Recent, în unele zone din provincie, a existat o „febră virtuală” a domeniului imobiliar, când mulți oameni se adună adesea, învață continuu, oferă informații și efectuează tranzacții de cumpărare și vânzare de case și terenuri într-un timp scurt.
Cauza acestei situații este că unii investitori și agenți imobiliari profită de informațiile legate de separarea și fuziunea unităților administrative pentru a răspândi zvonuri, împingând în mod deliberat prețurile imobiliarelor în sus împotriva naturii pieței; ademenind oamenii să participe la stabilirea contractelor de aport de capital și de vânzare-cumpărare împotriva reglementărilor; existând chiar semne de înscenare a tranzacțiilor, cumpărare și vânzare cu diferențe mari pentru a înșela cumpărătorii, creând o mentalitate a profiturilor mari, rapide și ușoare.
 |
Terenul din orașul Voi (Lang Giang) a fost odată „o adevărată febră” pentru o scurtă perioadă. |
Unii investitori au dat semne de mobilizare ilegală a capitalului și de utilizare a numeroase forme de vânzare de produse imobiliare atunci când nu îndeplinesc condițiile... Aceste acțiuni perturbă piața imobiliară, prezintă numeroase riscuri pentru cumpărătorii cu nevoi reale și riscă să provoace dispute și procese, provocând instabilitate în securitatea, ordinea și siguranța socială locală.
Pentru a rectifica situația menționată mai sus și a consolida în continuare managementul de stat al pieței imobiliare din provincie, președintele Comitetului Popular Provincial a solicitat Departamentului Construcțiilor să înființeze imediat linii telefonice directe pentru a primi feedback și să lanseze o perioadă de vârf de inspecție și soluționare a încălcărilor din domeniul imobiliar.
La primirea de feedback de la organizații și persoane fizice pe rețelele de socializare sau în mass-media cu privire la tranzacții imobiliare și comportamente care prezintă semne de încălcare a legii, prețuri exagerate și înșelăciune a pieței (inclusiv cazurile în care informațiile sunt detectate prin intermediul rețelelor de socializare), Departamentul Construcțiilor trebuie să efectueze prompt inspecții și să le gestioneze cu strictețe, conform autorității sale. Dacă există indicii de încălcări penale, acestea trebuie transferate imediat poliției pentru investigare, conform reglementărilor.
Publicarea și anunțarea publică pe portalul electronic de informații și pe pagina de fani a Departamentului și a Comitetului Popular Provincial a listei investitorilor, proiectelor imobiliare și a zonelor de tranzacționare calificate, astfel încât oamenii să poată găsi informații și să decidă să efectueze tranzacții (solicitarea de a furniza informații detaliate, în special ce proiecte au ajuns în etapa de mobilizare a capitalului, ce proiecte sunt eligibile pentru transfer...).
Coordonarea cu Banca de Stat a Regiunii 5 pentru organizarea inspecțiilor, conform funcțiilor și sarcinilor, privind implementarea Legii privind combaterea spălării banilor pentru o serie de investitori și zone de tranzacționare imobiliară din provincie (inspecția completă a mai multor organizații în aprilie 2025).
Departamentul de Finanțe va prezida și va coordona activitatea cu Departamentul Construcțiilor și Departamentul Fiscal al Regiunii a VI-a pentru a examina și compara informațiile în vederea inspectării implementării reglementărilor legale de stat privind înregistrarea afacerilor în provincia Bac Giang pentru investitori și piețele imobiliare; va soluționa prompt și strict încălcările în conformitate cu prevederile legale.
Poliția provincială a dispus unităților profesionale și forțelor de poliție la nivel de comună să își consolideze cunoștințele despre situație, să detecteze prompt, să prevină și să trateze cu strictețe încălcările legii în domeniul imobiliar, în special actele de postare de informații neadevărate pe aplicațiile de socializare și complicitate la manipularea pieței imobiliare în scopuri personale.
Comitetele Populare ale raioanelor, orașelor și municipiilor îndrumă agențiile specializate și Comitetele Populare ale comunelor, sectoarelor și orașelor să își consolideze cunoștințele despre situație, să inspecteze și să controleze în mod proactiv activitățile birourilor de tranzacționare imobiliară, ale birourilor de consultanță în servicii imobiliare și ale persoanelor care activează în domeniul intermedierii imobiliare în zonă.
În special, este necesar să se controleze și să se gestioneze cu strictețe cazurile de afaceri imobiliare care nu sunt conforme cu reglementările, lipsesc documentele legale și nu îndeplinesc condițiile de afaceri. Dacă este necesar, se pot amplasa panouri informative la proiectele unde brokerii, investitorii și oamenii se adună adesea în număr mare pentru a avertiza.
Asociația Provincială Imobiliară consolidează propaganda, diseminarea și îndrumarea membrilor care sunt investitori în proiecte imobiliare, saloane de tranzacționare imobiliară și brokeri imobiliari în afaceri imobiliare pentru a asigura respectarea reglementărilor legale, publicitatea, transparența și a preveni fenomenul răspândirii de știri false și speculații ilegale.
Se recomandă ca organizațiile și persoanele fizice, atunci când descoperă intermedieri imobiliare ilegale, evaziune fiscală în tranzacțiile imobiliare, indicii ale achizițiilor și vânzărilor multiple ale unuia sau mai multor proprietăți imobiliare într-o perioadă scurtă de timp sau dovezi ale semnării unor contracte de mobilizare a capitalului sau vânzări de proprietăți imobiliare între clienți și investitori în proiecte care nu sunt conforme cu reglementările, să notifice imediat autoritățile competente (Departamentul de Construcții, Poliția Provincială, Comitetele Populare ale raioanelor, orașelor și municipiilor în care au loc acte ilegale) pentru examinare și soluționare conform reglementărilor.
Sursă: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg
Comentariu (0)