Phat Dat a înregistrat un flux de numerar pozitiv și o îmbunătățire clară a profiturilor în trimestrul al treilea.

Noile lansări de vânzări pentru proiectele Quy Nhon Iconic și La Pura continuă să aducă perspective excelente pentru Phat Dat în trimestrul al patrulea al anului 2025 și începutul anului 2026.

Veniturile au crescut, profitul s-a îmbunătățit semnificativ

În trimestrul al treilea al anului 2025, venitul net al Phat Dat a atins 506,5 miliarde VND. Profitul brut din situațiile financiare separate și situațiile financiare consolidate pentru trimestrul al treilea al anului 2025 a fost de 249 miliarde VND, respectiv 250 miliarde VND, o creștere accentuată față de 1,3 miliarde VND în aceeași perioadă a anului trecut.

Acest lucru se explică prin faptul că, în perioada respectivă, compania a continuat să înregistreze venituri din transferul de proprietăți imobiliare din proiectul Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) și a înregistrat venituri din transferul de proiect pe strada Ky Dong (HCMC).

De asemenea, conform raportului financiar consolidat, în trimestrul al treilea, Phat Dat nu a înregistrat pierderi din companiile sale asociate. Acestea sunt motivele pentru care profitul după impozitare din trimestrul al treilea, conform raportului financiar separat, a crescut cu 18,35% - echivalentul a 11,9 miliarde VND și, conform raportului financiar consolidat, a crescut cu 67,64% - echivalentul a 34,6 miliarde VND, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

În primele 9 luni, Phat Dat a înregistrat venituri nete de 964,4 miliarde VND și un profit după impozitare de 201,3 miliarde VND, în creștere cu peste 450%, respectiv 31% față de aceeași perioadă a anului trecut. Marja de profit brut a atins aproximativ 49%, reflectând eficacitatea portofoliului de produse restructurat, concentrându-se pe proiecte cu valoare comercială ridicată și costuri de capital rezonabile.

Potrivit analiștilor, aceasta este o marjă de profit rară în rândul companiilor imobiliare listate la bursă în prezent, ceea ce demonstrează că abilitatea Phat Dat de a gestiona costurile, de a negocia prețurile capitalului și de a selecta proiecte s-a îmbunătățit semnificativ după procesul de restructurare.

Repere ale fluxului de numerar pozitiv

Un alt semn pozitiv din raportul financiar al Phat Dat pentru trimestrul al treilea este că fluxul de numerar net din activitățile operaționale și financiare a devenit pozitiv, ajungând la 90,8 miliarde VND - o schimbare semnificativă față de aceeași perioadă a anului trecut. Acest rezultat reflectă capacitatea de a controla capitalul de lucru și de a colecta datoriile mai eficient.

Proiectul Risa Tower din cadrul La Pura este oficial deschis spre vânzare, cu un design special, adaptat pentru copii.

În trimestrul al treilea, Phat Dat a redus semnificativ și creanțele pe termen scurt (de la 6.861 miliarde VND la 6.099 miliarde VND), în același timp, datoria pe termen scurt a scăzut și ea cu peste 960 miliarde VND, ceea ce arată că fluxul de capital a fost recuperat și alocat mai rezonabil, în loc să fie distribuit.

Fluxul de numerar pozitiv nu numai că ajută companiile să reducă presiunea noilor împrumuturi, dar creează și condiții pentru creșterea lichidității interne, pregătindu-le pentru un nou ciclu de dezvoltare. Numerarul și echivalentele de numerar la sfârșitul perioadei au ajuns la 116 miliarde VND, de peste 4 ori mai mult decât la începutul anului, arătând că fluxul de numerar real se întoarce către companii - o schimbare clară față de perioada 2023-2024.

Structură financiară mai solidă, datorii reduse - capital propriu crescut

La 30 septembrie 2025, activele consolidate totale ale Phat Dat au ajuns la 24.245 miliarde VND, o ușoară creștere față de sfârșitul anului 2024. În special, pasivele au scăzut cu 4,8% - la 12.305 miliarde VND, în timp ce capitalul propriu a crescut cu 8% - la 11.941 miliarde VND. Datorită acestui fapt, raportul datorii/capitaluri proprii (D/E) a scăzut de la 1,17 ori la 1,03 ori, apropiindu-se de pragul de siguranță al afacerilor imobiliare cu fundații solide.

Structura capitalului Phat Dat a fost îmbunătățită datorită reducerii datoriilor pe termen scurt, creșterii capitalului propriu prin dividende pe acțiuni și emisiunii suplimentare de acțiuni, ajutând Compania să își mențină autonomia financiară și să reducă costurile de împrumut.

Cheltuielile cu dobânzile în 9 luni au fost de doar 203 miliarde VND, în scădere cu aproape 5% față de aceeași perioadă. Acesta este un semnal că Phat Dat are cheltuieli financiare mai bine controlate și o dependență redusă de datoriile bancare.

Concentrarea resurselor asupra proiectelor cheie aduce o eficiență financiară clară companiei Phat Dat.

Raportul arată, de asemenea, că angajamentul total de investiții al Phat Dat a scăzut ușor la 4.973 miliarde VND, comparativ cu peste 5.400 miliarde VND la sfârșitul anului 2024. Acest lucru reflectă strategia de concentrare a resurselor pe proiecte cu progres clar, statut juridic complet și capacitatea de a genera flux de numerar rapid.

În al treilea trimestru, Phat Dat a înființat și Thuan An 1 High-rise Real Estate Company Limited, extinzându-se în sectorul dezvoltării urbane de clădiri înalte din Binh Duong - o zonă care beneficiază foarte mult de valul de migrație a populației și de infrastructura care se conectează la orașul Ho Chi Minh. Aceasta este considerată o etapă strategică de pregătire pentru perioada 2026-2030, când se preconizează că cererea de locuințe și proprietăți imobiliare urbane satelit va conduce piața.

LAN PHUONG

Sursă: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm