Hanoi se opune proiectului de rezoluție de sprijinire a investițiilor în construcția de locuințe sociale

În după-amiaza zilei de 23 octombrie, Comitetul Frontului Patriei Vietnam din orașul Hanoi a organizat o conferință pentru a oferi feedback social cu privire la proiectul de Rezoluție a Consiliului Popular al orașului care reglementează o serie de politici de investiții și sprijin pentru implementarea proiectelor de investiții în construcția de locuințe sociale în Hanoi.

Conferința a fost prezidată de vicepreședintele Comitetului Frontului Patriei Vietnam din orașul Hanoi , Pham Anh Tuan.

Este nevoie de un mecanism pentru eliminarea blocajelor

Proiectul de Rezoluție al Consiliului Popular Orășenesc care stipulează o serie de politici de investiții și sprijin pentru implementarea proiectelor de investiții în construcția de locuințe sociale în oraș a detaliat o serie de articole, clauze și puncte prevăzute în Legea Capitalei nr. 39/2024/QH15 și Legea Locuinței nr. 27/2023/QH15.

Scenă de conferință. Fotografie: PV

În special, subiecții cererii sunt investitorii în proiecte de investiții în construcții de locuințe sociale investite din resurse financiare ale sindicatelor. Investitorii în proiecte de investiții în construcții de locuințe sociale care nu utilizează sursele de capital specificate la articolul 85, clauza 1, din Legea locuinței. Investitorii în proiecte de investiții în construcții de locuințe comerciale investesc direct în construcțiile de locuințe sociale în cadrul proiectelor de locuințe comerciale pentru suprafața de teren specificată la articolul 83, clauza 2, clauza 3, din Legea locuinței, investită direct în construcții de către investitor. Alte agenții de stat, organizații și persoane fizice legate de activitățile de investiții în construcții de locuințe sociale din orașul Hanoi specificate la articolul 1 din prezenta Rezoluție.

Prim -ministrul a aprobat proiectul „Investiții în construcția a cel puțin un milion de apartamente de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030”, în cadrul căruia Hanoi are ca obiectiv dezvoltarea a 56.200 de apartamente, inclusiv: 18.700 de apartamente în perioada 2021-2025, 37.500 de apartamente în perioada 2026-2030. Hanoi este una dintre localitățile cu cea mai mare țintă de dezvoltare a locuințelor sociale din țară.

Prin urmare, elaborarea și promulgarea Rezoluției Consiliului Popular al Orășenesc „Reglementarea unui număr de politici de sprijin pentru investițiile în construcția de locuințe sociale independente în Hanoi” este necesară, în concordanță cu realitatea, pentru a concretiza politicile Guvernului Central, Legea Capitalei și Legea Locuinței, așa cum sunt menționate mai sus.

Aceasta va crea o bază juridică separată pentru ca capitalul să promoveze dezvoltarea locuințelor sociale într-un mod modern, convenabil și sincron cu construcția infrastructurii tehnice și sociale, contribuind la îmbunătățirea calității vieții oamenilor.

Delegații își exprimă opiniile. Foto: PV

În cadrul conferinței, dl. Pham Ngoc Thao, președintele Consiliului Consultativ pentru Democrație Legală - Comitetul Frontului Patriei Vietnam din orașul Hanoi, a sugerat că este necesară o evaluare mai clară a rezultatelor implementării programului de locuințe sociale din Hanoi în ultimii ani, propunând astfel mecanisme și politici noi, mai potrivite, pentru a încuraja investitorii și oamenii să participe.

Evaluând necesitatea și urgența emiterii Rezoluției, profesorul asociat Dr. Bui Thi An, președinta Asociației Femeilor Intelectuale din Hanoi și vicepreședinta Consiliului Consultativ Economic, a remarcat problema fondului funciar și a amplasării. Dna An a declarat că, dacă terenul pentru implementarea proiectului nu este convenabil din punct de vedere al transportului, infrastructurii sociale și utilităților, oamenii se vor confrunta în continuare cu dificultăți în ceea ce privește calitatea vieții. Politicile funciare și alegerea locației proiectului trebuie să fie strict controlate. Dacă se sprijină doar infrastructura externă, investitorii vor trebui să suporte costuri interne, ceea ce poate duce la creșterea prețurilor de vânzare și a prețurilor de închiriere sau poate afecta calitatea locuințelor.

În ceea ce privește beneficiarii, dna An a sugerat clarificarea dacă condițiile de venit și criteriile pentru închirierea și cumpărarea de locuințe sociale sunt într-adevăr potrivite pentru tinerii lucrători sau nu.

Scenă de conferință. Fotografie: PV

Promovarea rolului inspecției și consolidarea supravegherii

În încheierea conferinței, vicepreședintele Comitetului Frontului Patriei Vietnam din orașul Hanoi, Pham Anh Tuan, a primit comentariile profunde, dedicate și responsabile ale experților și oamenilor de știință care au contribuit la proiectul de Raport, precum și la proiectul de Rezoluție al Consiliului Popular al orașului Hanoi.

Emiterea Rezoluției este necesară și urgentă, o cerință inevitabilă pentru concretizarea mecanismului specific atribuit în Legea Capitalei din 2024 privind investițiile în infrastructură și în Legea Locuinței din 2023 privind mecanismele de sprijin; de asemenea, este o pârghie strategică pentru eliminarea blocajelor, creând o forță motrice puternică pentru ca orașul să își atingă obiectivul de dezvoltare a locuințelor sociale. Proiectul asigură, în esență, o bază științifică, face referire la experiența și practicile internaționale cu politici de sprijin clare și specifice, creând condiții favorabile pentru participarea investitorilor de renume.

În ceea ce privește criteriile de sprijin, dl. Pham Anh Tuan a propus adăugarea unor reglementări detaliate privind criterii precum amplasarea, investiția totală și dificultatea curățării terenului pentru a determina procentul de sprijin preferențial, dar fără a depăși 50%, pentru a evita aplicarea arbitrară. În plus, este necesar să se facă publice sursele de capital de investiții publice pe termen mediu, în special pentru locuințe sociale independente, și raportul de cheltuieli din veniturile fondului funciar de 20-25% din proiectele de locuințe comerciale.

În ceea ce privește mecanismul de post-procesare, dl. Pham Anh Tuan a sugerat ca orașul să stabilească un mecanism de post-procesare pentru a detecta și preveni prompt actele de abuz de politici, asigurând eficacitatea investițiilor publice; promovând rolul Inspectoratului Popular și al Comitetului Frontului Muncii la nivel local pentru a consolida supravegherea implementării Rezoluției.

Sursă: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html