Creditul imobiliar restant în orașul Ho Chi Minh crește, ajungând la aproape 1 milion de miliarde de VND

Creditul imobiliar total în oraș a ajuns la 992.800 miliarde VND, reprezentând 28% din totalul creditului în oraș - Foto: NGOC HIEN

Creditele imobiliare restante cresc, creditele ipotecare cresc și ele din nou

Banca de Stat a Vietnamului, sucursala din orașul Ho Chi Minh, a declarat că creditul imobiliar din oraș a menținut o rată de creștere pozitivă în ultimele 3 luni.

Mai exact, în martie a crescut cu 0,96%, în aprilie cu 1,15%, iar în mai cu 1,15%. Soldul total al creditelor imobiliare din orașul Ho Chi Minh a ajuns la 992.800 miliarde VND, reprezentând 28% din soldul total al creditelor din oraș și a crescut cu 2,78% față de sfârșitul anului, o creștere mai mare decât rata generală de creștere a creditelor din zonă.

În cadrul atelierului de lucru „Noua politică - Sprijinirea dezvoltării pieței imobiliare”, organizat de ziarul Tien Phong pe 28 iunie, dl. Nguyen Van Nguyen - șef adjunct al Departamentului de Control Intern al Băncii de Stat a Vietnamului, sucursala Ho Chi Minh City - a declarat că, în contextul absorbției scăzute de capital în economie , această creștere va avea un impact și un efect pozitiv asupra altor industrii și sectoare, inclusiv asupra activităților de credit bancar.

Schimbările de pe piața imobiliară din ultimele luni și creșterea creditului imobiliar au reflectat acești factori și tendința de creștere în perioada următoare.

În ceea ce privește creditul imobiliar, dl. Nguyen a declarat că împrumuturile destinate achiziționării de locuințe pentru uz personal reprezintă în continuare cea mai mare proporție, reprezentând 68% din totalul creditelor imobiliare în sold din zonă. Există un punct pozitiv în acest segment, când creditul imobiliar crește din nou, cu 1,2% față de aprilie 2024 (lunile anterioare au avut o creștere negativă).

„Acesta este un segment de credit cu o proporție ridicată, așadar creșterea creditului în acest segment nu numai că promovează creșterea creditului imobiliar, dar are și o mare semnificație socială, acordând credite pentru a satisface nevoile de locuințe ale oamenilor, afectând astfel pozitiv piața imobiliară și creșterea economică”, a declarat dl Nguyen.

Potrivit reprezentantului Băncii de Stat a Vietnamului, sucursala din orașul Ho Chi Minh, factorii favorabili în ceea ce privește politicile și mecanismele, cum ar fi ratele scăzute ale dobânzilor, capacitatea de a satisface cel mai bine nevoile de capital ale instituțiilor de credit, legile imobiliare care vor intra în vigoare în curând etc., vor fi baza și factorii motrice pentru ca piața imobiliară să își mențină punctele pozitive, creând condiții pentru redresare și creștere din nou în perioada următoare.

Există încă multe provocări pentru piața imobiliară.

Cu toate acestea, potrivit domnului Vo Hong Thang - directorul serviciilor de consultanță și dezvoltare de proiecte al DKRA Group, în ciuda semnalelor pozitive, piața imobiliară se confruntă încă cu multe provocări.

În primul rând, crizele geopolitice globale, cum ar fi războiul, instabilitatea economică mondială, inflația prelungită, riscul unei crize globale a datoriilor...

În al doilea rând, piața prezintă un dezechilibru între cerere și ofertă pe segmente de preț și mentalitatea de „așteptare și vedere” a marilor investitori.

În al treilea rând, problemele juridice rămân mari, în principal în ceea ce privește licențierea proiectelor și calcularea taxei de utilizare a terenurilor etc.

În cele din urmă, există problema surselor de capital. Întreprinderile au dificultăți în accesarea de noi surse de capital, în timp ce există presiunea de a ajunge la maturitate obligațiuni în valoare de 300.000 de miliarde VND din perioada anterioară.

Dl. Hoang Hai - Directorul Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare (Ministerul Construcțiilor) - a declarat că Legea privind afacerile imobiliare a sporit publicitatea și transparența informațiilor despre proiecte, ajutând cumpărătorii să aibă mai mult acces la informații clare, îmbunătățind protecția cumpărătorilor și reducând riscul de litigii.

Potrivit domnului Hai, noua lege prevede, de asemenea, că proiectele trebuie să dezvăluie informații la punerea lor în funcțiune, lucru care nu era cazul anterior. Pe lângă aceasta, se stipulează în mod clar că actele interzise sunt reglementate mai strict sau că dreptul de a desfășura afaceri imobiliare al vietnamezilor rezidenți în străinătate este extins.

Sursă: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm