Aducând orașul la râu

În lume, multe orașe au reușit să dezvolte zonele urbane în jurul râurilor, transformând râul într-o axă peisagistică centrală și o forță motrice economică durabilă. Dong Nai, cu avantajele sale naturale și aspirația de a crea spații de locuit de calitate, a identificat coridorul economic riveran ca fiind una dintre orientările strategice importante pentru perioada 2025-2030.

Proiect de zonă urbană ecologică pe malul râului în districtul Bien Hoa, provincia Dong Nai . Fotografie: DVCC

Extinderea limitei urbane până la râu nu numai că ajută la reducerea presiunii asupra zonei centrale a orașului, dar creează și spațiu pentru dezvoltarea durabilă a comerțului și turismului ; în același timp, conturează aspectul unei zone urbane moderne pentru provincie.

Deschideți un spațiu nou lângă vechiul râu

Dong Nai este binecuvântat de natură cu un râu frumos și poetic cu același nume. Acesta este cel mai lung râu interior din țară, aproape jumătate din lungimea sa curgând prin provincie. Râul Dong Nai joacă un rol special în istorie, cultură și economie , fiind strâns asociat cu formarea și dezvoltarea regiunii Bien Hoa - Dong Nai.

De fapt, în ultimele decenii, zonele urbane ale provinciei s-au dezvoltat în principal de-a lungul autostrăzii naționale sau s-au extins în zone cu avantaje din punct de vedere al traficului. Deși râul Dong Nai curge pe aproximativ 260 km, potențialul peisagistic de pe ambele maluri nu a fost exploatat la maximum. Cu excepția unor proiecte imobiliare, a parcurilor de pe malul râului și a digurilor, cea mai mare parte a malurilor râului este încă abandonată sau folosită ca debarcader și depozite de materiale de construcții.

În prezent, provincia are numeroase motive pentru a extinde zona urbană până la râu. Adică, urbanizarea rapidă și creșterea populației mecanice fac ca centrul orașului să fie din ce în ce mai aglomerat, calitatea mediului de viață fiind foarte greu de îmbunătățit. Spațiul de-a lungul râului Dong Nai are încă un fond funciar vast și aerisit și are avantajul relicvelor peisagistice, istorice și culturale. Pe măsură ce calitatea vieții se îmbunătățește, nevoia de a trăi în zone urbane verzi, cu spații deschise și aproape de natură devine alegerea multor oameni.

Dr. Tran Du Lich, membru al Consiliului Consultativ Național pentru Politica Monetară și membru al Grupului Consultativ Socio-Economic al provinciei Dong Nai, a declarat odată: „Nu fiecare localitate are un râu mare care îmbrățișează centrul urban precum Dong Nai. Acesta este un avantaj special de care provincia trebuie să profite pentru a forma zone urbane ecologice, a promova turismul și a crea noi branduri urbane. Desigur, pentru a realiza acest obiectiv, este nevoie de o planificare metodică, resurse suficient de puternice și o mare determinare în implementare.”

În Planificarea Provincială Dong Nai pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050, coridorul economic riveran este identificat ca fiind unul dintre cele trei coridoare strategice, jucând rolul celei mai importante axe de dezvoltare a provinciei. Acesta este atât un coridor economic, o conexiune de trafic internațional, cât și o axă peisagistică pentru modelarea spațiilor urbane și rurale.

Mulți experți în planificare și arhitectură împărtășesc opinia că râul Dong Nai are un potențial imens în ceea ce privește ecologia, cultura, istoria și dezvoltarea urbană pe malurile râului. Dacă este exploatată în direcția corectă, această zonă va contribui puternic la dezvoltarea provinciei, în special în ceea ce privește economia, turismul și transporturile. Nu numai atât, dar această direcție de dezvoltare ajută la reducerea presiunii demografice în districtele centrale, cum ar fi: Tran Bien, Tam Hiep, Long Binh.

Proiecte pentru „deschiderea drumului” zonelor urbane către râu

În prezent, de-a lungul râului Dong Nai, s-au format o serie de zone urbane verzi și moderne. Deși încă nu sunt complete, acestea sunt primele cărămizi care creează o axă urbană pe malul râului, proiecte care „deschid calea” zonelor urbane către râu. Acestea includ: zona urbană Aqua City (cartierul Long Hung), insula Kim Quy (cartierul Bien Hoa), zona urbană SwanBay (comuna Dai Phuoc)...

În plus, numeroase proiecte sunt în curs de implementare sau urmează să fie implementate. Un exemplu tipic este Zona Eco-Urbană Hiep Hoa, de peste 290 de hectare, orientată spre a deveni un spațiu urban care combină armonios valorile tradiționale cu cele moderne, restaurând în același timp brandul „Cuu Lao Pho”, care a fost cândva unul dintre cele mai aglomerate porturi comerciale din Sud. Când infrastructura de conectare va fi finalizată, această insulă va deveni un nou centru cultural-de servicii al regiunii Tran Bien.

Un alt proiect de amploare este Zona Urbană Comercială și de Servicii din Parcul Industrial Bien Hoa 1, care va fi formată după relocare. Membrul Comitetului Provincial al Partidului și vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha, a declarat: „Relocarea parcului industrial nu numai că va rezolva problema poluării, dar va deschide și sute de hectare de teren de-a lungul râului. Aceasta este o oportunitate de aur pentru dezvoltarea spațiilor urbane, a parcurilor, a piețelor și pentru formarea unui nou centru politic și administrativ al provinciei.”

„Aceasta este o zonă urbană verde modernă, renascută dintr-un vechi parc industrial. O transformare pe care nicio altă localitate din țară nu a făcut-o până în prezent, demonstrând marea determinare a orașului Dong Nai în obiectivul creșterii verzi și al dezvoltării durabile, exploatând axa coridorului de pe malul râului”, a declarat vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Ho Van Ha.

Deși există proiecte în curs de elaborare și proiecte în curs de implementare, privind întregul traseu, de la amonte la aval de râul Dong Nai, fondul funciar de-a lungul râului este încă foarte mare. Dacă se investește sincron cu sistemul rutier de pe malul râului, cu parcurile și zonele urbane ecologice, provincia va avea un lanț de zone urbane interconectate, creând noi atracții pentru turism, servicii și atrăgând investiții imobiliare.

Potrivit domnului Duong Van Bac, director general al Novaland Group, avantajul unei suprafețe mari de apă și al conectivității regionale a ajutat întreprinderea să transforme Aqua City într-o metropolă ecologică de-a lungul râului Dong Nai. Din fondul funciar de 1.000 de hectare al zonei urbane, 70% din suprafață este rezervată spațiilor verzi, traficului și utilităților publice. În plus, cu avantajul celor 32 km de mal înconjurător, toate subdiviziunile sunt proiectate să se deschidă spre apă, creând un mediu de viață proaspăt, o adevărată zonă urbană ecologică.

În planurile, proiectele și schemele strategice ale provinciei, râul Dong Nai este unul dintre coridoarele economice importante pentru crearea de noi fonduri funciare, dezvoltarea de zone verzi și remodelarea zonelor urbane.

Pentru a dezvolta în mod durabil lanțul urban riveran, provincia impune ca proiectele să fie implementate în conformitate cu planificarea, asigurând densitatea construcțiilor conform planului aprobat. Procesul de implementare și operare trebuie să includă soluții pentru protejarea resurselor de apă, să nu afecteze debitul, să nu provoace alunecări de teren sau poluare.

Dezvoltarea zonelor urbane de-a lungul râului este un pas strategic pentru Dong Nai, care își propune să își extindă spațiul de dezvoltare, să creeze identitate urbană, să exploateze valorile naturale și să promoveze economia turistică. Exploatarea acestui coridor economic este, de asemenea, o oportunitate pentru provincie de a poziționa Dong Nai pe harta zonelor urbane moderne, verzi și locuibile. De acolo, se creează avantaje pentru a atrage proiecte de investiții de calitate.

Hoang Loc

Sursă: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/