Proceduri simplificate pentru planificarea generală

Conform reflecțiilor domnului Nguyen Xuan Tuan Anh ( Hanoi ), anterior, clauza 4, articolul 14 din Decretul nr. 37/2010/ND-CP și clauza 5, articolul 10 din Decretul nr. 44/2015/ND-CP au convenit ambele să stipuleze:

„În cazul în care proiectul de investiții în construcții organizat de un investitor are o suprafață mai mică de 5 hectare (mai puțin de 2 hectare pentru proiectele de investiții în clădiri de apartamente), proiectul de investiții în construcții va fi elaborat fără a fi necesară pregătirea unei planificări detaliate a construcției. Desenul general al planului, planul arhitectural al proiectului, soluțiile de infrastructură tehnică din conținutul proiectului de bază trebuie să fie în concordanță cu planul de zonare a construcției sau cu autorizația de urbanism; asigurându-se conectarea infrastructurii tehnice, în concordanță cu spațiul arhitectural al zonei”, ceea ce înseamnă că autoritatea de aprobare a planificării proiectelor de mică amploare este Departamentul Construcțiilor sau Departamentul de Planificare și Arhitectură.

Cu toate acestea, Decretul nr. 35/2023/ND-CP prevede că toți trebuie să stabilească planificarea detaliată pentru proiectele la scară mică conform unui proces scurtat, dar, în realitate, aceasta nu este aproape diferită de stabilirea, evaluarea și aprobarea planificării detaliate. Autoritatea de aprobare este chiar ridicată la nivelul 1. Anterior, evaluarea proiectului de bază avea ca scop aprobarea planului general pentru proiectele la scară mică (de obicei, Departamentul de Construcții îl aproba sau Departamentul de Planificare și Arhitectură pentru Hanoi și Ho Chi Minh City), dar acum trebuie supusă aprobării la nivel provincial sau aprobării de principiu dacă nu este autorizată.

De exemplu, un proiect de centrală electrică de 50 ^m² sau 100 ^m² trebuie să fie supus și aprobării detaliate de planificare. Conform noului proces, nivelul departamentului trebuie să raporteze Comitetului Popular Provincial, apoi Comitetul Popular Provincial are un document care autorizează sau este de acord în principiu înainte de a putea fi aprobat. Dacă nu este autorizat, trebuie supus aprobării la nivel provincial, dublând timpul de procesare.

Dl. Tuan Anh a solicitat autorităților competente să ia în considerare modificarea regulamentelor menționate anterior.

Ministerul Construcțiilor a răspuns la această problemă după cum urmează:

Articolele 1 și 2 care reglementează planificarea detaliată conform procesului prescurtat din Decretul Guvernului nr. 35/2023/ND-CP din 20 iunie 2023 pentru modificarea și completarea unui număr de articole din decretele aflate în administrarea de stat a Ministerului Construcțiilor au fost abrogate în clauza 3 a articolului 29 din Decretul Guvernului nr. 178/2025/ND-CP din 1 iulie 2025 privind detalierea unui număr de articole din Legea privind amenajarea urbană și rurală, în vigoare de la 1 iulie 2025.

Decretul nr. 178/2025/ND-CP a stipulat în direcția simplificării procedurilor administrative, în special pentru elaborarea planului general:

Articolul 9, punctul 2, prevede: „Pentru terenurile care îndeplinesc prevederile din articolul 10, punctul 3 și punctul 5 din prezentul decret, planificarea detaliată se întocmește conform unui proces prescurtat (denumit procesul de elaborare a «planului general»), fără a fi necesară pregătirea și aprobarea sarcinilor de planificare și fără a organiza evaluarea și aprobarea planificării”.

Clauza 1, Articolul 10 stipulează: „Planul general este elaborat în faza de pregătire a proiectului și trebuie aprobat în scris de către autoritatea de planificare detaliată sau de către agenția descentralizată autorizată.”

Chinhphu.vn

Sursă: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm