Orașul Ho Și Min: Nouă descentralizare a managementului comenzilor de construcții în oraș

Începând cu 20 noiembrie 2025, orașul Ho Și Min va aplica managementul comenzilor de construcție în oraș, conform noilor reglementări privind descentralizarea. În cadrul cărora, Comitetelor Populare de la nivel de comună li se atribuie numeroase sarcini pentru diverse tipuri de lucrări de construcție.

Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a descentralizat gestionarea comenzilor de construcție către Departamentul de Construcții, Consiliile de Administrație și Comitetele Populare la nivel de comună. În fotografie, un șantier din Parcul Industrial Cai Mep. Fotografie: Quang Phuong

Comitetul Popular al orașului Ho Și Min tocmai a emis Decizia nr. 25/2025/QD-UBND care reglementează descentralizarea managementului comenzilor de construcții în oraș.

Prin urmare, Departamentul Construcțiilor este responsabil pentru monitorizarea, inspectarea, detectarea, prevenirea și gestionarea: lucrărilor de construcții pentru care Departamentul Construcțiilor emite autorizații de construire (GPXD), deciziilor de investiții în construcții; proiectelor de investiții în construcții pentru care Departamentul Construcțiilor evaluează rapoartele studiilor de fezabilitate pentru investițiile în construcții, proiectelor de construcții implementate după proiectele de bază, conform autorității și conform descentralizării, autorizației și ajustării Comitetului Popular din orașul Ho Și Min.

În plus, există și proiecte ale căror rapoarte de studiu de fezabilitate pentru investiții în construcții și proiecte de construcție sunt evaluate de agenția specializată în construcții din cadrul Ministerului Construcțiilor după proiectul de bază.

Lucrări de construcție care încalcă ordinea de construcție la proiectul zonei rezidențiale Bac Rach Chiec, cartierul Phuoc Long. Fotografie: Quang Phuong

Consiliul de Administrare a Parcului de Înaltă Tehnologie al orașului; Consiliul de Administrare a Parcului Agricol de Înaltă Tehnologie al orașului; Consiliul de Administrare a Zonelor Industriale și de Prelucrare a Exporturilor sunt responsabile pentru monitorizarea, inspectarea, detectarea, prevenirea și gestionarea tuturor lucrărilor de construcție (inclusiv lucrările aflate sub autoritatea Departamentului de Construcții - (menționat mai sus)) în limitele zonelor funcționale desemnate pentru administrare.

Comitetul Popular la nivel de comună este responsabil pentru monitorizarea, inspectarea, detectarea, prevenirea și gestionarea: Lucrărilor de construcții fără autorizație de construire, care, conform reglementărilor, trebuie să aibă o autorizație de construire emisă de o agenție de stat competentă.

Lucrările de construcție sunt acordate autorizații de construcție, iar deciziile privind investițiile în construcții sunt luate de Comitetele Populare ale comunelor, sectoarelor și zonelor speciale; proiectele de investiții în construcții sunt evaluate de agenția desemnată să gestioneze construcțiile în cadrul Comitetelor Populare ale comunelor. Rapoartele studiilor de fezabilitate pentru investițiile în construcții și proiectele de construcție sunt implementate după proiectele de bază, în conformitate cu autoritatea și în conformitate cu descentralizarea și autorizarea ajustărilor de către Comitetul Popular al Orășenescului.

Proiectul de construcție care a încălcat ordinul de construcție din zona rezidențială Bac Rach Chiec, cartierul Phuoc Long, a fost descoperit în 2023, iar autoritățile locale au solicitat restaurarea stării inițiale, însă acesta există și astăzi. Fotografie: Quang Phuong

În plus, Comitetul Popular la nivel de comună este responsabil și pentru monitorizarea, inspectarea, detectarea, prevenirea și gestionarea lucrărilor de construcții și a componentelor de construcții care apar după finalizarea și darea în folosință a construcției sau după actualizarea certificatului de drept de folosință pe teren, a dreptului de proprietate asupra locuinței și a altor bunuri atașate terenului. Lucrări de construcții (care nu se încadrează în cazurile menționate mai sus, inclusiv cazurile exceptate de la autorizațiile de construire).

Conform Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, descentralizarea managementului menționată mai sus intră în vigoare începând cu 20 noiembrie 2025. Decizia menționată mai sus înlocuiește Decizia nr. 41/2022/QD-UBND din 30 decembrie 2022 a Comitetului Popular al fostei provincii Binh Duong, Decizia nr. 06/2023/QD-UBND din 17 februarie 2023 a Comitetului Popular al fostei provincii Ba Ria - Vung Tau, Decizia nr. 17/2024/QD-UBND din 1 aprilie 2025 (modificată și completată prin Decizia nr. 120/2024/QD-UBND din 14 decembrie 2024) a Comitetului Popular al fostului oraș Ho Și Min (deciziile menționate mai sus sunt legate de managementul comenzilor de construcție).

Conform noii descentralizări a managementului comenzilor de construcție, Comitetului Popular la nivel de comună i se atribuie numeroase sarcini pentru diverse tipuri de lucrări de construcție. Foto: Quang Phuong

Decizia menționată anterior prevede, de asemenea, „dispoziții tranzitorii” la implementarea unei administrații locale pe două niveluri. Mai exact: Comitetul Popular la nivel de comună este responsabil pentru gestionarea, monitorizarea, inspectarea, detectarea, prevenirea și gestionarea lucrărilor de construcții aflate sub autoritatea de autorizare, evaluare și aprobare a Comitetului Popular la nivel de district (inclusiv lucrările exceptate de la autorizare) înainte de 1 iulie 2025, dar care nu au început încă construcția, sunt în construcție sau au oprit construcția.

În mod similar, Departamentul Construcțiilor este responsabil și pentru predarea tuturor înregistrărilor și documentelor aferente proiectelor aflate sub autoritatea de licențiere, evaluare și aprobare a Comitetului Popular Districtual (inclusiv proiecte exceptate de la autorizații de construcție) înainte de 1 iulie 2025, dar care nu au fost încă începute, sunt în construcție sau nu au fost suspendate sub conducerea, monitorizarea și inspecția Departamentului Construcțiilor, către Comitetul Popular Comunal, în vederea continuării gestionării, monitorizării, inspecției, detectării, prevenirii și gestionării conform reglementărilor.

Pentru proiectele situate în zona a 2 sau mai multe unități administrative la nivel de comună, acceptarea se bazează pe principiul suprafeței mai mari de teren construit.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-moi-ve-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tren-dia-ban-thanh-pho-10395191.html