Cele mai recente condiții pentru subdivizarea și separarea terenurilor în provincia Long An

(Dan Tri) - Începând cu 6 noiembrie, în Long An , suprafața minimă după partajarea terenurilor rezidențiale variază între 25 și 100 m2, terenurile agricole între 500 și 1.000 m2, iar cele pentru parcurile industriale între 2.000 m2.

Comitetul Popular al provinciei Long An a emis recent Decizia nr. 49/2024 care reglementează condițiile de partajare a terenurilor, consolidarea terenurilor și suprafața minimă de partajare a terenurilor pentru anumite tipuri de terenuri din zonă. Noua Decizie intră în vigoare la 6 noiembrie 2024.

Conform hotărârii, pentru terenurile rezidențiale adiacente rutelor de transport public cu linii roșii mai mari sau egale cu 19 m, suprafața minimă după parcelare în zonele urbane este de 45 m2, în zonele rurale este de 100 m2. Pentru terenurile rezidențiale adiacente rutelor de transport public cu linii roșii mai mici de 19 m, suprafața minimă după parcelare în zonele urbane este de 36 m2, în zonele rurale este de 80 m2.

Teren rezidențial adiacent rutelor de trafic public sau pietonale, dar nespecificat încă cu linii roșii, suprafața minimă după parcelare în zonele urbane este de 80 m2, în zonele rurale este de 100 m2.

Teren agricol , suprafața minimă după parcelare în comunele din districtele Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung, Tan Hung este de 1.000 m2. În alte zone, suprafața minimă este de 1.000 m2 pentru terenurile cultivate cu orez și terenurile forestiere de producție, și de 500 m2 pentru restul terenurilor agricole. Pentru terenurile din parcuri industriale și grupuri industriale, suprafața minimă după parcelare este de 2.000 m2.

O parcelă de teren în Long An (Foto: Dai Viet).

Pentru terenurile comerciale, terenurile de serviciu și terenurile de producție neagricole, dacă parcela se află într-o zonă cu planificare detaliată a construcțiilor aprobată, parcela nou formată trebuie să asigure suprafața conform planificării detaliate a construcțiilor. Dacă parcela se află într-o zonă cu planificare detaliată a construcțiilor neaprobată, parcela nou formată și parcela rămasă trebuie să asigure o suprafață minimă de 1.000 m2.

În plus, provincia Long An reglementează și alte 4 cazuri de partajare a terenurilor.

În primul rând, împărțirea parcelelor de teren rezidențiale pentru a transfera drepturile de utilizare a terenurilor în cazul în care utilizatorii terenurilor sunt gospodării sărace, gospodării aproape sărace sau se confruntă cu circumstanțe deosebit de dificile.

În al doilea rând, terenul rezidențial îndeplinește condițiile de parcelare și suprafața minimă pentru parcelare, dar a fost donat anterior de o gospodărie sau o persoană fizică sau s-a convenit recuperarea unei părți din teren (fără compensații) pentru uz public.

În al treilea rând, împărțirea parcelelor de teren rezidențiale pentru a realiza actul părinților de a acorda drepturi de folosință asupra terenurilor copiilor lor, de a moșteni drepturile de folosință asupra terenurilor și bunurile atașate terenului.

În al patrulea rând, divizarea parcelelor de teren rezidențiale existente adiacente rutelor de trafic public, asigurarea condițiilor pentru divizarea parcelelor, asigurarea alimentării cu apă, drenaj și energie electrică, asigurarea zonei de construcție a locuințelor, dar neasigurarea condițiilor privind dimensiunea parcelei sau neasigurarea condițiilor privind suprafața minimă.

În aceste cazuri, localitatea prevede că parcela nou formată și parcela rămasă după scăderea suprafeței de teren din limita liniei roșii și a zonei din vecinătatea zonei de protecție a construcției trebuie să asigure o lățime și o adâncime minimă de 4 m și o suprafață minimă de 25 m². Totodată, utilizatorul terenului are voie să ia în considerare și să rezolve separarea parcelelor o singură dată.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm