Punerea în ordine a managementului comenzilor de construcție

În ultimii ani, Comitetul Provincial de Partid, Comitetul Popular Provincial și toate nivelurile, sectoarele și localitățile au acordat atenție direcționării implementării managementului comenzilor de construcție (GPC), aducând treptat aceste lucrări în ordine; numeroase proiecte și lucrări investite și construite în conformitate cu reglementările au contribuit la dezvoltarea socio -economică a provinciei; rata lucrărilor încălcate din numărul total de lucrări inspectate în 2023 a scăzut față de 2022 de la 4,08% la 2,65%.

Proiectul zonei rezidențiale urbane de sud-est Dong Phat (MB 584), sectorul Quang Thanh (orașul Thanh Hoa ), este construit de oameni conform planului.

Gestionați cu fermitate încălcările

În ultimii ani, orașul Bim Son s-a dezvoltat, rata de urbanizare a crescut rapid, ceea ce a dus la o creștere a cererii de lucrări de construcții, ceea ce a dus la o situație în care unele proiecte și lucrări încalcă reglementările privind planificarea construcțiilor. Pentru a îmbunătăți eficacitatea managementului de stat al planificării construcțiilor, din 2021 până în prezent, Comitetul Popular al orașului Bim Son a emis 12 documente, prin care a îndrumat departamentele specializate, Comitetele Populare ale sectoarelor și comunelor să implementeze cu strictețe prevederile Legii construcțiilor, Legii urbanismului și documentelor de îndrumare privind autorizarea construcțiilor, managementul construcțiilor conform licențelor acordate și managementul implementării planului urbanistic aprobat...

Pe lângă emiterea documentelor directive, orașul a intensificat activitatea de propagandă, crescând gradul de conștientizare a populației cu privire la implementarea reglementărilor privind ordinul de construcție; a însărcinat departamentul de management urban cu sarcina de a deschide un registru de monitorizare pentru a primi dosarele de notificare a începerii construcției pentru proiectele clasificate conform reglementărilor; în același timp, a dispus echipei de inspecție a regulilor urbane a orașului să înființeze cutii poștale în comune și sectoare pentru a primi informații care reflectă încălcările ordinului de construcție de la populație. În plus, orașul a consolidat inspecția ordinului de construcție după autorizare; în perioada 2021-2024, orașul a inspectat, detectat și gestionat 12 încălcări, inclusiv 3 cazuri de construcții ilegale, 8 cazuri de construcții ilegale, 1 caz de proiect într-o zonă rezidențială în care investitorul a permis oamenilor să construiască locuințe care nu erau în conformitate cu planificarea. Amendă administrativă de 595.000.000 VND.

La fel ca în orașul Bim Son, din 2021 până în martie 2023, în domeniul planificării și gestionării utilizării terenurilor, Departamentul de Construcții al orașului Thanh Hoa a emis 138 de decizii de sancționare a încălcărilor administrative, impunând amenzi de 5.556.500.000 VND, inclusiv 60 de cazuri de utilizare a terenurilor în scopuri greșite, 11 cazuri de ocupare a terenurilor, 10 cazuri de construcții neconforme cu planificarea aprobată, 3 cazuri de construcții neconforme cu proiectul aprobat, 10 cazuri de construcții neconforme cu conținutul licenței acordate, 19 cazuri de construcții fără autorizație, 9 cazuri de construcții fără autorizație, neconforme cu proiectul aprobat, evaluarea... În plus, Comitetul Popular al orașului Thanh Hoa a emis, de asemenea, 13 decizii pentru a impune implementarea unor măsuri de remediere, 11 decizii pentru a impune implementarea unor măsuri de remediere...

Minimizarea încălcărilor

Datorită gestionării ferme a încălcărilor reglementărilor în domeniul construcțiilor de către localități, în ultimii ani, gestionarea reglementărilor în domeniul construcțiilor, planificarea și utilizarea terenurilor în provincie a fost implementată treptat în conformitate cu reglementările, încălcările precum construcțiile ilegale și construcțiile fără autorizații fiind limitate semnificativ. Conform datelor de evaluare ale Departamentului Construcțiilor, în 2023, rata încălcărilor construcțiilor din numărul total de construcții inspectate a scăzut față de 2022 de la 4,08% la 2,65%. Numai în 2023, localitățile au inspectat 4.229 de construcții (4.061 de construcții în 2022), prin inspecții au fost detectate 126 de încălcări (195 de cazuri în 2022), au fost emise 115 decizii privind sancțiuni administrative (VPHC) în valoare totală de 5.428.551.000 VND.

