Propunere de stabilire a unui mecanism de gestionare a operațiunilor Airbnb.

Experții sugerează că sunt necesare reglementări specifice privind numărul de oaspeți, durata închirierii și utilizarea facilităților comune pentru a asigura ordinea și securitatea serviciilor Airbnb în clădirile de apartamente.

Airbnb este un model de afaceri adoptat în multe locuri din întreaga lume, dar trebuie să fie strict reglementat pentru a asigura un echilibru între beneficiile economice și siguranța și liniștea comunității locale. (În fotografie: Turiști internaționali primindu-și apartamentele într-un condominiu din orașul Ho Chi Minh - Foto: Hieu Giang)

În ceea ce privește provocările pe care le reprezintă modelul de afaceri al închirierilor de locuințe pe termen scurt prin platforme precum Airbnb pentru managementul clădirilor de apartamente din Vietnam, în special în orașe mari precum Ho Chi Minh City, experții au propus modele de management pentru acest serviciu.

Reglementări specifice pentru ca Airbnb să funcționeze cu înregistrare comercială.

Dl. Le Hoang Chau, președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City, a propus o revoluție în gândire bazată pe mentalitatea „dacă nu-ți place, interzice-l”. În schimb, statul ar trebui să stabilească reglementări și mecanisme eficiente de gestionare a închirierilor de apartamente folosind aplicația Airbnb, populară la nivel global.

Potrivit domnului Chau, acest lucru contribuie la promovarea turismului ca sector economic cheie, oferind în același timp proprietarilor de apartamente venituri suplimentare, turiștilor opțiuni de cazare mai accesibile și oportunitatea de a experimenta cazarea la familii (în cazurile în care proprietarii de case alocă spre închiriere câteva camere din apartamentele lor).

Dl. Chau consideră că stabilirea unui mecanism adecvat, eficient și eficace pentru gestionarea închirierilor de apartamente pe termen scurt, cu ora, ziua sau săptămâna, similar cu cele oferite de Airbnb, va contribui, de asemenea, la protejarea drepturilor și intereselor legitime ale rezidenților din clădirile de apartamente.

„Este necesar să se prevadă că cei care închiriază apartamente prin intermediul aplicației Airbnb trebuie să își înregistreze afacerea, să plătească impozite, să solicite chiriașilor să respecte regulamentul clădirii și să coopereze cu unitatea de administrare și cu consiliul de administrație al clădirii și să le respecte instrucțiunile...”, a declarat dl Chau.

Dezvoltatorul s-a confruntat și cu reacții negative.

Un dezvoltator de proiecte de apartamente din orașul Ho Chi Minh a declarat că, în cadrul proiectelor lor, un număr semnificativ de oameni cumpără și investesc în apartamente cu intenția de a le închiria, inclusiv prin modelul Airbnb.

Potrivit acestui expert, atunci când unele clădiri de apartamente doresc să interzică sau să restricționeze serviciile Airbnb, chiar și dezvoltatorii se confruntă cu reacții negative, deoarece cumpărătorii de apartamente au dificultăți în închirierea unităților lor. Prin urmare, acest expert consideră că autoritățile relevante, în special marile companii de construcții, trebuie să intervină pentru a determina legalitatea modelului Airbnb. Dacă este permis, acesta ar trebui testat, iar mecanisme și politici ar trebui dezvoltate pentru a asigura o gestionare consecventă.

Între timp, un reprezentant al unei companii de administrare a condominiilor a declarat că, dacă guvernul permite operațiunea sau implementează politici pilot, compania de administrare a clădirilor se va conforma, iar acest lucru va servi drept bază pentru discuțiile cu consiliul de administrație și rezidenții cu privire la problema Airbnb.

Dr. Huynh Phuoc Nghia, directorul Centrului pentru Economie, Drept și Management (CTELG), consideră că, dacă ar exista un mecanism pilot care să permită apartamentelor adecvate să opereze anumite servicii și cazare pe termen scurt, ar fi o oportunitate pentru servicii precum Airbnb să funcționeze într-un mod gestionat. Potrivit Dr. Nghia, sunt necesare reglementări specifice pentru a se asigura că aceste activități contribuie pozitiv la dezvoltarea economică, garantând în același timp securitatea, siguranța și armonia cu viața locuitorilor din clădirile de apartamente.

Sunt necesare reglementări privind numărul de chiriași și facilitățile comune.

Un expert imobiliar a sugerat, de asemenea, că este nevoie de un mecanism de management adecvat pentru a asigura un echilibru al intereselor între proprietarii de apartamente, chiriași și rezidenți. Aceasta include reglementări clare privind operațiunile Airbnb în cadrul clădirilor de apartamente, cum ar fi reguli specifice privind numărul de oaspeți, durata închirierii și utilizarea facilităților comune, pentru a asigura ordinea și securitatea.

În același timp, această persoană a sugerat consolidarea controalelor de securitate, obligarea proprietarilor de apartamente să înregistreze informațiile chiriașilor la administrația clădirii, instalarea de camere de supraveghere și creșterea numărului de agenți de pază. În plus, această persoană a propus colectarea unui comision de administrare separat de la proprietarii de apartamente pentru activitățile Airbnb, pentru a compensa costurile suportate de Airbnb.

Citeşte mai mult Înapoi la pagina principală

HIEU GIANG

Sursă: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm