Facilitarea achiziției de locuințe sociale

Pentru muncitori, muncitori și persoanele cu venituri mici, a avea o casă în care să „se stabilească și să muncească” este un vis măreț. Deși apartamentele la parter sunt întotdeauna la prețuri mari, locuințele sociale reprezintă una dintre soluțiile pe care muncitorii le urmăresc. Înțelegând această nevoie, Guvernul și localitățile implementează activ locuințele sociale, cu numeroase politici și reglementări pentru a facilita sentimentul de siguranță al angajamentului și dedicării lor față de afaceri și localități.

Decizia de implementare nr. 338/QD-TTg a Primului Ministru privind aprobarea Proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de apartamente de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030” a fost implementată activ de ministere, sucursale și localități. Conform raportului Ministerului Construcțiilor , întreaga țară investește în construcția a aproximativ 132.616 unități de locuințe sociale, dintre care în primele 9 luni ale anului 2025 au fost demarate 73 de proiecte noi cu o scară de 57.815 apartamente.

În ceea ce privește Quang Ninh , Prim-ministrul a însărcinat provincia să finalizeze 17.588 de unități de locuințe sociale în perioada 2025-2030, dintre care obiectivul pentru 2025 este de 2.201 apartamente. Recent, Comitetul Popular Provincial a emis numeroase decizii și documente care direcționează dezvoltarea locuințelor sociale în provincie. Până în prezent, Quang Ninh a finalizat 1.758 de unități de locuințe sociale, atingând aproximativ 80% din obiectivul stabilit de Prim-ministru pentru 2025. În același timp, a început construcția a 2 noi proiecte de locuințe sociale cu aproximativ 1.540 de apartamente. Provincia își propune să finalizeze 2.288 de unități de locuințe sociale până în trimestrul al patrulea al anului 2025, atingând 104% din obiectivul stabilit de Prim-ministru. Pe baza direcțiilor Ministerului Construcțiilor Centrale și ale provinciei, Departamentul Construcțiilor continuă să ofere consultanță și să propună reglementări detaliate privind cazurile eligibile pentru politici de sprijin pentru locuințe sociale și mecanisme de sprijin pentru implementarea proiectelor de investiții în construcții în provincie până în 2030.

Proiectul de locuințe sociale din zonele urbane Cao Xanh și Ha Lam este așteptat să intre în funcțiune în trimestrul al patrulea al anului 2027.

Pentru a crea condiții mai favorabile pentru ca lucrătorii, muncitorii și persoanele cu venituri mici să achiziționeze locuințe sociale, Guvernul tocmai a emis Decretul nr. 261/2025/ND-CP care modifică și completează o serie de articole din Decretul Guvernului nr. 100/2024/ND-CP din 26 iulie 2024, care detaliază o serie de articole din Legea locuinței privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale, și Decretul Guvernului nr. 192/2025/ND-CP din 1 iulie 2025, care detaliază o serie de articole și măsuri pentru implementarea Rezoluției Adunării Naționale nr. 201/2025/QH15 din 29 mai 2025 privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea locuințelor sociale. Acest nou Decret are multe conținuturi importante legate de politica de locuințe sociale, creând condiții mai favorabile pentru cumpărătorii de locuințe sociale.

În special, conform noilor reglementări, persoanele cu venituri mici din zonele urbane, funcționarii necăsătoriți sau necăsătoriți, funcționarii publici, angajații și lucrătorii cu un venit mediu de cel mult 20 de milioane VND/lună au voie să cumpere locuințe sociale. În cazul creșterii copiilor sub 18 ani, venitul maxim este majorat la 30 de milioane VND/lună. Pentru persoanele căsătorite, venitul total al cuplului nu depășește 40 de milioane VND/lună. În plus, Comitetul Popular Provincial are dreptul să ajusteze coeficientul de venit în conformitate cu realitățile locale și să emită politici de stimulare pentru gospodăriile cu 3 sau mai multe persoane aflate în întreținere.

Anterior, conform vechilor reglementări, doar persoanele singure cu un venit de maximum 15 milioane VND/lună și cuplurile căsătorite cu un venit de maximum 30 de milioane VND/lună aveau voie să cumpere locuințe sociale. Prin urmare, creșterea nivelului veniturilor pentru a cumpăra locuințe sociale este în concordanță cu fluctuațiile prețurilor și ale costurilor vieții, extinzând oportunitățile de acces pentru funcționarii publici, angajații din sectorul public, lucrătorii și persoanele cu venituri mici din zonele urbane.

Odată cu creșterea veniturilor cumpărătorilor de locuințe sociale, Decretul nr. 261/2025/ND-CP prevede și o reducere a ratelor dobânzii la creditele pentru achiziționarea de locuințe sociale. Conform vechilor reglementări (Decretul nr. 100/2024/ND-CP), rata dobânzii pentru creditele pentru locuințe sociale este de 6,6%/an. Această rată a dobânzii este în prezent mai mare decât rata dobânzii aplicată subiecților din cadrul altor programe. Prin urmare, Decretul nr. 261/2025/ND-CP a fost modificat și completat pentru a reduce rata dobânzii la credite cu 5,4%/an. Rata dobânzii pentru datoriile restante este de 130% din rata dobânzii la credite.

Se poate observa că, odată cu noile politici și reglementări emise, se vor crea condiții mai favorabile pentru ca muncitorii, muncitorii și persoanele cu venituri mici să aibă oportunitatea de a deține locuințe sociale pentru a se „stabili”, contribuind astfel la asigurarea securității sociale și promovarea dezvoltării economice.

Pace

Sursă: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html