Proiectul zonei rezidențiale și al parcului verde din zona urbană a orașului Thanh Hoa de Sud (faza 2) este întotdeauna îndemnat de investitori pentru a încuraja gospodăriile să construiască locuințe conform proiectului prescris.

În special, unele localități au desfășurat activ lucrări de inspecție și gestionare, inclusiv: orașul Thanh Hoa a inspectat 1.323 de construcții, a sancționat 32 de cazuri, a aplicat amenzi administrative de 1.338.750.000 VND; orașul Sam Son a inspectat 689 de construcții, a sancționat 4 cazuri, a aplicat amenzi administrative de 300.000.000 VND; orașul Nghi Son a inspectat 1.091 de construcții, a sancționat 35 de cazuri, a aplicat amenzi administrative de 1.426.801.000 VND; orașul Bim Son a inspectat 82 de construcții, a sancționat 3 cazuri, a aplicat amenzi administrative de 390.000.000 VND; Echipa de Inspecție a Reglementărilor Urbane din orașele Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son și Nghi Son organizează periodic inspecții și îndeplinește funcția de control al ordinii în construcții în zonele aflate în administrarea lor. Comitetele Populare din districte au dispus Departamentului Economic - de Infrastructură și Comitetelor Populare la nivel de comună să consolideze gestionarea, inspecția, detectarea și gestionarea încălcărilor reglementărilor în construcții. În special, unele districte au făcut schimbări pozitive în gestionarea reglementărilor în construcții, cum ar fi: districtul Cam Thuy a inspectat 50 de lucrări; districtul Dong Son a inspectat 163 de lucrări, a sancționat 5 cazuri și a aplicat amenzi administrative de 320.000.000 VND pentru încălcări.

Cu toate acestea, conform evaluării Departamentului Construcțiilor, managementul lucrărilor de construcții în unele localități are încă limitări, lucrările de inspecție nu sunt regulate și continue; situația construcțiilor fără autorizație, fără permisiune și împotriva proiectului aprobat încă apare în unele locuri și în unele domenii, în special construcția de case individuale pe șantiere de urbanism care nu respectă planificarea detaliată și proiectul urbanistic aprobat; în unele locuri, inspecțiile detectează încălcări, dar nu există măsuri drastice pentru a le gestiona. Motivul este că gradul de conștientizare a respectării legislației în construcții de către unele organizații și persoane fizice care participă la activitățile de construcție nu este bun. În special, unii subiecți încalcă în mod deliberat, organizează lucrări de construcții în zilele de sărbătoare, de sărbătoare și în afara orelor de program, într-un timp scurt, ceea ce cauzează numeroase dificultăți în monitorizarea și supravegherea pentru a preveni apariția încălcărilor. Situația investitorilor care permit oamenilor să-și construiască propriile case pe terenurile planificate ale proiectelor care au câștigat licitația pentru drepturile de utilizare a terenurilor, care conform reglementărilor trebuie construite în regim de locuințe brute, a fost limitată, dar încă se întâmplă în unele proiecte. Investitorii nu au responsabilitatea de a supraveghea și gestiona situația, ceea ce duce la construirea de case de către oameni în funcție de nevoile personale, nerespectând planurile urbanistice aprobate, cum ar fi: parcele construite, arhitectură greșită a fațadelor, extinderea și construirea de parcele...

Pentru a depăși deficiențele și limitările menționate mai sus, Departamentul Construcțiilor a solicitat Comitetului Popular Provincial să îndrume localitățile să își revizuiască serios responsabilitățile și să depășească imediat deficiențele și limitările în management, în special în acordarea autorizațiilor de construcție gospodăriilor din zonele de planificare ale noilor zone rezidențiale rurale, pentru localitățile care au emis foarte puține autorizații de construcție și nu au performat bine în managementul construcțiilor; Comitetele Populare din raioane, orașe și municipii trebuie să îndrume îndeaproape departamentele, birourile și unitățile funcționale să implementeze cu hotărâre și eficiență directivele și documentele de management ale Comitetului Popular Provincial și ale Președintelui Comitetului Popular Provincial privind managementul planificării și managementul construcțiilor în provincie. Să dirijeze inspecții regulate sau surpriză ale lucrărilor de construcție pentru a detecta prompt, a aplica la timp măsuri preventive și a gestiona cu hotărâre încălcările. În cazurile de întârziere sau nerespectare a măsurilor administrative, trebuie să existe un plan de aplicare conform reglementărilor. Construcția nu trebuie permisă continuarea atunci când sunt descoperite încălcări.

Articol și fotografii: Ngan Ha

Sursă: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm