A fost debursat un pachet de credite pentru locuințe sociale în valoare de 1.234 miliarde VND, destinat în principal investitorilor.
Din capitalul distribuit, 1.202 miliarde VND au fost alocate investitorilor în 12 proiecte, iar 32 de miliarde VND au fost alocate cumpărătorilor de locuințe în 5 proiecte.
Conform informațiilor de la Ministerul Construcțiilor , în trimestrul al doilea al anului 2024, vor fi implementate 9 proiecte de locuințe sociale la nivel național.
Dintre acestea, 3 proiecte au fost finalizate, cu o scară de 1.120 de unități. Mai exact, un proiect din Quang Ninh a fost finalizat complet, iar două proiecte din orașul Ho Chi Minh și Long An au fost finalizate parțial.
În perioada 2021-2024, vor fi implementate la nivel național 619 proiecte de locuințe sociale , cu o scară de 561.816 unități. Dintre acestea, 79 de proiecte au fost finalizate, cu o scară de 40.679 unități; 128 de proiecte au început construcția, cu 111.688 unități; 412 proiecte au fost aprobate pentru investiții, cu o scară de 409.449 unități.
În ceea ce privește pachetul de credite de 120 de trilioane VND pentru împrumuturi pentru locuințe sociale. În prezent, 4 bănci comerciale de stat (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) au debursat 1.234 miliarde VND, inclusiv: 1.202 miliarde VND pentru investitori în 12 proiecte; 32 de miliarde VND pentru cumpărători de locuințe în 5 proiecte.
În prezent, Tien Phong Bank (TPbank) și VPBank s-au înregistrat pentru a participa la program. Fiecare bancă participă la pachetul de împrumuturi de 5.000 de miliarde VND.
În prezent, doar 32/63 de Comitete Populare provinciale au trimis documente sau au anunțat pe portalul electronic de informații lista proiectelor care participă la program, cu 73 de proiecte. Dintre acestea, Hanoi, Ho Chi Minh City, Bac Ninh, Binh Dinh, fiecare provincie a anunțat câte 5-6 proiecte.
 |
| Conform obiectivului stabilit în proiectul Guvernului de a dezvolta cel puțin 1 milion de unități de locuințe sociale, până în 2025, Hanoi trebuie să finalizeze 18.700 de unități. |
Potrivit agențiilor imobiliare, atingerea obiectivului de construire a unui milion de locuințe sociale până în 2030 depinde de numeroase politici de sprijin din partea Guvernului, inclusiv de politicile de creditare.
În general, reglementările actuale privind condițiile de achiziționare a locuințelor sociale sunt mult mai deschise și mai ușoare decât vechile reglementări. Conform reglementărilor guvernamentale din 1 august 2024, persoanele eligibile pentru achiziționarea de locuințe sociale cu un venit de cel mult 15 milioane VND/lună, gospodăriile cu un venit de cel mult 30 de milioane VND/lună vor fi eligibile pentru credite preferențiale pentru închirierea, cumpărarea sau închirierea cu opțiune de cumpărare a locuințelor sociale.
Cu această condiție, grupul țintă pentru achiziționarea de locuințe sociale va fi extins, în special familiile tinere. Cu toate acestea, cerințele de venit pentru cumpărătorii de locuințe sociale sunt stipulate în prezent într-un decret emis de Guvern.
Potrivit domnului Le Huu Nghia, directorul Le Thanh Construction and Trading Company Limited, atunci când prețurile pieței fluctuează, trebuie făcute ajustări. Organizațiile politice, organizațiile sociale și asociațiile conexe trebuie să acorde atenție și să monitorizeze aplicarea acestui regulament. Dacă această condiție este depășită, acestea ar trebui să recomande Guvernului să facă ajustări.
Între timp, dl. Nguyen Quoc Hiep, președinte și director general al Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest), a declarat că, deși investitorii în proiecte de locuințe sociale sunt scutiți de taxele de utilizare a terenurilor, politica preferențială nu este suficient de atractivă pentru întreprinderile care investesc în proiecte de locuințe sociale . Se poate observa că, dacă rata dobânzii la credit este de aproximativ 8%/an, aceasta nu este mult diferită de creditul pentru locuințe comerciale, așa că este dificil să se încurajeze întreprinderile să participe.
Comentariu (0)