Terenurile din Da Nang sunt rare.

DNVN - Pe 22 decembrie, DKRA Group, o corporație de servicii imobiliare, a publicat raportul său privind piața imobiliară rezidențială din orașul Da Nang pentru noiembrie 2025, precizând că oferta de terenuri a scăzut, în timp ce cererea a crescut brusc.

Comparativ cu aceeași perioadă din 2024, oferta primară de terenuri pe piața Da Nang în noiembrie 2025 a înregistrat o scădere de aproximativ 9%. Oferta nouă a continuat să fie limitată, fără a fi lansate proiecte noi în cursul lunii.

Potrivit DKRA, oferta de terenuri pe piața Da Nang a scăzut în noiembrie, în timp ce cererea a crescut brusc.

În schimb, cererea generală de pe piață în acest segment a înregistrat o creștere de 2,2 ori față de noiembrie 2024; cu toate acestea, consumul a rămas foarte scăzut, ajungând la doar aproximativ 2% din totalul ofertei primare. În special, produsele cu un preț mediu de aproximativ 30,3 milioane VND/m2 au jucat un rol principal în tranzacțiile de pe piață.

Prețurile de pe piața primară au rămas stabile față de luna precedentă și au crescut cu o medie de aproximativ 21% față de anul precedent. Cu toate acestea, creșterea s-a concentrat doar în proiectele care deja primiseră titluri de proprietate funciară, făceau parte din complexe urbane și aveau conectivitate regională convenabilă. Comparativ cu luna precedentă, prețurile de pe piața secundară au crescut cu aproximativ 4%.

Potrivit DKRA Group, deficitul de terenuri noi pe piață, coroborat cu cererea persistentă de proprietăți imobiliare, a dus la stabilirea continuă a unor noi niveluri de prețuri pe piața secundară în ultima vreme. Per total, pe termen scurt, piața funciară din Da Nang nu a arătat încă multe semne de redresare, atât în ​​ceea ce privește oferta, cât și lichiditatea în acest segment.

Pentru segmentul de apartamente, oferta primară pe piața Da Nang continuă să prospere, cu o creștere de peste 50% față de aceeași perioadă a anului trecut. În special, oferta nouă a crescut semnificativ cu 53% față de noiembrie 2024. Lichiditatea pieței continuă să se îmbunătățească, vânzările crescând cu 73% față de aceeași perioadă a anului trecut, majoritatea tranzacțiilor fiind concentrate în proiecte nou lansate în cursul lunii, reprezentând 57% din totalul vânzărilor primare.

Potrivit DKRA, cartierul Ngu Hanh Son continuă să fie un punct promițător, contribuind cu 43% din oferta totală și 53% din totalul vânzărilor primare de pe întreaga piață Da Nang. Grupul a remarcat, de asemenea, că structura ofertei de apartamente este dezechilibrată între segmente, apartamentele de lux și cele de înaltă calitate reprezentând până la 82% din oferta totală de apartamente primare de pe întreaga piață.

Prețurile de pe piața primară au rămas stabile, unele proiecte înregistrând ușoare ajustări în creștere de 3-5% pe măsură ce vânzările au progresat. Pe piața secundară, prețurile nu au fluctuat semnificativ față de luna precedentă, proiectele din apropierea centrului orașului și a zonelor de coastă rămânând puncte promițătoare care au atras interesul investitorilor.

Hai Chau

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453