Propunere de „compensație spirituală” pentru persoanele ale căror terenuri au fost recuperate

Potrivit avocatului Truong Trong Nghia, atunci când statul recuperează terenuri, trebuie să despăgubească oamenii din punct de vedere spiritual, deoarece aceștia trebuie să își mute casele, copacii, amintirile și familiile.

În dimineața zilei de 9 iunie, în cadrul discuției privind proiectul de Lege funciară (modificată) în Adunarea Națională , avocatul Truong Trong Nghia (Asociația Baroului din Ho Chi Minh City) a comentat că prețul despăgubirii pentru recuperarea terenurilor de către stat a început să se apropie de nivelul pieței. Cu toate acestea, indiferent de valoarea prețului despăgubirii, „s-ar putea să nu rezolve problema”.

„De multe ori, statul calculează și evaluează acea bucată de pământ la 500 de milioane de VND și o despăgubește cu 700 de milioane de VND, considerând că este prea mult, dar pe lângă prețul despăgubirii, există și alți factori precum etnia, spiritualitatea și mediul de viață familiar al oamenilor”, a analizat dl Nghia.

Proiectul prevede că, atunci când terenurile sunt recuperate, oamenilor li se va garanta un nou loc de locuit, egal sau mai bun decât vechiul lor loc. Acest lucru, potrivit domnului Nghia, este dificil de măsurat în termeni monetari și trebuie să ia în considerare mulți alți factori. Codul Civil permite compensarea daunelor materiale și spirituale, așa că acesta sugerează ca proiectul de Lege funciară să ia în considerare și compensația spirituală pentru persoanele ale căror terenuri sunt recuperate.

Avocat Truong Trong Nghia. Foto: Adunarea Națională Media

Președintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Phan Van Mai, a solicitat comitetului de redactare să instituționalizeze propunerea domnului Nghia - compensații spirituale pentru persoanele ale căror terenuri au fost confiscate. „Trebuie să existe compensații, sprijin și relocare adecvate, astfel încât oamenii să poată beneficia și de proiecte viitoare pe fostele lor pământuri”, a declarat domnul Mai.

Multe zone de relocare sunt nelocuite din cauza diferențelor culturale.

În Ha Giang , ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Dang Quoc Khanh, a declarat că politicile de compensare trebuie să se concentreze pe viața oamenilor după relocare, cu infrastructură tehnică și socială, asigurând producția și mijloacele de trai. Relocarea trebuie să fie legată de cultura comunității. „În realitate, oamenii nu se întorc în multe zone de relocare deoarece acestea nu corespund identității lor culturale”, a spus dl Khanh.

Prin urmare, el a propus ca proiectul de lege să stipuleze principii și descentralizarea către localități, deoarece nevoile fiecărei gospodării sunt foarte diverse. Unii oameni doresc compensații sub formă de terenuri, dar alții locuiesc cu copiii lor, așa că iau doar bani. Politica din lege „nu impune neapărat strămutarea”, important este ca după redresare să își mențină mijloacele de trai și să aibă o viață stabilă.

Ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Dang Quoc Khanh. Fotografie: Hoang Phong

Fostul secretar al Comitetului de Partid Provincial Ha Giang a sugerat ca agenția de redactare a proiectului să se concentreze pe formarea profesională și reconversia locurilor de muncă pentru persoanele cărora le-au fost confiscate terenurile. Proiectul trebuie să acorde atenție și asigurării vieții persoanelor în vârstă, a copiilor și a persoanelor defavorizate. „Legea stabilește un cadru de cerințe, scopuri și obiective, dar autoritățile locale trebuie să participe la implementare”, și-a exprimat opinia dl Khanh.

Propunere pentru ca Adunarea Națională să voteze prevederea recuperării terenurilor de stat

Evaluând însă că, deși comitetul de redactare a acceptat și revizuit reglementările privind recuperarea terenurilor, profesorul asociat Pham Khanh Phong Lan (șeful Departamentului de Siguranță Alimentară din orașul Ho Chi Minh) este încă îngrijorat că „aceste reglementări nu sunt complete și va fi dificil să rezolve problema reclamațiilor oamenilor”, a spus ea.

Potrivit delegatei din orașul Ho Chi Minh, atunci când țara va fi în pace și se vor deschide oportunități economice, prețurile terenurilor vor crește. O parte a sectorului privat care participă la sectorul funciar va găsi portițe de acces pentru a corupe oficialii - pentru câștig personal, nu pentru binele comun. „Trebuie statul să intervină pentru a recupera terenuri? Faptul că autoritățile de la toate nivelurile trebuie să mobilizeze forțele pentru a recupera și a pune în aplicare terenurile este mai mult dăunător decât benefic. Există multe alte modalități de a dezvolta economia fără astfel de suferințe”, s-a întrebat dna Phong Lan.

Ea a apreciat că enumerarea cazurilor de recuperare a terenurilor ca în proiect ar fi ușor abuzivă, deoarece „va exista exces, lipsă și întrebări despre motivul pentru care acest proiect este recuperat, iar celălalt nu”.

Pe baza argumentului de mai sus, delegatul Pham Khanh Phong Lan a propus ca Adunarea Națională să separe prevederea privind achiziția de terenuri de către stat pentru interese naționale și publice, astfel încât Adunarea Națională să o poată vota și accepta cu majoritate de voturi. „Vom fi responsabili pentru această decizie”, a subliniat ea.

Profesor asociat Pham Khanh Phong Lan. Fotografie: National Assembly Media

Împărtășind aceeași opinie ca dna Lan, dl Truong Trong Nghia a spus că, în realitate, există multe proiecte care nu sunt direct în interes național sau public, ci în scopuri comerciale. Timp de decenii, reclamațiile și nemulțumirile au fost legate de achiziția de terenuri. Între timp, Rezoluția 18 a Comitetului Central privind politica funciară prevede „continuarea implementării mecanismului de auto-negociere între persoane și întreprinderi în transferul drepturilor de utilizare a terenurilor pentru implementarea proiectelor de locuințe urbane și comerciale”.

Conform proiectului Legii funciare (modificată), compensațiile, sprijinul și relocarea atunci când statul recuperează terenuri trebuie să garanteze că oamenii sunt despăgubiți pentru daunele aduse terenurilor, proprietăților atașate terenurilor și costurilor de investiții în terenuri; daunele datorate suspendării producției și a activității comerciale; sprijin prin formare profesională și căutarea unui loc de muncă, sprijin pentru stabilizarea vieții, producției și relocare; și acordând prioritate în alegerea formei de compensație în numerar, dacă este necesar.

Zona de relocare trebuie să îndeplinească condițiile de infrastructură tehnică și infrastructură socială sincronă conform planificării detaliate aprobate de autoritatea competentă; trebuie să fie în concordanță cu tradițiile și obiceiurile culturale ale comunității rezidențiale în care terenul este recuperat.

Scris de Tuan-Son Ha

Legătură sursă: https://vnexpress.net/de-xuat-den-bu-tinh-than-cho-nguoi-bi-thu-hoi-dat-4615569.html