Creșterea plafonului de venit care poate fi luat în considerare pentru cumpărarea sau închirierea unei locuințe sociale

La 10 octombrie, Guvernul a emis Decretul nr. 261/2025/ND-CP pentru modificarea și completarea unui număr de articole din Decretul nr. 100/2024/ND-CP care detaliază o serie de articole din Legea locuinței privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale și Decretul nr. 192/2025/ND-CP care detaliază o serie de articole și măsuri pentru implementarea Rezoluției nr. 201/2025/QH15 din 2025 privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea locuințelor sociale.

Zona de locuințe sociale Ecohome (cartierul Dong Ngac).

Decretul nr. 261/2025/ND-CP modifică și completează clauza 1 și clauza 2, articolul 30 din Decretul nr. 100/2024/ND-CP. În consecință, în ceea ce privește condițiile de garantare a venitului, în cazul în care solicitantul este necăsătorit sau a fost confirmat ca fiind celibatar, venitul mediu lunar primit nu trebuie să depășească 20 de milioane VND, calculat conform tabelului de salarii confirmat de agenția, unitatea sau întreprinderea unde lucrează solicitantul.

În cazul în care solicitantul este necăsătorit sau s-a confirmat că este celibatar și crește un copil minor, venitul mediu lunar primit nu va depăși 30 de milioane VND, calculat conform tabelului de salarii confirmat de agenția, unitatea sau întreprinderea unde lucrează solicitantul.

În cazul în care solicitantul este căsătorit în conformitate cu prevederile legale, solicitantul și soțul/soția sa trebuie să aibă un venit mediu lunar total de cel mult 40 de milioane VND, calculat conform tabelului de salarii confirmat de agenția, unitatea sau întreprinderea unde lucrează solicitantul.

Termenul pentru stabilirea condițiilor de venit este de 12 luni consecutive, calculate de la momentul confirmării de către autoritatea competentă.

Pe baza condițiilor și nivelurilor de venit din fiecare zonă din localitate, a politicilor preferențiale de locuințe pentru cadre, funcționari publici, angajați publici și a numărului de persoane aflate în întreținere, conform prevederilor legale, Comitetul Popular Provincial are dreptul să decidă asupra coeficientului de ajustare a veniturilor, dar fără a depăși raportul dintre venitul mediu pe cap de locuitor din localitate și venitul mediu pe cap de locuitor din întreaga țară; să decidă asupra politicilor de încurajare a accesului la locuințe sociale pentru beneficiarii politicilor de sprijin pentru locuințe sociale cu 3 sau mai multe persoane aflate în întreținere în aceeași gospodărie.

În cazul în care subiectul nu are Contract de Muncă, acesta trebuie să asigure condiția veniturilor și să fie confirmat de către organul de poliție de la nivelul comunei în care are domiciliul permanent sau temporar sau unde locuiește în prezent.

În termen de 7 zile de la data primirii cererii de confirmare, agenția de poliție de la nivel de comună a domiciliului permanent sau temporar sau a locului de domiciliu la momentul solicitării de confirmare va confirma, pe baza informațiilor din baza de date a populației, condiția privind veniturile.

Decretul nr. 261/2025/ND-CP intră în vigoare de la data semnării.

Sursă: https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html