Un membru al Adunării Naționale vorbește despre două parcele de pământ care împart un șanț, dar cu prețuri diferite

Proiectul Legii funciare (modificată) este discutat cu entuziasm de Adunarea Națională în sală pe 21 iunie. În marja Adunării Naționale, delegatul Truong Xuan Cu (delegația Hanoi ) a declarat că Legea funciară trebuie să concretizeze politicile și directivele partidului, legile statului, în special Rezoluția 18, care a ridicat probleme urgente care trebuie rezolvate în ceea ce privește prețurile terenurilor, alocarea terenurilor, gestionarea terenurilor și planificarea funciară.

„Totuși, rezolvarea problemei funciare este, de asemenea, o problemă dificilă”, i-a spus el lui Nguoi Dua Tin.

Deputatul Adunării Naționale, Truong Xuan Cu, discută cu Nguoi Dua Tin pe holul Adunării Naționale .

În ceea ce privește metoda de determinare a prețurilor terenurilor, dl. Cu a spus că legea nu poate aborda problema modului de determinare a prețurilor terenurilor. Deoarece prețurile terenurilor fluctuează întotdeauna. Prin urmare, a spus că este rezonabil să se emită doar o reglementare generală care să respecte mecanismul pieței pentru prețurile terenurilor.

„Am văzut o bucată de pământ în Soc Son și o bucată de pământ în Vinh Phuc care împart același șanț, dar o parte respectă prețurile terenurilor din Hanoi, cealaltă parte respectă prețurile terenurilor din provincie. O parte costă 40 de milioane de VND, cealaltă doar aproximativ 4 milioane de VND, cum să procedăm cu asta? Nu poate fi inclusă în lege.”

„Prin urmare, dacă vom pune acest lucru în lege, va fi determinat conform mecanismului pieței, calculat și determinat profesional pentru a fi cât mai rezonabil. Va trebui să evităm situația actuală în care stabilirea prețului terenurilor nu este adesea precisă, oamenii sunt dezavantajați, în timp ce proprietarii de afaceri cu imobile comerciale se bucură de o chirie funciară prea mare, ceea ce este nerezonabil”, a analizat dl. Cu.

Tot pe coridor, delegatul Tran Hoang Ngan (delegația HCMC) a declarat că, în ultimii 10 ani, Legea funciară a înregistrat anumite progrese în reducerea disputelor și eficientizarea utilizării terenurilor. Cu toate acestea, până în prezent, terenurile au fost întotdeauna o problemă „fierbinte”, atrăgând atenția multor delegați ai Adunării Naționale și a oamenilor.

Potrivit delegaților, în timpul discuțiilor din sală, în dimineața zilei de 21 iunie, delegații au fost interesați de 3 aspecte majore. În primul rând, activitatea de recuperare. În al doilea rând, sprijinul și relocarea. În al treilea rând, compensațiile.

Delegatul Adunării Naționale Tran Hoang Ngan.

Prin urmare, trebuie să existe reglementări detaliate pentru cazurile de achiziție a terenurilor. Trebuie să reținem că, chiar dacă despăgubirile sunt la un nivel ridicat, acestea nu vor putea înlocui stabilirea populației atunci când aceasta a cumpărat teren și a ales un loc de locuit. Adică, înainte de a cumpăra, oamenii au cercetat toți factorii, cum ar fi mediul înconjurător, familia, tradiția, orașul natal etc.

„Prin urmare, este necesar să se minimizeze recuperarea terenurilor. Atunci când se recuperează terenuri, trebuie să existe un plan de comunicare bun, cu participarea organizațiilor alese care să supravegheze de la început”, a declarat dl Ngan.

În acest proiect al Legii funciare (modificată), Capitolul 15 conține 14 articole privind supravegherea, inspecția și examinarea, care sunt foarte detaliate, inclusiv supravegherea efectuată de cetățeni sau prin intermediul organizațiilor care îi reprezintă pe cetățeni, Consiliile Populare, deputații Adunării Naționale etc., pentru a consolida activitatea de supraveghere.

„Cred că trebuie să acordăm mai multă atenție monitorizării politicii de achiziție a terenurilor încă de la început. Pentru că, dacă ne ocupăm de consecințe după ce aceasta a fost implementată, acest lucru va cauza o mulțime de dificultăți oamenilor”, a spus dl Ngan.

Prin urmare, este necesar să se supravegheze încă de la început planul de implementare a proiectului, prin discutarea și colectarea opiniilor oamenilor, a Frontului Patriei Vietnam...

În plus, oamenii sunt interesați în mod special de modul de calculare a prețurilor terenurilor pentru a asigura rezonabilitatea și a proteja drepturile legitime ale cetățenilor. În ceea ce privește metoda de calculare a prețurilor terenurilor, ar trebui să existe și un acord general cu privire la alegerea celei mai rezonabile metode, astfel încât oamenii și alte organizații să se poată baza pe aceasta pentru a calcula prețurile terenurilor.

Potrivit delegatului Tran Hoang Ngan, publicul este, de asemenea, foarte interesat de Legea funciară privind utilizarea terenurilor publice. Aceasta este o problemă arzătoare astăzi, așa că cum putem utiliza eficient terenurile publice?

Pentru că, dacă terenurile publice sunt lăsate în irosire, acest lucru poate duce cu ușurință la frustrare. Între timp, societatea are nevoie urgentă de resurse financiare pentru a investi în proiecte de infrastructură economică și socială, cum ar fi transporturi, spitale, școli, controlul inundațiilor etc., dar există multe proiecte de terenuri publice care nu sunt utilizate eficient, inclusiv bunuri publice.

În cele din urmă, în ceea ce privește problema taxelor funciare, delegatul Tran Hoang Ngan a spus că trebuie să acordăm atenție rezolvării proiectelor suspendate. Dacă sunt suspendate „pe termen lung”, utilizarea terenurilor va fi foarte risipitoare și, mai important, va afecta mediul înconjurător.

Prin urmare, este necesară utilizarea instrumentelor fiscale și de recuperare a terenurilor pentru proiectele publice. Proiectele de investiții care rămân neimplementate prea mulți ani trebuie recuperate.

Dacă terenul este deținut de oameni, dar este irosit, folosiți instrumente de impozitare funciară pentru utilizarea inutilă a terenului.

Hoang Bich - Thu Huyen

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-noi-ve-hai-mieng-dat-chung-mot-con-muong-nhung-lai-chenh-lech-gia-a613537.html