Potențial de investiții în sectorul imobiliar din Quang Nam

În ultima vreme, Quang Nam a fost una dintre localitățile cu o piață imobiliară în puternică dezvoltare. Deși piața generală se confruntă încă cu multe dificultăți, experții cred că sectorul imobiliar din Quang Nam își va reveni în curând datorită potențialului mare al provinciei.

Piața principală a regiunii centrale

Experții evaluează că atractivitatea imobiliarelor din Quang Nam se datorează în primul rând proximității lor față de Da Nang . Datorită locației sale geografice și evoluțiilor pieței, în ultimii ani, sectorul imobiliar din Quang Nam a fost considerat o entitate unificată cu piața imobiliară din Da Nang. Ambele piețe vecine au puncte forte similare și distincte care se susțin reciproc pentru a crea o imagine generală a imobiliarelor din Da Nang - Quang Nam, acesta fiind „centrul de aur” al imobiliarelor la nivel național în perioada 2014-2019.

În perioada 2014-2019, turismul în cele două localități Quang Nam - Da Nang a explodat, în special turismul în stațiunile de plajă. Peninsula Son Tra, Ngu Hanh Son (Da Nang), Hoi An (Quang Nam) au devenit destinații pentru mulți turiști interni și străini. Dezvoltarea puternică a turismului a promovat dezvoltarea pieței imobiliare de coastă din Quang Nam - Da Nang. În consecință, zeci de proiecte imobiliare mari au fost implementate de investitori în această perioadă de-a lungul coastei celor două localități, creând o imagine foarte vibrantă pentru piață.

În prezent, deși piața nu mai este în plină expansiune ca înainte, potrivit multor experți, spațiul pentru dezvoltare imobiliară în Quang Nam este încă foarte mare.

În plus, în perioada 2026-2030, se preconizează fuziunea orașului Tam Ky cu districtul Nui Thanh și dezvoltarea acestuia într-o zonă urbană de tip I.

În ceea ce privește planul de dezvoltare a sistemului urban, până în 2030, se preconizează că orașul Dien Ban va fi modernizat la nivel de oraș. În districtul Duy Xuyen, zona urbană Nam Phuoc își va extinde legătura cu zona urbană Duy Nghia - Duy Hai, zona urbană Kiem Lam și comunele învecinate vor fi modernizate la nivelul administrativ al orașului Duy Xuyen. În districtul Thang Binh, zona urbană Ha Lam își va extinde legătura cu zona urbană Binh Minh, iar comunele învecinate vor fi modernizate la nivelul administrativ al orașului Thang Binh. Zona urbană Tac Po și orașul To Vieng vor fi stabilite ca nivel administrativ al orașului în perioada 2021 - 2025; zonele urbane Tam Dan și Dai Hiep vor fi stabilite ca nivel administrativ al orașului în perioada 2026 - 2030.

În primul rând, Quang Nam deține fonduri funciare abundente, în timp ce în infrastructură se investește din ce în ce mai mult, în mod sincron și finalizat. În același timp, procesul rapid de urbanizare creează condiții favorabile pentru atragerea investițiilor și dezvoltarea de proiecte imobiliare în Quang Nam.

Conform statisticilor, provincia Quang Nam are o suprafață de 10.574,74 km2, cu 4 tipuri principale de teren: munți înalți, dealuri înalte, munți joși, dealuri și câmpii, împărțite de bazinele râurilor Vu Gia, Thu Bon, Tam Ky...

Datorită caracteristicilor terenului, morfologia urbană a provinciei Quang Nam este formată și sub forma unui lanț legat de rute de trafic cheie: lanț urban de-a lungul Autostrăzii Naționale 1A (Vinh Dien, Nam Phuoc, Ha Lam, Tam Ky, Nui Thanh), lanț urban de-a lungul rutei de coastă (Hoi An, Tam Ky, Chu Lai - Nui Thanh), lanț urban de-a lungul drumului Ho Chi Minh și a Autostrăzii Naționale 14B (Kham Duc, Thanh My, P'Rao, Ai Nghia), lanț urban de-a lungul rutei Quang Nam (Tac Po, Tra My, Tien Ky, Phu Thinh, Tam Ky), lanț urban de-a lungul rutei Truong Son de Est (Thanh My, Trung Phuoc, Tan Binh, Tra My, To Vieng).

Cel mai important dintre acestea este lanțul urban de coastă care se întinde de la orașul Dien Ban până la districtul Nui Thanh. Acesta este, de asemenea, locul care atrage numeroase proiecte de investiții în sectorul imobiliar, în special în domeniul imobiliar turistic. Se preconizează că acest lanț urban de coastă va continua să se dezvolte ulterior odată cu finalizarea rutei de coastă de 36,5 km care leagă orașul Hoi An de orașul Tam Ky, la sfârșitul anului 2023, după mulți ani de implementare. În același timp, faza a II-a a acestei rute (care trece prin comuna Tam Phu, orașul Tam Ky și comunele/orașele de coastă din districtul Nui Thanh) a fost, de asemenea, demarată oficial în ianuarie 2024.

Dl. Vo Trong Phung, directorul Bold Land Company Limited, a comentat: „La fel ca și rutele Truong Sa, Hoang Sa, Vo Nguyen Giap, cu dezvoltarea puternică a malului estic al râului Han (Da Nang), ruta de coastă care leagă Dien Ban de Tam Ky și mai departe de districtul Nui Thanh nu numai că contribuie la promovarea în continuare a dezvoltării socio-economice a zonei de coastă Quang Nam, dar ajută și la exploatarea în continuare a potențialului fondurilor funciare de-a lungul coastei provinciei, contribuind la atragerea mai multor investitori imobiliari în perioada următoare.”

Exploatarea și promovarea potențialelor

În Planificarea Provincială Quang Nam pentru perioada 2021-2030, cu o viziune pentru 2050, aprobată recent de Guvern, provincia Quang Nam a identificat sarcina cheie a dezvoltării infrastructurii în perioada următoare ca fiind îmbunătățirea calității urbanizării atât în zonele urbane existente, cât și în cele noi. Reducerea treptată a presiunii asupra Orașului Antic Hoi An pe baza dezvoltării spațiului urban în estul orașului Dien Ban și în districtele Duy Xuyen și Thang Binh; dezvoltarea puternică a orașului Tam Ky pe baza organizării unei fuziuni rezonabile a spațiului cu districtul Nui Thanh, conectând dezvoltarea cu zonele înconjurătoare.

Planificarea urbană determină, de asemenea, planul de organizare spațială a provinciei în două clustere dinamice, inclusiv: clusterul dinamic Dien Ban - Hoi An - Dai Loc și clusterul urban dinamic Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh.

În special, clusterul dinamic Dien Ban - Hoi An - Dai Loc va fi construit pentru a deveni polul nordic de creștere al provinciei, conectându-se cu spațiile economice ale orașului Da Nang. Prin intermediul traseului rutier, sistemele fluviale Vu Gia, Thu Bon și Co Co vor forma un lanț de zone urbane riverane și de coastă; vor dezvolta un coridor turistic bazat pe ruta de trafic navigabil a râurilor Thu Bon și Co Co; vor exploata nevoile de urbanizare ale orașului Da Nang și Hoi An pentru a dezvolta spațiul urban Dien Ban, vor prioritiza formarea de zone urbane de stațiune și divertisment de coastă și de-a lungul râului Co Co, vor gestiona îndeaproape spațiile publice și arhitectura de ambele maluri ale râului Co Co pentru a forma un frumos traseu turistic fluvial al Vietnamului...

Odată cu dinamicul cluster urban Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh, acest loc va fi dezvoltat într-o zonă economică industrială, servicii logistice portuare, aviație, comerț, turism maritim, asistență medicală, educație - formare profesională, o zonă urbană inteligentă, în care districtul Nui Thanh va fi fuzionat cu orașul Tam Ky pentru a se dezvolta într-o zonă urbană de clasa I...

Dl. Vo Trong Phung a evaluat că Planul Urbanistic Provincial aprobat va avea un impact puternic asupra pieței imobiliare din Quang Nam. În special, proiectele care au fost și sunt implementate de investitori „într-un ritm lent” vor fi accelerate atunci când aceștia nu vor mai trebui să aștepte „cu nerăbdare” planificarea. În același timp, investitorii și clienții vor avea la dispoziție mai multe canale oficiale de informare pentru a redefini domeniile cheie de investiții, în funcție de tendința de dezvoltare a provinciei.

La rândul său, dl. Doan Thanh Phong, director de afaceri al Minh Minh Group Joint Stock Company, a comentat că Planul urbanistic finalizat și aprobat a definit clar punctele forte potențiale ale provinciei Quang Nam, în special în domeniul infrastructurii urbane - imobiliare. La fel de important este faptul că Planul urbanistic va crea baza juridică necesară pentru a ajuta treptat la eliminarea dificultăților și obstacolelor din calea multor proiecte imobiliare de pe piață.

„Piața imobiliară din Quang Nam își revine treptat și înflorește din nou, iar cel mai important punct culminant al pieței este aprobarea Planului de Planificare Provincială Quang Nam pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050. Se poate spune că transformarea fiecărei scheme de planificare a provinciei Quang Nam a demonstrat determinarea liderilor și a locuitorilor provinciei în construirea provinciei Quang Nam pentru a se dezvolta din ce în ce mai mult. Aceasta este, de asemenea, o oportunitate pentru ca această piață funciară potențială și diversă să fie exploatată la adevărata sa valoare”, a adăugat dl. Phong.

Comentariu (0)