Propunere de creștere a pragului de venit la 20 de milioane de VND/lună pentru achiziționarea de locuințe sociale

Ministerul Construcțiilor tocmai a anunțat un proiect de decret care va înlocui Decretul 100/2024/ND-CP privind locuințele sociale. Acest proiect conține unele propuneri de modificare a condițiilor de venit pentru a beneficia de politici de locuințe sociale.

Propunere pentru un venit de 20 de milioane de VND pentru cumpărarea de locuințe sociale; poliția confirmă venitul - Foto 1.

Ministerul Construcțiilor a propus creșterea limitei de venit pentru persoanele care cumpără locuințe sociale la maximum 20 de milioane VND/lună. Foto: QUOC ANH

Cumpărarea unei locuințe sociale: Oportunitate pentru cuplurile cu venituri totale sub 40 de milioane de VND

Subiecții includ persoanele cu venituri mici din zonele urbane; muncitorii și muncitorii care lucrează la întreprinderi, cooperative și sindicate cooperatiste din interiorul și din afara parcurilor industriale; cadre, funcționari publici și angajați publici, conform prevederilor legii privind cadrele, funcționarii publici și angajații publici.

În cazul în care solicitantul nu este căsătorit sau divorțat, dar nu s-a recăsătorit sau este confirmat ca fiind celibatar, venitul nu trebuie să depășească 20 de milioane VND/lună (în prezent 15 milioane VND/lună).

În cazul în care solicitantul este căsătorit conform legii, venitul total al soțului și soției nu trebuie să depășească 40 de milioane VND/lună.

În cazul în care sunteți necăsătorit sau divorțat, dar nu v-ați recăsătorit sau nu ați confirmat că sunteți celibatar și creșteți copii sub vârsta majoratului, venitul nu trebuie să depășească 30 de milioane VND/lună.

Nivelul venitului se calculează conform grilei de salarii confirmate de agenția, întreprinderea sau unitatea în care lucrează angajatul.

Termenul pentru stabilirea condițiilor de venit este de 12 luni consecutive, calculat de la momentul în care subiectul specificat în prezenta clauză depune o cerere validă către investitor pentru înregistrarea în vederea cumpărării sau închirierii cu opțiune de cumpărare de locuințe sociale.

Ministerul Construcțiilor a propus, de asemenea, modificarea ratei dobânzii la creditele pentru achiziționarea de locuințe sociale prin intermediul Băncii de Politici la 5,4%/an (în loc de 6,6%/an cât este în prezent).

Anterior, la conferința de revizuire de la mijlocul lunii august privind dezvoltarea locuințelor sociale, prim-ministrul Pham Minh Chinh a fost în principiu de acord cu propunerile și recomandările, inclusiv cu propunerea Ministerului Construcțiilor privind creșterea pragului de venit pentru achiziționarea de locuințe sociale într-o direcție mai adecvată și a însărcinat Ministerul Construcțiilor cu sarcina de a propune modificări, într-o ordine prescurtată, la Decretul Guvernului 100/2024/ND-CP care detaliază o serie de articole din Legea locuințelor privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale.

Predați la poliția comunală pentru confirmarea veniturilor lucrătorilor independenți pentru a cumpăra locuințe sociale.

În mod special, în acest proiect, Ministerul Construcțiilor a propus modificarea și completarea Clauzei 1 și Clauzei 2, Articolul 30, privind condițiile de venit. Mai exact, în cazul în care subiectul specificat la Clauza 5, Articolul 76 din Legea Locuinței nu are un contract de muncă, acesta trebuie să asigure condițiile de venit prevăzute la Clauza 1 a acestui articol și să fie confirmat de către agenția de poliție de la nivelul comunei unde are reședința permanentă/temporară, în loc de Comitetul Popular de la nivelul comunei sau secției unde este înregistrat pentru rezidență permanentă sau temporară, așa cum este în prezent.

În termen de 7 zile de la data primirii cererii, poliția la nivel de comună se va baza pe informațiile din baza națională de date a populației pentru a confirma condițiile de venit ale persoanelor.

Ministerul Construcțiilor va modifica și completa formularele documentelor care dovedesc și confirmă condițiile pentru a asigura consecvența cu reglementările menționate anterior.

Explicând această propunere, Ministerul Construcțiilor a declarat că a primit numeroase recomandări și reflecții de la o serie de localități cu privire la dificultățile întâmpinate în confirmarea condițiilor de venit pentru persoanele cu venituri mici din zonele urbane fără contracte de muncă, deoarece Comitetele Populare de la nivel de comună nu dispun de informații și date despre populație care să servească drept bază pentru confirmare. Această situație a fost raportată ministerului de către multe localități, cum ar fi Hanoi , Thanh Hoa, Da Nang, Can Tho, Quang Ninh...

Anterior, în documentul nr. 120 (martie 2025), Aparatul Guvernului a anunțat concluzia Prim-ministrului la Conferința Națională Online privind eliminarea dificultăților și dezvoltarea locuințelor sociale, în cadrul căreia a însărcinat Ministerul Securității Publice cu inovarea bazei de date a populației, suplimentarea informațiilor pentru evaluarea persoanelor eligibile pentru cumpărarea sau închirierea cu opțiune de cumpărare a locuințelor sociale, în vederea reducerii procedurilor administrative.

Prin urmare, Ministerul Construcțiilor propune ca în cazul persoanelor cu venituri mici din mediul urban, fără contract de muncă, acestea să asigure condiții de venit conform reglementărilor și să fie confirmate de agenția de poliție de la nivelul comunei unde domiciliază permanent/temporar sau unde domiciliază în prezent.

Sursă: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm