Cocobay Da Nang a reziliat unilateral contractul cu clientul, ce a spus Departamentul Construcțiilor?

Pe 20 martie, ca răspuns la conferința de presă din primul trimestru al anului 2024, organizată de Comitetul Popular al orașului Da Nang , dl. Le Van Tuan, director adjunct al Departamentului de Construcții, a declarat că până în prezent, Departamentul nu a primit nicio notificare de la Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company - investitorul proiectului Cocobay Da Nang - cu privire la informația că firma a reziliat unilateral contractul cu clientul.

Departamentul Construcțiilor i-a permis investitorului să vândă viitoare locuințe pentru acest proiect. Pe această bază, investitorul a semnat contracte de cumpărare și vânzare a viitoarelor locuințe pentru clienți individuali.

Conform reglementărilor, investitorii trebuie să raporteze rezultatele implementării în fiecare trimestru. Cu toate acestea, până în prezent, Departamentul de Construcții din Da Nang nu a primit niciun raport pe această temă.

„Contractul este de natură civilă între două părți, așadar orice litigiu privind acest contract este între investitor și clienții aferenți. În cazul în care există aspecte legate de rolul de management al statului, Departamentul Construcțiilor va participa”, a declarat dl. Tuan.

„Super proiect” Cocobay Da Nang în prezent.

Directorul adjunct al Departamentului de Construcții din Da Nang a adăugat că proiectul Cocobay Da Nang include două subzone: Q1 cu o suprafață de 300.797 m2 și Q2 cu o suprafață de 212.529 m2. Aceste două subzone au fost aprobate de Comitetul Popular al orașului Da Nang pentru planificare detaliată; proiectul a fost construit și parțial dat în folosință.

În ceea ce privește subdiviziunea T1, la 1 februarie 2019, Comitetul Popular al orașului Da Nang a emis o decizie prin care aproba ajustarea planificării detaliate, conținutul principal fiind transformarea a 50% din clădirile de apartamente hoteliere (care nu formează unități rezidențiale) aflate în construcție în clusterele HH2, HH3, HH5 în clădiri de apartamente (care formează unități rezidențiale).

Clădirile înalte de tip hotel de tip apartament, neterminate, din grupurile HH4, HH6, HH7 vor fi transformate în apartamente, vile, vile semi-decomandate și case înșiruite. Clădirea înaltă HH1 va avea o înălțime redusă de la 50 de etaje la 40 de etaje, iar 50% va fi transformată în apartamente.

„ În 2022, investitorul a propus adaptarea blocurilor HH2 și HH3 prin transformarea unui bloc într-o clădire de apartamente și a unui bloc într-un apartament de tip hotel (condotel). Ulterior, Departamentul Construcțiilor a instruit investitorul să îndeplinească procedurile aferente, dar din 2022 până în prezent, investitorul nu a mai făcut acest lucru ”, a declarat dl. Tuan.

Complexul turistic și de divertisment Cocobay (Cocobay Da Nang) al companiei Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) a început construcția în iunie 2016 în zona de coastă a străzii Truong Sa, sectorul Hoa Hai, districtul Ngu Hanh Son, orașul Da Nang.

La acea vreme, investitorul a declarat că Cocobay avea un capital total de investiții de 11.000 de miliarde de VND, construit pe o suprafață de aproximativ 31 de hectare. Proiectul a fost introdus ca un complex turistic și de divertisment cu numeroase elemente, cum ar fi o scenă de spectacole interioară, o scenă de spectacole în aer liber, o piață turistică, o stradă pietonală și un sistem de cazare în apartamente și hoteluri de tip boutique.

Scenă dezolantă la proiectul Cocobay Da Nang.

În 2017, după finalizarea parțială, inclusiv a apartamentelor și a multor alte servicii de divertisment și stațiuni, acest proiect a fost pus în funcțiune.

Cu toate acestea, la doar 2 ani mai târziu, investitorul s-a declarat „falimentar” în segmentul apartamentelor. Mai exact, la sfârșitul anului 2019, Empire Group și-a anunțat clienții că va înceta plata profiturilor asumate în contract la achiziționarea de apartamente în cadrul proiectului, începând cu 1 ianuarie 2020.

În anunț, investitorul a precizat că cadrul legal pentru condominii nu a fost încă reglementat în mod specific de către autorități; activitățile imobiliare de acest tip prezintă încă numeroase deficiențe. Prin urmare, proiectul s-a confruntat cu numeroase probleme, iar investitorul și-a recunoscut vina pentru că nu a putut plăti clienților profiturile așa cum s-a angajat (12%/an, timp de 8 ani).

Chau Thu

Sursă