Noile faze de vânzare ale proiectelor Quy Nhon Iconic și La Pura continuă să aducă perspective excelente pentru Phat Dat în trimestrul 4 din 2025 și începutul anului 2026.
Veniturile au crescut brusc, iar profiturile s-au îmbunătățit semnificativ.
În trimestrul al treilea al anului 2025, venitul net al Phat Dat a atins 506,5 miliarde VND. Profitul brut din situațiile financiare separate și consolidate pentru trimestrul al treilea al anului 2025 a atins 249 miliarde VND, respectiv 250 miliarde VND, o creștere semnificativă față de 1,3 miliarde VND în aceeași perioadă a anului precedent.
Acest lucru poate fi explicat prin faptul că, în această perioadă, compania a continuat să înregistreze venituri din transferul de proprietăți imobiliare din proiectul Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) și a înregistrat venituri din transferul proiectului de pe strada Ky Dong (Ho Chi Minh City).
Conform raportului financiar consolidat, Phat Dat nu a înregistrat pierderi din companiile sale asociate în trimestrul al treilea. Acești factori au contribuit la creșterea cu 18,35% a profitului după impozitare (echivalentul a 11,9 miliarde VND) în raportul financiar separat și la o creștere cu 67,64% (echivalentul a 34,6 miliarde VND) în raportul financiar consolidat, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.
În primele nouă luni ale anului, Phat Dat a înregistrat venituri nete de 964,4 miliarde VND și un profit după impozitare de 201,3 miliarde VND, reprezentând creșteri de peste 450%, respectiv 31% față de aceeași perioadă a anului trecut. Marja de profit brut a atins aproximativ 49%, reflectând eficacitatea portofoliului său de produse restructurat, concentrându-se pe proiecte cu valoare comercială ridicată și costuri de capital rezonabile.
Potrivit analiștilor, aceasta este o marjă de profit rară în rândul companiilor imobiliare listate la bursă în prezent, ceea ce indică faptul că capacitățile de gestionare a costurilor, negociere a costurilor și selecție a proiectelor ale Phat Dat s-au îmbunătățit semnificativ după procesul de restructurare.
Un punct culminant notabil este fluxul de numerar pozitiv.
Un alt semn pozitiv din raportul financiar al Phat Dat pentru trimestrul 3 este că fluxul de numerar net din activitățile comerciale și de finanțare a devenit pozitiv, ajungând la 90,8 miliarde VND - o schimbare semnificativă față de aceeași perioadă a anului trecut. Acest rezultat reflectă un control mai bun al capitalului de lucru și o colectare mai eficientă a datoriilor.
Turnul Risa din cadrul proiectului La Pura este acum oficial deschis spre vânzare, având un design special, prietenos cu copiii.
În trimestrul al treilea, Phat Dat a redus semnificativ și creanțele pe termen scurt (de la 6.861 miliarde VND la 6.099 miliarde VND), iar datoria pe termen scurt a scăzut și ea cu peste 960 miliarde VND, ceea ce indică faptul că capitalul a fost recuperat și alocat mai rațional, în loc să fie distribuit prea puțin.
Fluxul de numerar pozitiv nu numai că ajută companiile să reducă presiunea noilor împrumuturi, dar creează și condiții pentru consolidarea lichidității interne, pregătindu-le pentru un nou ciclu de creștere. Numerarul și echivalentele de numerar la sfârșitul perioadei au ajuns la 116 miliarde VND, de peste patru ori mai mult decât la începutul anului, arătând că fluxul de numerar real se întoarce în companie - o schimbare clară față de perioada 2023-2024.
O structură financiară mai stabilă, datorii reduse - capitaluri proprii crescute.
La 30 septembrie 2025, activele totale consolidate ale Phat Dat au ajuns la 24.245 miliarde VND, o ușoară creștere față de sfârșitul anului 2024. În special, pasivele au scăzut cu 4,8%, ajungând la 12.305 miliarde VND, în timp ce capitalul propriu a crescut cu 8%, ajungând la 11.941 miliarde VND. Drept urmare, raportul datorii/capitaluri proprii (D/E) a scăzut de la 1,17 ori la 1,03 ori, apropiindu-se de pragul de siguranță pentru companiile imobiliare cu o fundație solidă.
Structura capitalului Phat Dat s-a îmbunătățit datorită reducerii datoriilor pe termen scurt și a creșterii capitalului propriu prin dividende pe acțiuni și emisiuni suplimentare de acțiuni, ajutând compania să își mențină independența financiară și să reducă costurile de împrumut.
Cheltuielile cu dobânzile pentru primele nouă luni s-au ridicat la doar 203 miliarde VND, o scădere de aproape 5% față de aceeași perioadă a anului trecut. Acest lucru indică faptul că Phat Dat și-a controlat mai bine costurile financiare și și-a redus dependența de datoriile bancare.
Concentrarea resurselor asupra proiectelor cheie produce rezultate financiare clare pentru Phat Dat.
Raportul arată, de asemenea, că angajamentul total de investiții al Phat Dat a scăzut ușor la 4.973 miliarde VND, comparativ cu peste 5.400 miliarde VND la sfârșitul anului 2024. Acest lucru reflectă strategia de concentrare a resurselor pe proiecte cu termene clare, documentație juridică completă și capacitatea de a genera rapid flux de numerar.
În al treilea trimestru, Phat Dat a înființat și Thuan An 1 High-Rise Real Estate Company Limited, extinzându-se în sectorul dezvoltării urbane de clădiri înalte din Binh Duong - o zonă care beneficiază foarte mult de valul de migrație a populației și de infrastructura care se conectează cu orașul Ho Chi Minh. Aceasta este considerată o pregătire strategică pentru perioada 2026-2030, când se preconizează că cererea de imobiliare și proprietăți urbane satelit va impulsiona piața.
Sursă: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm
Comentariu (0)