Bază insuficientă pentru impozitarea profiturilor din transferul de proprietăți imobiliare
Ministrul Finanțelor, Nguyen Van Thang, a declarat că proiectul revizuit al Legii privind impozitul pe venitul persoanelor fizice continuă să moștenească reglementarea actuală de colectare a unui impozit de 2% pe transferurile de proprietăți imobiliare din valoarea fiecărui transfer, datorită avantajului de a fi ușor de implementat și de verificat. Ministerul va impozita treptat profiturile persoanelor fizice care investesc și tranzacționează în domeniul imobiliar, atunci când vor exista suficiente date digitale despre terenuri legate de datele de pe VNeID. Potrivit acestuia, odată ce va fi instituit ringul de tranzacționare imobiliară pe care Guvernul îl pilotează, cu prețuri transparente de cumpărare și vânzare a proprietăților imobiliare, acesta va sprijini conversia metodelor de colectare a impozitelor.
Centrul online de tranzacții imobiliare este așteptat să fie pilotat în perioada 2026-2027, unde oamenii pot cumpăra, vinde, transfera și evalua proprietăți imobiliare, conform planului Ministerului Construcțiilor . Tipurile de tranzacții din cadrul centrului includ case disponibile, viitoare case, drepturi de utilizare a terenurilor cu infrastructură tehnică în cadrul proiectelor imobiliare... Toate tranzacțiile (cumpărare, vânzare, transfer, leasing, închiriere cu opțiune de cumpărare) vor trebui efectuate prin intermediul acestui centru odată ce proiectul de rezoluție va fi aprobat de autoritățile competente și va intra în vigoare.
În iulie, Ministerul Finanțelor a propus impozitarea transferurilor de proprietăți imobiliare efectuate de persoane fizice prin înmulțirea venitului impozabil cu o cotă de impozitare de 20% pentru fiecare transfer. Acest venit impozabil se determină prin prețul de vânzare minus prețul de achiziție și cheltuielile rezonabile legate de generarea de venituri din transferurile de proprietăți imobiliare.
În cazul în care prețul de achiziție și costurile aferente nu sunt determinate, impozitul pe venit se calculează prin înmulțirea prețului de vânzare cu cota de impozitare. Cota de impozitare în acest caz va depinde de perioada de proprietate, până la maximum 10%.
Adunarea Națională urmează să voteze adoptarea Legii modificate privind impozitul pe venitul persoanelor fizice în dimineața zilei de 10 decembrie.
Sursă: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm
Comentariu (0)