Prețurile terenurilor din suburbiile orașului Hanoi au încetat să scadă.

Mai exact, prețurile terenurilor din districtul Dong Anh se stabilizează în prezent după o perioadă de scădere. De exemplu, prețurile terenurilor din comuna Nguyen Khe, după ce au scăzut cu aproximativ 10-15% față de perioada de după Anul Nou Lunar, s-au menținut la un preț mediu de 38-43 milioane VND/m2 de la sfârșitul lunii iunie până în prezent. Prețurile terenurilor din comuna Vong La rămân, de asemenea, la 34-40 milioane VND/m2, terenurile din Co Loa au un preț de 18-21 milioane VND/m2, iar terenurile din Hai Boi rămân stabile la 50-55 milioane VND/m2.

În districtul Hoai Duc, după o scădere a prețurilor la sfârșitul anului trecut, prețurile terenurilor s-au stabilizat de la începutul lunii iulie 2023, rămânând în schimb stabile. În zonele cu drumuri largi, potrivite pentru afaceri, cum ar fi Di Trach, Kim Chung și An Khanh, prețul mediu se menține la 66-74 de milioane VND/m2. Terenurile din satele Dong La, Kim Chung, Duc Thuong, Song Phuong etc. au rămas, de asemenea, stabile la 27-40 de milioane VND/m2 timp de aproape două luni.

Prețurile terenurilor din multe cartiere suburbane ale orașului Hanoi au încetat să scadă. (Imagine ilustrativă)

În mod similar, prețurile terenurilor din districtul Dan Phuong au avut tendința de a rămâne stabile timp de mai bine de o lună. Terenul de-a lungul drumului Tan Lap 422 are un preț de 52-57 milioane VND/m2, în timp ce terenul de-a lungul drumului Tan Hoi se menține la un preț de 55-57 milioane VND/m2.

Terenurile din sate precum Hanh Dan, Lien Trung și Binh Minh... nu au înregistrat reduceri recente de preț și continuă să se mențină la un preț de peste 20 de milioane de VND/m2.

În districtul Ha Dong, zona Yen Nghia, proprietarii de terenuri au redus prețurile cerute în unele locații, cu prețuri de 150 de milioane VND/m2 sau mai mari. Cu toate acestea, în locații cu prețuri cuprinse între 50 și 60 de milioane VND/m2, în Phu Lam, Yen Nghia, Duong Noi, Thanh Ha etc., nu a existat nicio reducere de preț; în schimb, prețurile au rămas stabile.

Prețurile terenurilor au rămas stabile în ultimele două luni în districtul Gia Lam și în districtele Me Linh și Thanh Oai…

Piața imobiliară prezintă multe semne pozitive la sfârșitul anului.

În recentul său raport de cercetare a pieței imobiliare, BHS Group a prezentat mai multe previziuni pentru piața imobiliară la sfârșitul anului. Prin urmare, BHS Group consideră că localitățile cu cele mai mari investiții în infrastructura de transport și care atrag capital străin direct vor fi puncte promițătoare pentru dezvoltarea economică și redresarea sectorului imobiliar.

Mai exact, nordul va include Hanoi, Quang Ninh, Bac Giang și Hai Phong. Regiunea Centrală va include Khanh Hoa, Binh Thuan și Lam Dong. Sudul va include Ho Chi Minh City, Dong Nai , Tien Giang și Binh Duong.

Prognozând piața imobiliară pentru lunile rămase ale anului, BHS consideră că, odată cu relaxarea controalelor legale din partea statului și preferința investitorilor mici și mijlocii, terenurile ar putea înregistra din nou o creștere bruscă în a doua jumătate a anului 2023, în special terenurile din apropierea zonelor rezidențiale și industriale. Cu toate acestea, nu va mai exista „inflația prețurilor” masivă observată anterior.

În ceea ce privește segmentul de apartamente, raportul BHS Group afirmă clar că aceasta va rămâne o linie de produse care vizează rezidenții reali, menținând un nivel ridicat de tranzacții. Dintre acestea, locuințele sociale sunt cea mai așteptată linie de produse, epuizându-se imediat ce va fi lansată pe piață.

Pe lângă perspectivele strălucite ale segmentului de apartamente, imobiliarele de tip resort au și multe aspecte pozitive. Grupul BHS consideră că segmentul de apartamente de tip resort cu înălțime mare are oportunitatea de a se revigora, deoarece statul a emis reglementări mai clare pentru produsele de tip condominiu începând cu trimestrul 1/2023. Prin urmare, produsele cu prețuri cuprinse între 1 și 3 miliarde VND vor fi probabil mai bine absorbite, crescând lichiditatea pentru proprietățile existente și cele revândute. Între timp, segmentul de apartamente de tip resort cu înălțime mică va rămâne un produs dificil de lichidat din cauza prețurilor unitare ridicate și a costurilor totale mari.

Prognozând prețurile imobiliare în ultimele luni ale anului 2023, BHS Group consideră că este probabil ca prețurile să crească ușor. Cu toate acestea, dezvoltatorii vor avea strategii suplimentare pentru a stimula cererea, cum ar fi: prelungirea graficelor de plată, predarea proprietăților înainte de plata integrală și oferirea de cadouri generoase pentru primii cumpărători.

Ngoc Vy

Benefic
Emoţie
Creativ
Unic
Mânie