Cererea pentru segmentul de terenuri a crescut cu 50% față de aceeași perioadă a anului trecut.
În segmentul terestru, în al doilea trimestru al anului 2025, aprovizionarea primară pe piața Da Nang și zonele înconjurătoare a înregistrat o scădere de aproximativ 23% față de aceeași perioadă din 2024. Da Nang (veche) și Quang Nam (veche) sunt în continuare cele două localități principale, reprezentând 100% din oferta pieței. Cererea s-a îmbunătățit semnificativ, cu o creștere de 50% față de aceeași perioadă a anului trecut, consumul fiind echivalent cu aproximativ 15% din oferta primară.
Cererea de terenuri în Da Nang și zonele înconjurătoare în al doilea trimestru al anului 2025 a crescut cu 50% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Pe piața apartamentelor, oferta de locuințe primare a crescut cu aproape 20% față de aceeași perioadă a anului trecut; în care zona veche Da Nang, în special districtele Hai Chau și Son Tra (vechi), au reprezentat aproape 76% din oferta de locuințe primare din întreaga piață. Rata consumului de locuințe primare a înregistrat un semnal mai pozitiv, ajungând la aproximativ 55% din oferta totală de locuințe primare, înregistrată în mare parte în proiectele noi lansate în trimestru în districtul Hai Chau (vechi).
Potrivit DKRA Group, piața prezintă un dezechilibru în ceea ce privește oferta între segmente. Prin urmare, oferta de apartamente de clasa A și de lux reprezintă 77% din oferta primară totală pe întreaga piață. Lichiditatea pieței secundare este pe cale de redresare, cu o ușoară creștere de 2% - 6% față de trimestrul precedent.
Se preconizează că oferta de apartamente va crește în al treilea trimestru al anului 2025.
Conform previziunilor DKRA Group, segmentul de terenuri din orașul Da Nang și zonele înconjurătoare va continua să aibă o lipsă de noi oferte în al doilea trimestru al anului 2025 și nu va da semne de redresare pe termen scurt. Se așteaptă ca doar aproximativ 80-120 de produse noi să fie lansate spre vânzare, concentrate în principal în Quang Nam (vechi) și Da Nang (vechi).
Prețurile primare continuă să fie ridicate din cauza impactului costurilor de producție. Politicile de stimulare continuă să fie aplicate pe scară largă de către mulți investitori pentru a stimula cererea pieței. Piața secundară își menține ritmul de redresare atât în ceea ce privește prețul, cât și lichiditatea, concentrându-se pe grupuri de produse cu proceduri legale finalizate și conectivitate convenabilă...
În segmentul apartamentelor, se așteaptă ca oferta nouă în trimestrul al treilea al anului 2025 să crească, fluctuând în jurul a 1.500 - 2.500 de unități, concentrată în principal în Da Nang (vechi). Segmentul de apartamente de clasa A continuă să reprezinte o mare parte din noua structură a ofertei aduse pe piață, concentrată în cartierele Hai Chau (vechi) și Son Tra (vechi).
Cererea de pe piață continuă să-și mențină ritmul de redresare, dar este dificil să se observe multe progrese. Lichiditatea primară și secundară este puțin probabil să aibă un progres pe termen scurt. Cu toate acestea, se așteaptă ca piața să aibă mulți factori noi de dezvoltare după adoptarea Rezoluției privind înființarea Centrului Financiar Internațional de către Adunarea Națională , contribuind la promovarea potențialului pieței imobiliare regionale.
Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620
Comentariu (0)