Licitație teren Ha Dong: Cel mai mare preț 262 milioane VND/m2, de peste 8 ori prețul de pornire

Cel mai mare lot câștigător este cel cu codificarea 1A-03, zona Dong Danh - Dong Coc (cartierul Phu Luong), cu un preț de câștig de peste 262 de milioane VND/m2. Acest teren are o suprafață de 57,5 ​​m2, cu 2 fronturi, situat lângă cimitir. În jurul acestei zone, infrastructura a fost investită sincron timp îndelungat. Acest teren se află la aproximativ 1,7 km de Autostrada Națională 21B. Prețul total de câștig al acestui lot este de până la 15 miliarde VND, de peste 8 ori mai mare decât prețul de pornire.

Deși terenul a fost câștigat la un preț ridicat, mulți investitori participanți la licitație au declarat că acesta este un lot special, cu un teren frumos, așa că prețul nu poate fi mai mic de 200 de milioane de VND.

Un alt teren cu un preț ridicat de achiziție este B1-16 în zona Ha Khau, districtul Phu Luong, cu 146 de milioane de VND pe metru pătrat, de 5,5 ori mai mult.

Cel mai ieftin lot are un preț de câștig de peste 140 de milioane VND/m2, de asemenea de 6 ori mai mare decât prețul de pornire.

Comparativ cu prețul de pornire, cel mai mare preț câștigător este de aproape 9 ori mai mare. (Foto: Chau Anh)

Deși licitația a avut loc târziu în noapte (19 octombrie), în afara sălii de licitații operau mereu o serie de brokeri de terenuri, care oferea spre vânzare parcele cu o diferență de preț de 500-600 de milioane de VND/parcelă.

De exemplu, lotul 1B-16 din Ha Khau, cu o suprafață de 62,5 m2, cu un preț de licitație câștigător de 146 milioane VND/m2 (aproximativ 9,1 miliarde VND), a fost vândut pentru o diferență de 600 milioane VND. Prețul lotului a crescut la peste 9,7 miliarde VND/lot.

Un alt lot, 2B-16, tot în Ha Khau, cu un preț de licitație de 146 de milioane VND/m2, este, de asemenea, vândut pentru o diferență de 400 de milioane VND/m2, echivalentul a peste 9,5 miliarde VND/lot.

Totuși, când reporterul și-a exprimat dorința de a cumpăra un teren, mulți brokeri s-au „întrecut” între ei pentru a reduce diferența de preț dintre parcele cu 100-200 de milioane de VND/parcelă.

De remarcat este faptul că, după încheierea celor 7 runde ale licitației, mulți oameni au plecat deoarece au considerat că prețurile erau prea mari. Între timp, conform planului organizatorilor, licitația urma să dureze cel puțin 5 până la 11 runde.

Un investitor care a părăsit sala de licitații la ora 16:00 a declarat că valoarea totală a fiecărui teren licitat a ajuns la peste 10 miliarde VND. „ Cu un preț atât de mare, nu am de ales decât să renunț”, a spus el.

Prețurile terenurilor care au depășit așteptările au fost și motivul invocat de majoritatea investitorilor care au părăsit sala de licitații devreme.

Deși era întuneric, mulți oameni s-au adunat totuși la locul licitației. (Foto: Minh Duc)

Domnul Khuat Quang Hung (Son Tay) a călătorit peste 40 km până la locul de licitație Van Quan (Ha Dong, Hanoi ) începând cu ora 6 dimineața, pe 19 octombrie, pentru a licita 4 parcele de teren. „Am fost atent la ambuteiaje, așa că am plecat la ora 6 și am ajuns la ora 7. După micul dejun m-am dus la licitație, ceea ce a fost perfect”, a spus domnul Hung.

După ce a participat la a 7-a rundă de licitație, nu a mai putut participa deoarece prețul terenului era prea mare. Prin urmare, a decis să plece. Potrivit domnului Hung, unii investitori, după ce au trecut prin 4-5 runde de licitație, nu au mai suportat „căldura” și au renunțat.

„ Am licitat pentru 7 runde, dar încă nu am finalizat niciun lot. Licitez pentru 4 parcele de teren, dar prețurile au crescut prea mult, nu pot continua pentru că nu am destui bani”, a spus domnul Hung.

Licitația a început în dimineața zilei de 19 octombrie, cu participarea a 212 investitori. Licitația a fost organizată cu mai multe runde de votare, cel puțin 5-11 runde, cu un interval de preț de 10 milioane VND/m2.

Mai exact, 17 parcele de teren din zona Ha Khau vor fi licitate prin cel puțin 5 runde obligatorii. Trei parcele de teren din zonele Dong Bo - Dong Chuc - Cua Cau - Dong Men și Sau Chua vor fi licitate prin cel puțin 6 runde obligatorii. Șase parcele de teren din zona Duoc vor fi licitate prin cel puțin 7 runde.

După anunțarea rezultatelor licitației, câștigătorul trebuie să plătească suma rămasă în termen de 30 de zile de la data câștigării licitației. În același timp, câștigătorul licitației pentru teren trebuie să achite și taxele și impozitele aferente: taxe notariale, taxă de înregistrare și alte costuri. În cazul neplății la timp, câștigătorul va pierde garanția și dreptul de proprietate asupra terenului.

Chau Anh - Minh Duc

Sursă: https://vtcnews.vn/dau-gia-dat-ha-dong-gia-cao-nhat-262-trieu-dong-m2-gap-hon-8-lan-khoi-diem-ar902757.html