Cum acordă companiile imobiliare bonusuri de Tet?

Dl. Vu Cuong Quyet - Director General al Dat Xanh Real Estate din Nord, a declarat că anul acesta compania sa este „norocoasă” deoarece mai există proiecte de distribuit. Cu toate acestea, veniturile nu pot fi egale cu cele de anul trecut. În prezent, compania se preocupă de salariile lunare pentru 400 de angajați.

În această situație, anul acesta, companiile sunt foarte îngrijorate de bonusurile de Tet.

„ Încă trebuie să ne împrumutăm de la bănci cu dobânzi mari. Anul trecut, deși piața imobiliară era încă dificilă, compania încă avea economii, dar anul acesta acestea au dispărut. Am împărtășit acest lucru cu angajații noștri în avans, astfel încât să poată înțelege ”, a spus dl. Quyet.

Dl. Pham Duc Toan - Director General al EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, a declarat că bonusurile Tet pentru angajații din domeniul imobiliar sunt mari sau mici, în funcție de cifra de afaceri. În general, în acest an, afacerile imobiliare au înregistrat o scădere a vânzărilor.

Se așteaptă ca bonusurile Tet în industria imobiliară să fie mici.

„ Anul acesta, afacerile se confruntă cu mai multe dificultăți decât anul trecut. În ultimii doi ani, nu au existat bonusuri sub formă de case sau mașini în industria imobiliară. Multe companii imobiliare au reușit să mențină bonusul salarial de la a 13-a lună, ceea ce reprezintă un efort considerabil ”, a declarat dl Toan.

Potrivit domnului Toan, după 20 de ani de activitate, acesta consideră că „nu a existat niciodată un an mai dificil decât acesta”. Se preconizează că piața imobiliară va continua să fie dificilă până în 2024. Există unități de distribuție, chiar și investitori, care trebuie să reducă numărul de angajați din cauza presiunii financiare. Există afaceri care sunt afectate de impact dublu atunci când cresc ratele dobânzilor bancare și scadența obligațiunilor.

Potrivit domnului Toan, multe afaceri se redeschid pentru a recâștiga încrederea clienților, dar cu siguranță nu pentru a le oferi angajaților bonusuri de Tet.

„ Chiar dacă firma mea se confruntă cu dificultăți, trebuie să încercăm să avem grijă de angajații noștri. Nu avem prea multe, dar încercăm să facem cele mai elementare lucruri ”, a declarat domnul Toan.

Multe companii imobiliare se luptă să plătească bonusurile de Tet angajaților. (Fotografie ilustrativă)

Un lider în domeniul imobiliar din Hanoi a declarat că, spre deosebire de epoca de aur a pieței imobiliare din 2016-2017, când Tet era mereu plin de bani, afacerile nu au avut aproape deloc Tet în ultimii 2 ani. De la mijlocul anului 2022 până în prezent, afacerile nu au avut produse de vânzare, dar totuși trebuie să cheltuiască un buget mare pentru a întreține sistemul.

Chiar și cantitatea de produse vândute de la începutul anului 2022 până în prezent nu a beneficiat de comisioane de brokeraj, deoarece investitorii sunt blocați cu fluxul de numerar, ceea ce a dus la o sete de capital care se răspândește de la investitori la companiile de distribuție și contractorii, care, de asemenea, nu au bani la sfârșitul anului.

„ Anul trecut încă exista flux de numerar în rezervă, dar anul acesta nu există flux de numerar. Compania nu are bonusuri și încearcă să mențină salariile angajaților. Piața imobiliară este lentă, așa că sezonul Tet a devenit o mare preocupare ”, a spus el.

Dl. Nguyen Anh Que, membru al Comitetului Executiv al Asociației Imobiliare din Vietnam, a declarat că, în zonele de tranzacționare imobiliară, aproximativ 80% dintre brokeri și-au părăsit locurile de muncă, 30% dintre zone s-au închis, iar aproximativ 40% funcționează la un nivel scăzut. Celelalte zone încă funcționează, dar nu pot fi la fel de bune ca în perioada anterioară.

„ Întreprinderile au venituri și profituri mult mai mici anul acesta, multe chiar suferă pierderi mari. În fiecare an, există un salariu lunar, bonusuri și cadouri suplimentare. Dar anul acesta, s-ar putea să existe totuși un salariu lunar limitat, dar cadourile și bonusurile aferente vor fi probabil foarte puține sau deloc ”, a declarat dl Que.

Dl. Nguyen Anh Que a mai spus că Tet 2023 „aruncă o umbră sumbră asupra pieței imobiliare în special și asupra economiei în general. Sperăm că anul viitor piața va fi mai vibrantă pentru un Tet mai fericit”.

Dl. Nguyen Van Dinh - președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS), a declarat că în 2023, piața va fi martora „plecării” unei serii de afaceri imobiliare. În medie, aproximativ 107 afaceri imobiliare părăsesc piața în fiecare lună. În special în cazul saloanelor de tranzacționare imobiliară, 20% dintre acestea continuă să se confrunte cu riscul de dizolvare și faliment; 40% dintre acestea se luptă să supraviețuiască, funcționând doar cu câțiva angajați de bază.

Prin urmare, potrivit domnului Dinh, bonusul Tet din acest an este o problemă dificilă pentru multe companii imobiliare. Sunt disponibile rate ale bonusului Tet la niveluri mari sau „destul de mari”, dar nu vor fi comune.

Potrivit liderului Asociației de Intermediere Imobiliară, în acest context, afacerile au nevoie cu adevărat de partajarea personalului. Atunci când proiectul este finalizat, fluxul de numerar și profiturile sunt disponibile, aceasta va fi baza pentru plata beneficiilor către angajați.

Evaluând capacitatea pieței de a se redresa, dl. Dinh a mai spus că au existat semne de redresare. Atunci când politicile macro vor fi absorbite, redresarea va deveni treptat mai pozitivă.

Cu toate acestea, el are încă anumite îngrijorări, deoarece multe blocaje nu au fost rezolvate. Unele legi imobiliare au fost emise, dar nu au intrat încă în vigoare, iar altele nu au fost încă adoptate.

Ngoc Vy

Sursă