Specificați criteriile pentru recuperarea terenurilor

În ceea ce privește problema recuperării terenurilor, dna Hoang Thi Loi, șefa adjunctă a Consiliului Consultativ pentru Democrație și Drept, Comitetul Frontului Patriei din Districtul 1, a comentat realitatea recentă conform căreia unele locuri au recuperat terenuri ale oamenilor și apoi le-au predat investitorilor pentru a construi apartamente și vile de lux spre vânzare la prețuri mari, ceea ce nu are nicio legătură cu interesele naționale sau publice. Dna Loi a recomandat ca, atunci când se recuperează terenuri în interes public, acest lucru să fie clarificat. Frontul și alte organizații trebuie să monitorizeze îndeaproape și să prevină cazurile de profitare a defrișării terenurilor din zona centrală pentru alte beneficii.

Avocatul Nguyen Thanh Binh a comentat prevederea din articolul 13 al proiectului: „Drepturile de utilizare a terenurilor sunt un tip special de proprietate și bunuri, dar nu sunt drepturi de proprietate...”. Potrivit acestuia, de-a lungul anilor, persoanele fizice și organizațiile cărora li s-au atribuit drepturi de utilizare a terenurilor au transferat drepturi de utilizare a terenurilor, dar acest transfer nu este diferit de transferul dreptului de utilizare a locuințelor deținute de stat. În plus, multe proiecte de construcție de locuințe și alte proiecte de afaceri au efectuat recuperări de terenuri și evaluări ale terenurilor în schimbul unor compensații nerezonabile și neconforme cu natura tranzacțiilor civile, ceea ce a dus la litigii, reclamații și procese.

Dl. Nguyen Thanh Binh a propus elaborarea de reglementări pentru prevenirea fenomenului de creștere exagerată a prețurilor la despăgubirile pentru defrișarea terenurilor rezidențiale și a terenurilor destinate cultivării.

Dl. Binh consideră că, de fapt, utilizatorii de terenuri nu sunt respectați pentru drepturile lor de utilizare a terenurilor ca active sau mărfuri. Acesta este unul dintre motivele principale ale multor plângeri din partea oamenilor. Pornind de aici, el a propus ca proiectul revizuit al Legii funciare să stipuleze clar că utilizatorii de terenuri au dreptul de a cumpăra și vinde drepturi de utilizare a terenurilor în conformitate cu prevederile legii. Potrivit dlui Binh, această prevedere ajută la prevenirea fenomenului de scădere a prețurilor compensatorii pentru defrișarea terenurilor rezidențiale, a terenurilor pentru plantarea de copaci etc., atunci când se recuperează terenurile oamenilor pentru locuințe, spații comerciale pentru producție, ceea ce dăunează intereselor utilizatorilor de terenuri, provoacă frustrări în conducerea statului și frustrări sociale.

Potrivit Asociației Baroului din orașul Ho Și Min, recuperarea terenurilor este o problemă legată de numeroase organizații, forțe, precum și de drepturile și mijloacele de trai ale multor oameni. Aceasta este, de asemenea, una dintre domeniile sensibile. Prin urmare, ar trebui să existe reglementări pentru cazuri specifice pentru a armoniza relația dintre stat, investitori și utilizatorii terenurilor. Asociația Baroului din orașul Ho Și Min a propus, de asemenea, ca proiectul de lege să instituționalizeze reglementările pentru a asigura drepturile persoanelor ale căror terenuri sunt recuperate și să stipuleze în mod specific criteriile „noul loc este mai bun decât cel vechi”.

Sursă: https://nld.com.vn/thoi-su/cu-the-hoa-cac-tieu-chi-khi-thu-hoi-dat-20230217222124585.htm