Care sunt încălcările practicilor comerciale de cafea bazate pe „contract alb” și „contract inteligent”?

O companie din Dak Lak a „contractat” ilegal peste 616 hectare de plantații de cafea unor localnici. În plus, la tranzacționarea capitalului propriu, compania a „uitat” de proprietatea localnicilor pe alte 1.200 de hectare de teren.

Thang Loi Coffee Company Limited (acum pe acțiuni) are numeroase încălcări ale contractelor și capitalizării - Foto: TRUNG TAN

Pe 10 martie, o sursă Tuoi Tre Online a relatat că Inspectoratul provinciei Dak Lak tocmai a încheiat procesul, semnalând încălcări ale Thang Loi Coffee One Member Co., Ltd. (acum o societate pe acțiuni).

„Contract gol” 616 hectare de teren cultivat cu cafea, împotriva reglementărilor

Conform concluziilor inspecției, din 2004, compania menționată anterior a semnat peste 1.100 de contracte de „asociație de plantare a cafelei” cu gospodării pe 616,4 hectare de teren, dar nu a investit în plantarea cafelei, ci a „externalizat” serviciile către gospodării.

Chiar dacă nu au investit, compania a cerut în continuare să colecteze comisioane și a contractat produse. Din cauza acestui „contract inteligent”, procesele nu s-au încheiat de aproape 15 ani.

Potrivit Inspectoratului Provincial Dak Lak, alocarea de către întreprindere a 616 hectare de teren pentru cultivarea cafelei nu este în conformitate cu clauza 2, articolul 12 din Decretul 135/2005/ND-CP, deoarece întreprinderea nu a participat la investiție.

În plus, conform concluziilor inspecției, compania de cafea Thang Loi deține, de asemenea, peste 1.200 de hectare de alte tipuri de cafea pe care întreprinderea le-a „contractat” (investit 100% de către populație) populației. Valoarea totală a întreprinderii pe această suprafață de 1.206 hectare, înainte de capitalizare, a fost stabilită la peste 174,5 miliarde VND.

Dintre acestea, 51% aparțin capitalei statului, echivalentul a peste 89 de miliarde de VND, oamenii investesc și 100%, calculat la 49% (aproximativ 85,5 miliarde de VND) din valoarea activelor grădinii.

Totuși, în 2019, la determinarea valorii întreprinderii, activele contribuite de persoane la grădină pe suprafața contractată nu au fost incluse în întreprinderea pe acțiuni. Acest lucru a dus la dezavantaje pentru acestea în procesul de capitalizare, ceea ce a dus la reclamații suplimentare.

Propunere de recuperare a terenurilor „goale” și de plasare a bunurilor oamenilor în stocuri

În jurul orei 5:30 dimineața, pe 7 noiembrie 2022, când societatea pe acțiuni Thang Loi Coffee a trimis oameni și vehicule să taie copaci de cafea și durian contractați anterior cu domnul Nguyen Thanh Giang (cu domiciliul în comuna Hoa Dong, districtul Krong Pak, provincia Dak Lak) pentru a lua terenuri pentru a le contracta altora, a izbucnit o încăierare, iar persoane au fost arestate ilegal - Foto: TRUNG TAN

În concluzie, Inspectoratul Provincial Dak Lak consideră că reglementările actuale nu permit întreprinderilor să închirieze terenuri de la stat fără a investi nimic și totuși să execute cesiunea în temeiul Decretului 135/2005. Inspectoratul recomandă Comitetului Popular Provincial Dak Lak să recupereze 616,4 hectare de teren pe care compania de cafea menționată anterior le-a „externalizat” și să le predea localității pentru administrare în temeiul articolului 181 din Legea funciară din 2013.

În ceea ce privește cele 1.206 hectare de teren „contractat” care au fost puse în capitalizare, inspectorii au solicitat o revizuire a valorii totale a livezilor investite de locuitori. Întreprinderea trebuie să includă contribuția de capital de 49% a gospodăriilor contractate (peste 85,5 miliarde VND) în valoarea întreprinderii capitalizate.

Inspectoratul a solicitat, de asemenea, Comitetului Popular Provincial Dak Lak să revizuiască responsabilitatea liderilor companiei de-a lungul anilor, când alocarea terenurilor nu a fost în conformitate cu reglementările și nu a asigurat drepturile gospodăriilor.

În plus, s-a dat instrucțiunea de a colecta suma încălcărilor în valoare de 18,7 miliarde VND, inclusiv beneficiile ilegale obținute din activități ilegale de alocare a terenurilor; de a recupera 9,2 miliarde VND din capitalul de stat pierdut în timpul procesului de echitate, în special valoarea drepturilor de utilizare a terenurilor și a activelor funciare care nu au fost calculate pe deplin.

În plus, compania trebuie să revizuiască planul de capitalizare, în special determinarea valorii drepturilor de utilizare a terenurilor și a activelor aferente, pentru a evita pierderea activelor statului.

Procesul de înființare și litigiu la Thang Loi Coffee Company

Ferma de stat Thang Loi a fost înființată în 1977.

Până în 1987, unitatea a implementat o politică de alocare de terenuri gospodăriilor, conform politicii de încurajare a plantării cafelei.

Până în 2004, unitatea transformase modelul contractual într-un contract de plantare a cafelei. De acolo, au apărut numeroase încălcări în ceea ce privește utilizarea terenurilor și contractarea plantațiilor de cafea, ceea ce a dus la reclamații persistente.

Prin urmare, în 2011, gospodăriile au început să depună petiții pentru drepturi de utilizare a terenurilor. În 2018, Oficiul de Stat pentru Audit al Regiunii XII a semnalat deficiențe în gestionarea terenurilor și alocarea contractelor, obligând întreprinderile să reemite alocările legale de contracte, dar acest lucru a fost tergiversat.

Pe 17 august 2023, numeroase persoane au avut un dialog cu președintele Comitetului Popular Provincial Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, și au solicitat o inspecție completă a acestei întreprinderi - Foto: TRUNG TAN

În 2019, compania a devenit Thang Loi Coffee Joint Stock Company, dar vechile dispute și reclamații nu au fost rezolvate și au apărut altele noi.

În 2022, compania a propus un nou plan contractual, dar acesta nu a fost aprobat de gospodării.

Pe 17 august 2023, numeroase persoane au purtat un dialog cu președintele Comitetului Popular Provincial Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, și au solicitat o inspecție completă a acestei întreprinderi.

Pe 28 februarie 2025, Inspectoratul Provincial Dak Lak a emis o concluzie privind încălcările în domeniul gestionării terenurilor și echității.

Sursă: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-ca-phe-khoan-trang-khoan-khon-sai-pham-gi-20250310103643829.htm