Da Nang: Clădirea MAT 5-6 din zona urbană Capital Square 3 este calificată pentru afaceri

DNVN - Pe 5 iunie, Departamentul de Construcții din Da Nang a emis o notificare conform căreia proiectul Capital Square 3 Urban Area (clădirea MAT 5-6) este eligibil pentru a fi pus în funcțiune pentru viitoare locuințe.

Proiectul urban Capital Square 3 (strada Ngo Quyen, sectorul An Hai, orașul Da Nang ) este investit de SIH Real Estate Company Limited, cu o suprafață de teren de peste 29.400 m2. Amploarea proiectului include 7 blocuri de apartamente înalte și 1 bloc VLC. Dintre acestea, blocul de apartamente MAT5-6, cu 24 de etaje + penthouse cu lift, are 586 de apartamente cu o suprafață de 902,3 m2.

Proiectul zonei urbane Capital Square 3 este în curs de implementare.

Investitorul a raportat că Certificatul de Drept de Utilizare a Terenului al proiectului nu a fost ipotecat. Pe baza opiniilor agențiilor și unităților relevante și a inspecției efective a progresului construcției proiectului, Departamentul de Construcții din Da Nang a confirmat că viitoarele locuințe (NOHTTTL) din cadrul proiectului urban Capital Square 3 (clădirea MAT5-6) sunt eligibile pentru vânzare conform reglementărilor.

Investitorul proiectului este responsabil pentru caracterul complet, exactitatea și onestitatea informațiilor despre proiect, investitor și NOHTTTL la proiect; este responsabil pentru asigurarea faptului că NOHTTTL la proiect a îndeplinit condițiile de vânzare, așa cum sunt prevăzute la articolul 24 din Legea privind afacerile imobiliare. Semnarea contractului de vânzare a NOHTTTL trebuie să respecte reglementările și să îndeplinească condițiile prevăzute de legea privind afacerile imobiliare.

Departamentul de Construcții din Da Nang solicită investitorilor să efectueze prima plată pentru vânzarea NOHTTTL care să nu depășească 30% din valoarea contractului (inclusiv avansul), următoarele plăți trebuie să fie în conformitate cu stadiul construcției, dar totalul nu trebuie să depășească 70% din valoarea contractului atunci când casa nu a fost predată cumpărătorului. Nu încasați mai mult de 95% din valoarea contractului atunci când cumpărătorului nu i s-a acordat un certificat de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului, conform prevederilor legii privind terenurile.

Avansurile de maximum 5% din prețul de vânzare al casei pot fi percepute numai atunci când casa a îndeplinit toate condițiile de punere în funcțiune, conform prevederilor. Banii încasați de la cumpărător vor fi utilizați pentru a investi în construcția proiectului în scopul corect, așa cum s-a convenit în contractul semnat; se respectă prevederile legii privind combaterea spălării banilor.

Înființați un cont pentru a primi și gestiona fonduri pentru întreținerea clădirilor de apartamente, conform prevederilor articolului 153 din Legea locuințelor din 2023; în termen de 5 zile de la deschiderea contului, investitorul trebuie să notifice în scris Departamentului Construcțiilor numele titularului contului, numărul contului deschis, numele instituției de credit la care este deschis contul și termenul de depunere.

Implementarea proiectului în conformitate cu legile privind investițiile, terenurile, locuințele, construcțiile, protecția mediului, prevenirea și stingerea incendiilor și legile conexe; îndeplinirea integrală a responsabilităților și obligațiilor investitorului și ale vânzătorului de locuință, conform prevederilor.

Hai Chau

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080