Provincia Dong Nai a înființat două grupuri operative speciale pentru a defrișa terenurile pentru Parcul Industrial Bien Hoa 1 și pentru a organiza licitații de terenuri.

(Dong Nai) - Pe 5 mai, Thai Bao, membru al Comitetului permanent al Comitetului provincial de partid și președinte al Consiliului Popular Provincial, și Ho Van Ha, vicepreședinte al Comitetului Popular Provincial, au ascultat rapoartele Centrului provincial pentru Dezvoltarea Fondului Funciar și ale departamentelor și agențiilor relevante privind progresul proiectului de transformare a Parcului Industrial Bien Hoa 1 într-o zonă urbană, comercială și de servicii și de îmbunătățire a mediului, precum și rezultatele planului de licitație a drepturilor de utilizare a terenurilor pentru 2025.

Vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha, vorbește la sesiunea de lucru. Foto: Hoang Loc

În timpul întâlnirii, reprezentanții Corporației de Dezvoltare a Parcului Industrial (Sonadezi) au declarat că Parcul Industrial Bien Hoa 1 are în prezent aproape 70 de afaceri care au închiriat terenuri, unele dintre ele având contracte de închiriere expirate, altele se apropie de sfârșitul acestora, iar majoritatea mai au încă termene de închiriere rămase.

Compania a raportat, de asemenea, mai multe dificultăți și obstacole, inclusiv situații în care întreprinderile închiriază terenuri și apoi le subînchiriază, dar le utilizează în alte scopuri decât cele prevăzute, refuză să rezilieze contractele de închiriere după expirarea acestora și datorează chirii funciare din anii precedenți.

Liderii departamentelor și agențiilor au oferit sugestii și au propus mai multe soluții pentru a accelera defrișarea terenurilor din Parcul Industrial Bien Hoa 1, cum ar fi: revocarea licențelor comerciale/certificatelor de investiții pentru întreprinderile care subînchiriază terenuri în alte scopuri decât cele prevăzute; recuperarea terenurilor de la întreprinderile ale căror contracte de închiriere au expirat; și inspectarea respectării reglementărilor privind autorizațiile de mediu și siguranța la incendiu, precum și propunerea de măsuri adecvate pe baza constatărilor.

Dl. Tran Thanh Hai, director general al Corporației de Dezvoltare a Parcului Industrial Sonadezi, a oferit informații despre situația arendelor funciare ale afacerilor din Parcul Industrial Bien Hoa 1. Foto: Hoang Loc

În ceea ce privește licitațiile pentru drepturile de utilizare a terenurilor, provincia nu a avut niciun teren licitat cu succes între 2022 și 2024.

În 2025, Comitetul Popular Provincial a emis un plan de licitare a 37 de parcele de teren cu o valoare totală de aproape 21 de trilioane de VND, conform listei de prețuri ale terenurilor. Până în prezent, doar 3 parcele de teren au îndeplinit condițiile pentru a fi licitate în lunile mai și iunie. Pentru parcelele rămase, Centrul Provincial de Dezvoltare a Fondului Funciar se coordonează cu unitățile și localitățile relevante pentru a finaliza procedurile legale privind terenurile și planificarea, pentru a pregăti planuri de licitație, a le prezenta Comitetului Popular Provincial pentru aprobarea planului de licitație și a prețului de pornire și pentru a emite decizii de licitație.

În cadrul acestei întâlniri, vicepreședintele Comitetului Popular Provincial a solicitat înființarea a două grupuri operative speciale. Grupul operativ 1, condus de un lider din cadrul Departamentului Construcțiilor, va asista provincia în relocarea afacerilor și defrișarea terenurilor pentru Parcul Industrial Bien Hoa 1; Grupul operativ 2, condus de un lider din cadrul Departamentului Agriculturii și Mediului, va asista provincia în organizarea licitațiilor de terenuri. Spiritul de lucru al acestor grupuri operative este de a fi rapid, eficient și fără erori.

Potrivit liderilor Comitetului Popular provincial, conversia funcției Parcului Industrial Bien Hoa 1 și licitația terenurilor sunt ambele sarcini urgente pentru dezvoltarea actuală a provinciei. În ceea ce privește defrișarea terenurilor pentru Parcul Industrial Bien Hoa 1, primii pași implică creșterea gradului de conștientizare și convingerea întreprinderilor pe baza principiului „beneficiilor armonioase și riscurilor comune”; urmată de aplicarea instrumentelor de management de stat legate de impozitare, mediu, prevenirea și controlul incendiilor; și, în final, aplicarea recuperării coercitive a terenurilor în conformitate cu reglementările.

Președintele Consiliului Popular Provincial, Thai Bao, vorbește la întâlnire. Foto: Hoang Loc

În timpul întâlnirii, președintele Consiliului Popular Provincial, Thai Bao, a solicitat Comitetului Popular Provincial să îi ordone lui Sonadezi să colecteze impozitul pe teren conform reglementărilor și să recupereze cu hotărâre terenurile imediat de la întreprinderile care le utilizează în scopuri improprii sau al căror contract de închiriere a expirat.

„Defrișarea terenului pentru suprafața de 75 de hectare scoasă la licitație și suprafața de 105 hectare planificată pentru construirea noului Centru Politic și Administrativ al provinciei trebuie finalizată cel târziu pe 25 august 2025”, a subliniat Thai Bao, președintele Consiliului Popular Provincial.

Pentru a realiza acest lucru, Comitetul Popular Provincial se concentrează pe direcționarea elaborării unei foi de parcurs, specificarea termenelor limită pentru finalizarea inventarierii și evaluării activelor, precum și pentru finalizarea, revizuirea și aprobarea planurilor de compensare. În plus, trebuie luate în considerare planuri de contingență. În cazurile în care toate procedurile sunt urmate corect și legal, dar întreprinderea nu se conformează până la termenul limită prevăzut în foaia de parcurs, vor fi necesare acțiuni legale.

Hoang Loc

Sursă: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/