Facilitarea achiziției de locuințe sociale.

Pentru muncitori, muncitori și persoane cu venituri mici, deținerea unei locuințe pentru a se stabili și a-și construi o viață stabilă este o mare aspirație. Deși apartamentele la parter rămân scumpe, locuințele sociale reprezintă una dintre soluțiile pe care le urmăresc muncitorii. Recunoscând această nevoie, guvernul și autoritățile locale implementează activ proiecte de locuințe sociale, cu diverse politici și reglementări pentru a crea condiții favorabile pentru ca lucrătorii să se simtă în siguranță și dedicați contribuției la afaceri și la localitățile lor.

Decizia de implementare nr. 338/QD-TTg a Primului Ministru privind aprobarea Proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de apartamente de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030” a fost implementată activ de ministere, sucursale și localități. Conform raportului Ministerului Construcțiilor , întreaga țară investește în construcția a aproximativ 132.616 unități de locuințe sociale, dintre care în primele 9 luni ale anului 2025 au fost demarate 73 de proiecte noi cu o scară de 57.815 apartamente.

În ceea ce privește Quang Ninh , Prim-ministrul a însărcinat provincia să finalizeze 17.588 de unități de locuințe sociale în perioada 2025-2030, dintre care obiectivul pentru 2025 este de 2.201 apartamente. Recent, Comitetul Popular Provincial a emis numeroase decizii și documente care direcționează dezvoltarea locuințelor sociale în provincie. Până în prezent, Quang Ninh a finalizat 1.758 de unități de locuințe sociale, atingând aproximativ 80% din obiectivul stabilit de Prim-ministru pentru 2025. În același timp, a început construcția a 2 noi proiecte de locuințe sociale cu aproximativ 1.540 de apartamente. Provincia își propune să finalizeze 2.288 de unități de locuințe sociale până în trimestrul al patrulea al anului 2025, atingând 104% din obiectivul stabilit de Prim-ministru. Pe baza direcțiilor Ministerului Construcțiilor Centrale și ale provinciei, Departamentul Construcțiilor continuă să ofere consultanță și să propună reglementări detaliate privind cazurile eligibile pentru politici de sprijin pentru locuințe sociale și mecanisme de sprijin pentru implementarea proiectelor de investiții în construcții în provincie până în 2030.

Proiectul de locuințe sociale din zonele urbane Cao Xanh și Ha Lam este așteptat să devină operațional în trimestrul al patrulea al anului 2027.

Pentru a facilita în continuare achiziționarea de locuințe sociale pentru lucrători, muncitori și persoane cu venituri mici, Guvernul a emis recent Decretul nr. 261/2025/ND-CP care modifică și completează mai multe articole din Decretul nr. 100/2024/ND-CP din 26 iulie 2024 al Guvernului, care detaliază unele prevederi ale Legii locuințelor referitoare la dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale, și Decretul nr. 192/2025/ND-CP din 1 iulie 2025 al Guvernului, care detaliază unele prevederi și măsuri pentru implementarea Rezoluției nr. 201/2025/QH15 din 29 mai 2025 a Adunării Naționale privind pilotarea unor mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea locuințelor sociale. Acest nou decret conține numeroase prevederi importante legate de politica în domeniul locuințelor sociale, creând condiții și mai favorabile pentru cei care achiziționează locuințe sociale.

Conform noilor reglementări, locuitorii urbani cu venituri mici, funcționarii publici, angajații publici și lucrătorii necăsătoriți sau celibatari cu un venit mediu care nu depășește 20 de milioane VND/lună sunt eligibili pentru achiziționarea de locuințe sociale. Pentru cei care cresc copii sub 18 ani, venitul maxim este majorat la 30 de milioane VND/lună. Pentru persoanele căsătorite, venitul combinat al cuplului nu trebuie să depășească 40 de milioane VND/lună. În plus, Comitetele Populare provinciale au permisiunea de a ajusta coeficienții de venit pentru a se potrivi realităților locale și de a emite politici de stimulare pentru gospodăriile cu trei sau mai multe persoane aflate în întreținere.

Anterior, conform vechilor reglementări, doar persoanele singure cu un venit de maximum 15 milioane VND/lună și cuplurile căsătorite cu un venit de maximum 30 de milioane VND/lună aveau voie să cumpere locuințe sociale. Prin urmare, creșterea nivelului veniturilor pentru a cumpăra locuințe sociale este în concordanță cu fluctuațiile prețurilor și ale costurilor vieții, extinzând oportunitățile de acces pentru funcționarii publici, angajații din sectorul public, lucrătorii și persoanele cu venituri mici din zonele urbane.

Odată cu creșterea veniturilor cumpărătorilor de locuințe sociale, Decretul nr. 261/2025/ND-CP prevede și o reducere a ratelor dobânzii la creditele pentru achiziționarea de locuințe sociale. Conform vechilor reglementări (Decretul nr. 100/2024/ND-CP), rata dobânzii pentru creditele pentru locuințe sociale este de 6,6%/an. Această rată a dobânzii este în prezent mai mare decât rata dobânzii aplicată subiecților din cadrul altor programe. Prin urmare, Decretul nr. 261/2025/ND-CP a fost modificat și completat pentru a reduce rata dobânzii la credite cu 5,4%/an. Rata dobânzii pentru datoriile restante este de 130% din rata dobânzii la credite.

Se poate observa că, odată cu noile politici și reglementări emise, se vor crea condiții mai favorabile pentru ca muncitorii, muncitorii și persoanele cu venituri mici să aibă oportunitatea de a deține locuințe sociale pentru a se „stabili”, contribuind astfel la asigurarea securității sociale și promovarea dezvoltării economice.

Pace

Sursă: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html