Apropierea orașului de râu.

Proiectul zonei urbane ecologice de pe malul râului din districtul Bien Hoa, provincia Dong Nai . Fotografie: Furnizată de echipa proiectului.

Extinderea zonei urbane spre râu ajută la reducerea presiunii asupra centrului orașului, creând în același timp spațiu pentru dezvoltarea durabilă în comerț și turism ; în același timp, conturează imaginea unui oraș modern pentru provincie.

Deschiderea de noi spații de-a lungul vechiului râu.

Dong Nai este binecuvântat cu frumosul și pitorescul râu Dong Nai. Este cel mai lung râu interior din țară, aproape jumătate din lungimea sa curgând prin provincie. Râul Dong Nai joacă un rol special în istorie, cultură și economie , fiind strâns legat de formarea și dezvoltarea regiunii Bien Hoa - Dong Nai.

De fapt, timp de decenii, zonele urbane ale provinciei s-au dezvoltat în principal de-a lungul autostrăzilor naționale sau s-au extins în zone cu avantaje din punct de vedere al transportului. Deși deține aproximativ 260 km de râu Dong Nai care curge prin ea, potențialul peisajului riveran nu a fost exploatat la maximum. Cu excepția câtorva proiecte imobiliare, a parcurilor de pe malul râului și a digurilor, cea mai mare parte a malului râului rămâne abandonată sau folosită ca docuri și depozite de materiale de construcții.

În prezent, provincia are numeroase motive pentru a-și extinde zona urbană de-a lungul râului. În primul rând, ritmul rapid al urbanizării și creșterea populației din cauza migrației fac ca centrul orașului să fie din ce în ce mai aglomerat, iar îmbunătățirea calității vieții este foarte dificilă. În al doilea rând, zona de-a lungul râului Dong Nai încă are spații mari, deschise și avantaje în ceea ce privește peisajul, vestigiile istorice și culturale. Pe măsură ce calitatea vieții se îmbunătățește, cererea de a trăi în zone urbane verzi, cu spații deschise și aproape de natură devine o alegere preferată pentru mulți oameni.

Dr. Tran Du Lich, membru al Consiliului Consultativ Național pentru Politică Monetară și membru al Grupului Consultativ Socio-Economic al provinciei Dong Nai, a declarat odată: „Nu fiecare localitate are un râu mare care să îi înconjoare centrul urban, așa cum este Dong Nai. Acesta este un avantaj special pe care provincia trebuie să îl utilizeze pentru a dezvolta eco-orașe, a promova turismul și a crea un nou brand urban. Desigur, realizarea acestui obiectiv necesită o planificare sistematică, resurse suficiente și o hotărâre fermă în implementare.”

În Planificarea Provincială Dong Nai pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050, coridorul economic de pe malul râului este identificat ca fiind unul dintre cele trei coridoare strategice, jucând cel mai important rol în dezvoltarea provinciei. Acesta servește atât ca coridor economic și de transport internațional, cât și ca axă peisagistică pentru modelarea spațiilor urbane și rurale.

Mulți experți în urbanism și arhitectură împărtășesc opinia că râul Dong Nai are un potențial imens în ceea ce privește ecologia, cultura, istoria și dezvoltarea urbană pe malurile râului. Dacă este exploatată corespunzător, această zonă va contribui semnificativ la dezvoltarea provinciei, în special în economie, turism și transporturi. În plus, această direcție de dezvoltare va ajuta la reducerea presiunii demografice în districtele centrale, cum ar fi Tran Bien, Tam Hiep și Long Binh.

Proiecte de dezvoltare urbană care „deschid calea” către râu.

În prezent, de-a lungul râului Dong Nai, s-au format mai multe zone urbane verzi și moderne. Deși nu sunt încă conectate perfect, acestea reprezintă primele elemente constitutive ale axei urbane de pe malul râului, servind drept „căi de deschidere” pentru dezvoltarea urbană către râu. Exemplele includ: Aqua City (cartierul Long Hung), Insula Kim Quy (cartierul Bien Hoa), SwanBay (comuna Dai Phuoc) etc.

