Mini-apartamentele vor primi cărți roz de la începutul anului 2025

Viceministrul Nguyen Van Sinh a declarat că, începând cu 1 ianuarie 2025, mini-apartamentele vor primi certificate (cărți roz) atunci când îndeplinesc standardele privind terenurile, proiectele de construcții și prevenirea și stingerea incendiilor.

La conferința de presă în care a fost anunțată Legea revizuită a locuințelor, în dimineața zilei de 25 decembrie, ministrul adjunct al construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a declarat că reglementările privind dezvoltarea locuințelor cu mai multe etaje și mai multe apartamente (mini-apartamente) și acordarea de certificate pentru acest tip de apartamente au fost revizuite pentru a fi mai stricte decât înainte.

Prin urmare, Legea definește mai clar mini-apartamentele, care sunt case cu 2 etaje sau mai multe, fiecare etaj având un apartament destinat vânzării, închirierii sau închirierii cu opțiune de cumpărare, sau case cu 2 etaje cu o scară de 20 sau mai multe apartamente. Persoanele fizice care doresc să construiască mini-apartamente pentru vânzare sau închiriere trebuie să dețină drepturi de folosință asupra terenului și să îndeplinească condițiile pentru a fi investitori în proiecte imobiliare.

„Apartamentele care îndeplinesc aceste condiții vor primi certificate și pot fi vândute, închiriate sau luate în leasing conform reglementărilor”, a declarat dl Sinh.

Viceministrul Construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a răspuns la conferința de presă din dimineața zilei de 25 decembrie. Foto: Hoang Phong — Viceministrul Construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a răspuns la conferința de presă din dimineața zilei de 25 decembrie. Foto: *Hoang Phong*

Pentru mini-apartamentele cu 2 etaje sau mai multe și o scară mai mică de 20 de apartamente, dl. Sinh a spus că este necesar să se îndeplinească cerințele de prevenire și stingere a incendiilor pentru clădirile cu mai multe etaje și mai multe apartamente. Clădirea trebuie, de asemenea, să îndeplinească condițiile Comitetului Popular al provinciei sau orașului privind rutele de circulație pentru a asigura că vehiculele pot stinge incendiile la mini-clădirea de apartamente. În plus, administrarea și exploatarea acestui tip de clădire trebuie să respecte și Regulamentul privind administrarea și utilizarea clădirilor de apartamente al Ministerului Construcțiilor .

Condițiile, standardele, administrarea și funcționarea mini-apartamentelor vor fi reglementate în mod specific de Ministerul Construcțiilor, potrivit ministrului adjunct Nguyen Van Sinh.

Legea locuinței (modificată) a fost adoptată de Adunarea Națională pe 27 noiembrie, intrând în vigoare de la 1 ianuarie 2025.

Tipul de „mini-apartamente” a înflorit în orașe mari precum Hanoi și Ho Chi Minh City în ultima vreme, dar managementul a fost neglijent, iar încălcările nu au fost soluționate prompt. Prin urmare, înăsprirea condițiilor pentru construirea acestui tip de locuințe, potrivit experților, va ajuta la depășirea deficiențelor actuale, asigurând în același timp aprovizionarea pieței, deoarece acest tip de locuințe rezolvă nevoile de locuințe a milioane de oameni.

În prezent, nu există statistici complete privind numărul de mini-apartamente la nivel național. Cu toate acestea, conform datelor publicate în septembrie de industria energiei electrice, Hanoi are aproximativ 2.000 de mini-apartamente, în principal în districtele Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Dong Da, Thanh Xuan, Cau Giay și Tay Ho.

În orașul Ho Și Min, potrivit poliției, există aproximativ 42.000 de pensiuni de tip mini-apartament. Acest număr este de 20 de ori mai mare decât în Hanoi, în timp ce densitatea populației este de mai puțin de 2 ori mai mare. Această ofertă a rezolvat nevoile de locuințe a aproximativ 1,8 milioane de oameni, aproape 40% din totalul forței de muncă din oraș.

Son Ha

Legătură sursă