Totalul creditelor imobiliare în sold în orașul Ho Chi Minh a ajuns la 992.800 miliarde VND, reprezentând 28% din totalul creditelor în sold în oraș - Foto: NGOC HIEN
Soldul creditelor imobiliare este în creștere, iar creditele ipotecare sunt, de asemenea, în creștere.
Sucursala din Ho Chi Minh City a Băncii de Stat a Vietnamului a raportat că creditarea imobiliară din oraș a menținut o creștere pozitivă în ultimele trei luni.
Mai exact, creșterea creditului a fost de 0,96% în martie, 1,15% în aprilie și 1,15% în mai. Soldul total al creditelor imobiliare din orașul Ho Și Min a ajuns la 992.800 miliarde VND, reprezentând 28% din soldul total al creditelor din oraș și crescând cu 2,78% față de sfârșitul anului, mai mare decât rata generală de creștere a creditului din zonă.
Vorbind la seminarul „Noi politici - Sprijinirea dezvoltării pieței imobiliare” organizat de ziarul Tien Phong pe 28 iunie, dl. Nguyen Van Nguyen - șef adjunct al Departamentului General de Control Intern al Băncii de Stat a Vietnamului, sucursala Ho Chi Minh City - a declarat că, în contextul absorbției scăzute de capital în economie , această creștere va avea un impact și un efect pozitiv asupra altor industrii și sectoare, inclusiv asupra activităților de credit bancar.
Schimbările de pe piața imobiliară din ultimele luni și creșterea creditului imobiliar reflectă acești factori de influență și tendința de creștere viitoare.
În ceea ce privește creditul imobiliar, dl. Nguyen a declarat că împrumuturile destinate achiziționării de locuințe pentru uz personal reprezintă în continuare cea mai mare proporție, reprezentând 68% din totalul creditelor imobiliare în sold din zonă. Un semn pozitiv a apărut în acest segment, deoarece creșterea creditului imobiliar și-a revenit, crescând cu 1,2% față de aprilie 2024 (lunile anterioare au înregistrat o creștere negativă).
„Acest segment de credit reprezintă o proporție ridicată, așadar creșterea în acest segment nu numai că stimulează creșterea creditului imobiliar, dar are și implicații sociale semnificative, oferind împrumuturi pentru a satisface nevoile de locuințe ale oamenilor, având astfel un impact pozitiv asupra pieței imobiliare și a creșterii economice”, a declarat dl Nguyen.
Potrivit unui reprezentant al sucursalei din Ho Chi Minh City a Băncii de Stat a Vietnamului, factorii de politică favorabilă, cum ar fi ratele scăzute ale dobânzilor, capacitatea instituțiilor de credit de a satisface cât mai bine nevoile de capital și implementarea rapidă a legilor imobiliare, vor servi drept bază și forță motrice pentru ca piața imobiliară să își mențină aspectele pozitive, creând condiții pentru redresare și creștere în perioada următoare.
Piața imobiliară se confruntă încă cu multe provocări.
Cu toate acestea, potrivit domnului Vo Hong Thang, directorul serviciilor de consultanță și dezvoltare de proiecte la DKRA Group, în ciuda semnelor pozitive, piața imobiliară se confruntă încă cu multe provocări.
În primul rând, crizele geopolitice globale, cum ar fi războaiele, instabilitatea economică globală, inflația prelungită și riscul unei crize globale a datoriilor...
În al doilea rând, piața se confruntă cu un dezechilibru între cerere și ofertă în ceea ce privește segmentele de preț, coroborat cu o atitudine de „așteptare și observare” din partea marilor investitori.
În al treilea rând, rămân obstacole juridice semnificative, în principal în domeniile acordării de licențe pentru proiecte și calculării taxei de utilizare a terenurilor.
În cele din urmă, există problema capitalului; întreprinderile întâmpină dificultăți în accesarea de noi finanțări, confruntându-se cu presiunea generată de scadența a 300.000 de miliarde VND în obligațiuni din perioada anterioară.
Dl. Hoang Hai, directorul Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare (Ministerul Construcțiilor), a declarat că Legea privind afacerile imobiliare a sporit deschiderea și transparența informațiilor despre proiecte, permițând cumpărătorilor să acceseze informații mai fiabile, sporind protecția cumpărătorilor și reducând riscul de litigii.
Potrivit domnului Hai, noua lege prevede, de asemenea, că proiectele trebuie să dezvăluie public informațiile atunci când sunt puse în funcțiune, lucru care nu era obligatoriu anterior. În plus, clarifică actele interzise și le reglementează mai strict, precum și extinde drepturile de afaceri imobiliare ale vietnamezilor care locuiesc în străinătate.
Sursă: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm
Comentariu (0)