În plus, numeroase proiecte sunt în curs de desfășurare sau sunt pregătite pentru implementare. Un exemplu excelent este Zona Eco-Urbană Hiep Hoa, care se întinde pe peste 290 de hectare, concepută ca un spațiu urban care îmbină armonios valorile tradiționale cu cele moderne, revitalizând în același timp imaginea „Insulei Pho”, cândva unul dintre cele mai aglomerate porturi comerciale din sudul Vietnamului. Odată ce conexiunile de infrastructură vor fi finalizate, această insulă va deveni un nou centru de servicii și cultural pentru regiunea Tran Bien.

Un alt proiect de amploare este zona urbană comercială și de servicii din Parcul Industrial Bien Hoa 1, care va fi dezvoltată după relocare. Membrul Comitetului Provincial al Partidului și vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha, a declarat că relocarea parcului industrial nu numai că rezolvă problema poluării, dar deschide și sute de hectare de teren de-a lungul râului. Aceasta este o oportunitate de aur pentru dezvoltarea spațiilor urbane, a parcurilor, a piețelor și pentru formarea unui nou centru politic și administrativ pentru provincie.

„Acesta este un oraș verde modern, renăscut dintr-o veche zonă industrială. O transformare pe care nicio altă localitate din țară nu a realizat-o până în prezent, demonstrând hotărârea fermă a orașului Dong Nai în obiectivul său de creștere verde și dezvoltare durabilă, exploatând coridorul riveran”, a declarat vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha.

Deși unele proiecte au fost planificate, iar altele sunt în curs de desfășurare, având în vedere întreaga întindere a râului Dong Nai, de la amonte la aval, există încă o suprafață vastă de teren disponibil pe malul râului. Dacă va fi dezvoltată în mod cuprinzător, împreună cu drumurile de pe malul râului, parcuri și zone eco-urbane, provincia va avea un lanț continuu de zone urbane, creând noi atracții pentru turism, servicii și investiții imobiliare.

Potrivit domnului Duong Van Bac, director general al Novaland Group, avantajul oferit de vastul său mal al apei și de conectivitatea regională au ajutat compania să transforme Aqua City într-o zonă urbană ecologică extinsă de-a lungul râului Dong Nai. În cadrul suprafeței de 1.000 de hectare a zonei urbane, 70% este dedicat spațiilor verzi, transportului și facilităților publice. În plus, având avantajul a 32 km de mal înconjurător, toate subdiviziunile sunt proiectate să se deschidă spre malul apei, creând un mediu de viață sănătos, o adevărată zonă urbană ecologică.

În planurile și proiectele strategice ale provinciei, râul Dong Nai este unul dintre coridoarele economice importante pentru crearea de noi rezerve funciare, dezvoltarea spațiilor verzi și remodelarea zonelor urbane.

Pentru a dezvolta în mod durabil lanțurile urbane de pe malurile râurilor, provincia solicită ca proiectele să fie implementate în conformitate cu planul aprobat, asigurându-se că densitatea construcțiilor respectă schema aprobată. Procesul de implementare și operare trebuie să includă soluții pentru protejarea surselor de apă, evitarea încălcării cursurilor de apă și prevenirea alunecărilor de teren sau a poluării.

Dezvoltarea urbană de-a lungul râului este un pas strategic pentru Dong Nai, care își propune să își extindă spațiul de dezvoltare, să creeze o identitate urbană, să exploateze valorile naturale și să promoveze turismul. Exploatarea acestui coridor economic oferă, de asemenea, provinciei o oportunitate de a se poziționa pe harta orașelor moderne, verzi și locuibile. Acest lucru, la rândul său, creează un avantaj în atragerea de proiecte de investiții de înaltă calitate.

Hoang Loc

Sursă: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/