Propunere de dezvoltare a unui mecanism de gestionare a operațiunilor Airbnb

Experții sugerează că ar trebui să existe reglementări specifice privind numărul de chiriași, perioada de închiriere, utilizarea facilităților comune... pentru a asigura ordinea și securitatea serviciilor Airbnb în clădirile de apartamente.

Airbnb este un model de afaceri aplicat în multe locuri din întreaga lume, dar trebuie gestionat cu strictețe pentru a asigura armonia dintre beneficiile economice și siguranța și liniștea comunității rezidențiale. În fotografie: Turiști internaționali vin să primească apartamente într-un bloc de apartamente din orașul Ho Chi Minh - Foto: HIEU GIANG

Având în vedere faptul că modelul de afaceri al serviciilor de închiriere de locuințe pe termen scurt prin intermediul unor platforme precum Airbnb prezintă numeroase provocări pentru managementul apartamentelor în Vietnam, în special în orașele mari precum Ho Chi Minh City, experții au propus modele de management pentru acest serviciu.

Reglementări specifice pentru ca Airbnb să funcționeze cu înregistrare comercială

Dl. Le Hoang Chau - președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City - a propus o revoluție în mentalitatea „dacă nu-ți place, interzice-l”, în schimb statul trebuie să aibă reglementări și mecanisme eficiente de gestionare a activităților de închiriere de apartamente folosind aplicația Airbnb, care este populară în întreaga lume.

Potrivit domnului Chau, acest lucru nu numai că contribuie la promovarea dezvoltării turismului ca un sector economic de vârf, dar creează și condiții pentru ca proprietarii de apartamente să aibă mai multe surse de venit, iar turiștii să aibă mai multe opțiuni de cazare „accesibilă” și experiențe de cazare la familii (în cazurile în care proprietarul rezervă câteva camere în apartament pentru închiriere).

Dl. Chau a declarat că, atunci când va fi construit un mecanism adecvat, eficient și eficace pentru a gestiona închirierile de apartamente pe termen scurt, cu ora, cu ziua, cu săptămâna, folosind aplicația Airbnb, acesta va asigura și drepturile și interesele legitime ale persoanelor care locuiesc în clădiri de apartamente.

„Este necesar să se impună persoanelor care închiriază apartamente prin intermediul aplicației Airbnb să își înregistreze afacerea, să plătească impozite, să le ceară chiriașilor să respecte regulamentul clădirii de apartamente, să coopereze cu unitatea de administrare și operare și cu consiliul de administrație al clădirii de apartamente și să le respecte”, a declarat dl Chau.

Investitorii au reacționat și ei

Un investitor în proiecte de apartamente din orașul Ho Și Min a declarat că în cadrul acestor proiecte există un număr mare de persoane care cumpără și investesc în apartamente în scopul închirierii lor, inclusiv prin închirierea lor prin modelul Airbnb.

Potrivit acestei persoane, atunci când unele clădiri de apartamente vor dori să interzică sau să limiteze serviciile Airbnb, chiar și investitorii vor trebui să se confrunte cu reacția cumpărătorilor de apartamente care întâmpină dificultăți în închirierea apartamentelor lor. Prin urmare, această persoană consideră că autoritățile, în special principalii constructori, trebuie să se implice pentru a determina legalitatea modelului Airbnb. Dacă este permis, este necesar să se piloteze, să se construiască mecanisme și politici pentru sincronizarea managementului.

Un reprezentant al unui operator de clădiri de apartamente a declarat că, dacă statul permite operațiunile sau are politici pilot, operatorul și administratorul clădirii se vor conforma, iar aceasta va fi baza discuțiilor cu consiliul de administrație și rezidenții cu privire la problema Airbnb.

Dr. Huynh Phuoc Nghia - Directorul Centrului pentru Economie, Drept și Management (CTELG) - a declarat că, dacă va exista un mecanism pilot care să permită apartamentelor adecvate să opereze anumite servicii și să exploateze servicii de cazare pe termen scurt, aceasta va fi o oportunitate pentru servicii precum Airbnb de a opera sub management. Potrivit domnului Nghia, ar trebui să existe reglementări specifice, astfel încât aceste activități nu numai să aducă beneficii pozitive dezvoltării economice, ci și să asigure securitatea, siguranța și armonia cu viața oamenilor din clădirile de apartamente.

Necesitatea de a reglementa numărul de chiriași și facilitățile comune

Un expert imobiliar a mai spus că este nevoie de un mecanism de management adecvat pentru a asigura un echilibru al intereselor între proprietarii de apartamente, chiriași și rezidenții apartamentelor. Trebuie să existe reglementări clare privind activitățile Airbnb în clădirile de apartamente, cum ar fi reglementări specifice privind numărul de chiriași, perioada de închiriere, utilizarea facilităților comune... pentru a asigura ordinea și securitatea.

În același timp, această persoană consideră că este necesară consolidarea controlului de securitate, obligarea proprietarilor de apartamente să înregistreze informațiile chiriașilor la consiliul de administrație al apartamentelor, instalarea de camere de supraveghere și creșterea securității. În plus, această persoană consideră că este necesar să se colecteze de la proprietarii de apartamente o taxă separată de administrare pentru activitățile Airbnb, pentru a compensa costurile generate de activitățile Airbnb.

Citeşte mai mult Înapoi la subiecte

HIEU JIANG

Sursă: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm