Chinezii preferă proprietățile imobiliare coreene, reprezentând peste 60% dintre cumpărători.

Datele judiciare sud-coreene disponibile publicului arată că peste 10.000 de străini au cumpărat proprietăți imobiliare în Coreea de Sud între ianuarie și iulie 2024, în creștere cu 22% față de 2023, aproape două treimi dintre cumpărători fiind chinezi. Peste 73% din proprietățile imobiliare au fost concentrate în Seul și în provincia Gyeonggi din jur.

Dân Trung Quốc chuộng bất động sản Hàn Quốc, chiếm hơn 60% lượng người mua

Peste 10.000 de străini au cumpărat proprietăți imobiliare în Coreea de Sud, în frunte cu chinezii. (Sursa: Getty)

Conform datelor de la Curtea Supremă din Coreea de Sud, un total de 10.185 de cumpărători străini au solicitat modificări ale proprietății imobiliare în așteptarea aprobării în perioada ianuarie-iulie 2024, o creștere de 22,5% față de 2023.

Cumpărătorii străini au reprezentat 0,97% din totalul cumpărătorilor de locuințe, în creștere față de 0,9% în 2023. Creșterea de aproape 1% reflectă o tendință ascendentă constantă de la doar 0,2% în 2010. Din total, 6.678 au fost chinezi, reprezentând 65,6%.

Al doilea grup ca mărime de cumpărători străini a fost cel al americanilor, cu 1.429, urmați de canadieni cu 433, vietnamezi cu 313, uzbeci cu 166, ruși cu 155 și australieni cu 121.

Proporția clădirilor cu proprietate certificată de instanță și înregistrate individual — majoritatea rezidențiale — a ajuns la 7.952 în aceeași perioadă, reprezentând o creștere de 25,4% față de 2023. Aceasta include apartamente, garsoniere, clădiri de apartamente cu aproximativ patru sau cinci etaje și clădiri comerciale.

Tot mai mulți proprietari străini generează venituri din chirii din proprietățile lor. Conform datelor separate ale instanțelor, un total de 10.195 de contracte de închiriere arată că un proprietar străin este trecut ca locator. Aceștia reprezintă 0,61% din totalul proprietăților închiriate în perioada ianuarie-iulie 2024, în creștere de la 0,59% în 2023.

Seul s-a aflat în fruntea listei cu 4.404 proprietăți de închiriat deținute de străini în regiune, urmat de Gyeonggi cu 2.832, Incheon cu 707, Chungcheong de Sud cu 282, Busan cu 243, Jeju cu 126 și Daejeon cu 116.

Popularitatea investițiilor imobiliare se datorează parțial faptului că prețurile apartamentelor din Seul au menținut o creștere constantă timp de aproximativ șase luni. Conform datelor de la Consiliul Imobiliar din Coreea, indicele prețurilor apartamentelor din Seul a crescut cu 0,26% în a patra săptămână a lunii august față de săptămâna precedentă, continuând să crească timp de 23 de săptămâni consecutive.

Cifra săptămânală a înregistrat prima creștere în a patra săptămână a lunii martie a acestui an, cu o creștere de 0,01% față de săptămâna precedentă. De atunci, cifra a atins un vârf de 0,32% în a doua săptămână a lunii august, aproape de un maxim al ultimilor șase ani.

Piața Jeonse a suferit o scurtă corecție. Un sistem specific Coreei de Sud, Jeonse este un sistem de închiriere în care chiriașii plătesc proprietarilor un depozit rambursabil în locul chiriei lunare. Datele consiliului arată că prețurile Jeonse au crescut cu 0,07% săptămâna aceasta, față de 0,08% în săptămâna precedentă. Consiliul a declarat că prețurile de achiziție au crescut în ciuda lipsei de locuințe dorite.

Comentariu (0)