Întreprinderile sunt pregătite atât cu capacitatea, cât și cu resursele necesare pentru a construi locuințe sociale.

(Chinhphu.vn) - Opiniile întreprinderilor de construcții și ale asociațiilor imobiliare sunt de acord că politicile guvernului de dezvoltare a locuințelor sociale, de creștere a ofertei de proprietăți imobiliare și de reducere a prețurilor locuințelor, care au fost la niveluri foarte ridicate în ultima vreme, sunt corecte și oportune.

Prim-ministrul Pham Minh Chinh , șeful Comitetului director central pentru politica locuințelor și piața imobiliară, a prezidat a doua reuniune a Comitetului director, axată pe discutarea dezvoltării inovatoare a locuințelor sociale.

În dimineața zilei de 11 octombrie, prim-ministrul Pham Minh Chinh, șeful Comitetului director central pentru politica locuințelor și piața imobiliară, a prezidat a doua reuniune a Comitetului director, axată pe discutarea dezvoltării inovatoare a locuințelor sociale.

Afacerea este pregătită atât din punct de vedere al capacității, cât și al resurselor.

Dl. Dau Minh Thanh, Președintele Consiliului de Administrație al Corporației pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD), a recunoscut că Rezoluția nr. 201/2025/QH15 a Adunării Naționale privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea locuințelor sociale și Decretul nr. 192/2025/ND-CP al Guvernului, care detaliază o serie de articole și măsuri pentru implementarea Rezoluției nr. 201, sunt politici foarte corecte. În acest spirit, Ministerul Construcțiilor a selectat o serie de întreprinderi „dedicate, vizionare, experimentate și capabile” pentru a implementa proiectul de dezvoltare a locuințelor sociale, iar HUD este onorat să participe.

Dl. Dau Minh Thanh, Președintele Consiliului de Administrație al Corporației pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) - Foto: VGP/NB

„Suntem pregătiți să îndeplinim 3 «sarcini», inclusiv: Guvernul și Ministerul Construcțiilor atribuie sarcini, localitățile atribuie locații, iar întreprinderile livrează locuințe”, a declarat dl Dau Minh Thanh.

În prezent, HUD implementează 9 proiecte de locuințe sociale cu peste 6.600 de apartamente. În 2025, HUD a demarat 5 proiecte cu 1.300 de apartamente, concentrate în principal în Hanoi și Ho Chi Minh City. Se preconizează că până în 2030, pe baza exploatării fondurilor funciare pentru dezvoltarea de proiecte comerciale, HUD intenționează să dezvolte 1 milion de apartamente sociale, echivalentul a peste 9.000 de apartamente.

În cadrul întâlnirii, dl. Dau Minh Thanh a sugerat, de asemenea, ca orașele Hanoi și Ho Chi Minh să acorde o atenție deosebită direcționării și accelerării proceselor și procedurilor pentru a ajuta investitorii să implementeze rapid proiectele. În plus, HUD a sugerat, de asemenea, ca ministerele, sucursalele și localitățile să implementeze soluții pentru a ajuta oamenii să acceseze cu ușurință informațiile, să scurteze procesul și procedurile pentru documentele de achiziție a locuințelor, astfel încât locuințele sociale să poată ajunge în curând la oameni.

Reprezentantul Corporației 319 (Ministerul Apărării Naționale) a evaluat următoarele: Rezoluția nr. 201/2025/QH15 și Decretul nr. 192/2025/ND-CP reprezintă progrese în politicile de dezvoltare a locuințelor sociale din perioada actuală. În plus, Corporația 319 este una dintre primele unități din Hanoi cărora li s-a propus să implementeze Rezoluția 201 și Decretul 192.

„Proiectele Corporației 319 au fost trecute pe «banda verde» de către oraș și sunt implementate foarte rapid. Acest lucru demonstrează importanța determinării localităților. Deși proiectul se confruntă cu unele probleme din cauza ajustărilor de planificare ale orașului, suntem în continuare hotărâți să îl ducem la bun sfârșit”, a declarat un reprezentant al Corporației 319.

În special, conform planului, proiectul de locuințe sociale Calyx Residence (Dong Anh) va fi finalizat de Corporația 319 în decembrie 2025. Întreprinderea a decis să accelereze progresul, conform directivelor Guvernului de a finaliza toate cele 4 clădiri pe 28 septembrie, deoarece întreprinderea poate lua inițiativa atât în ​​construcție, cât și în investiții în acest proiect. În cele din urmă, Corporația 319 recomandă ca Prim-ministrul și ministerele și ramurile de la toate nivelurile să acorde o atenție sporită politicilor de locuințe sociale pentru forțele armate.

Aplicarea științei și tehnologiei în construcții pentru reducerea costurilor locuințelor sociale

Dl. Nguyen Van Khoi, președintele Asociației imobiliare din Vietnam (VNREA) - Foto: VGP/NB

În cadrul întâlnirii, dl. Nguyen Van Khoi, președintele Asociației Imobiliare din Vietnam (VNREA), a declarat că este necesară specificarea și accelerarea implementării politicilor imobiliare, în special în segmentul locuințelor sociale. Pentru a realiza acest lucru, rolul autorităților locale este esențial, iar localităților trebuie să li se acorde dreptul de a solicita în mod proactiv opinii și de a determina nevoile reale de locuințe pe baza unor sondaje și a clasificării grupelor specifice de venit (venituri sub 10 milioane și sub 20 de milioane de VND). Pe baza acestei nevoi, localitățile vor planifica fonduri funciare flexibile în loc să aplice rate rigide. În același timp, dl. Khoi a sugerat, de asemenea, că localitățile trebuie să își asume responsabilitatea principală pentru controlul prețurilor locuințelor și publicarea prețurilor de vânzare și închiriere pentru a asigura transparența.

Pentru a rezolva problema reducerii prețurilor locuințelor sociale, dl Khoi a propus soluții precum: utilizarea de către autoritățile locale a bugetului pentru a sprijini construcția de infrastructură, coordonarea cu băncile pentru a oferi pachete de sprijin pentru rata dobânzii și încurajarea întreprinderilor să aplice noi tehnologii de construcție pentru a reduce costurile.

„Putem înlocui pereții de cărămidă cu beton ușor. Unele companii au demonstrat că utilizarea betonului ușor pentru construirea pereților costă doar aproximativ 300.000 VND/m2, în timp ce construirea cu pereți de cărămidă costă aproximativ 1 milion VND/m2. În ceea ce privește această problemă tehnologică, sugerez ca firmele să ia în considerare schimbarea materialelor de construcție pentru a reduce costul locuințelor sociale”, a sugerat dl Khoi.

Phan Trang

Sursă: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm