Val masiv de investiții
Companiile imobiliare din nord au pătruns masiv pe piața din sud timp de decenii. Primele menționate sunt Song Da Thang Long Company sau Vinaconex Xuan Mai, cu prezența lor în numeroase proiecte din orașul Ho Chi Minh. O piață mare, cu o populație de zeci de milioane de locuitori, o economie dinamică, o populație numeroasă de imigranți, o cerere mare de locuințe... reprezintă atracția irezistibilă a splendidului oraș.
Apoi, valul „sudic” a atras zeci de corporații și întreprinderi mari din Nord, precum Vingroup, Tan Hoang Minh, Bitexco, T&T Group, Hoa Phat , Ha Do, Xuan Mai Corp, Geleximco...
Afacerile miliardarului Pham Nhat Vuong și-au pus amprenta în trei zone urbane valoroase din orașul Ho Chi Minh: Vinhomes Golden River (Districtul 1), Vinhomes Central Park (Binh Thanh) și Vinhomes Grand Park (Orașul Thu Duc). Aceste proiecte au fost construite și puse în funcțiune.
Proiectul Vinhomes Golden River este finalizat de mulți ani (Foto: Quang Anh).
Fondul funciar al întreprinderii este menționat și în districtele Cu Chi și Can Gio. În special, proiectul Can Gio, cu o suprafață de 2.870 de hectare, cu un capital de investiție de aproximativ 10 miliarde USD, a fost aprobat de orașul Ho Chi Minh pentru planificare detaliată la scara 1/500, promițând să devină o zonă urbană turistică de coastă la scară largă.
Pe lângă orașul Ho Chi Minh, Vinhomes - membru al Vingroup Corporation - a fost aprobat și de provincia Long An ca investitor în Noua Zonă Urbană Duc Hoa - Hau Nghia. Proiectul se întinde pe aproape 200 de hectare, cu o investiție totală de peste 28.000 de miliarde VND, construcția urmând să înceapă în 2025 și să fie pus în funcțiune în 2028.
Grupul Bitexco și-a pus amprenta și pe piața din sud cu Turnul Financiar Bitexco - o clădire simbolică a orașului Ho Chi Minh, asociată cu imaginea florii naționale - lotusul înflorit. Această clădire are 262 m înălțime și 68 de etaje, fiind cea mai înaltă din orașul Ho Chi Minh înainte de construirea clădirii Landmark 81 a Vingroup.
Împreună cu clădirea de birouri - centru comercial menționată mai sus, Bitexco a construit și finalizat și zona urbană The Manor de pe strada Nguyen Huu Canh (districtul Binh Thanh).
Grupul T&T, asociat cu numele domnului Hien (domnul Do Quang Hien), și-a extins, de asemenea, dezvoltarea proiectelor în sud. În Long An, grupul a dezvoltat proiectul comercial de lux T&T City Millennia, cu vile și apartamente, cu o suprafață de 267 de hectare, și tocmai a inaugurat faza 1. În An Giang, complexul rezidențial și comercial al Grupului T&T, cu o investiție de aproape 2.400 de miliarde de VND, tocmai a finalizat faza 1.
În plus, Grupul T&T a construit și proiectul zonei rezidențiale Phuoc Tho din provincia Vinh Long, cu o suprafață de 11,5 hectare, sau a început construcția noii zone urbane din Hamlet 5, orașul Ca Mau, la sfârșitul anului 2023. Acest proiect are o suprafață de aproape 23 de hectare, fiind așteptat să construiască peste 1.300 de produse de diferite tipuri.
Societatea pe acțiuni Xuan Mai Investment and Construction (Xuan Mai Corp) este prezentă și pe o piață de peste 10 milioane de locuitori prin proiectul de apartamente Binh Tri Dong (districtul Tan Binh), zona urbană Eco Green Saigon (districtul 7) sau zona de locuințe sociale din cartierul Buu Long (Dong Nai).
Grupul Ha Do a dezvoltat, de asemenea, numeroase proiecte imobiliare în orașul Ho Chi Minh, cum ar fi Hado Centrosa Garden (Districtul 10), Ha Do Nguyen Van Cong Apartment (Go Vap), Hado Green Lane Apartment (Districtul 8) sau Ha Do Thoi An Urban Area (Districtul 12). Grupul Hoa Phat al miliardarului Tran Dinh Long a studiat, de asemenea, 2 proiecte imobiliare în Can Tho, inclusiv un proiect de 88 ha în Cai Rang și un proiect de 6 ha în Ninh Kieu.
Proiecte neterminate
Pe lângă realizarea proiectelor finalizate și puse în funcțiune, mulți giganți nordici se află și ei într-o „dilemă”, confruntându-se cu dificultăți pe piața din Sud.
Grupul Bitexco, deși are un proiect care a devenit un simbol în orașul Ho Chi Minh, are și un proiect simbolic, „blocat” și greu de deslușit. Este vorba despre proiectul hotelier de 6 stele The Spirit of Saigon, situat pe „tărâmul auriu”, vizavi de piața Ben Thanh, la poziția de 4 fronturi în centrul Districtului 1.
În cadrul acestui proiect, compania membră Bitexco întâmpină dificultăți în achitarea obligațiunilor și este în curs de a preda garanții pentru a-și îndeplini obligațiile de rambursare a datoriilor către deținătorii de obligațiuni. Proiectul, care este în construcție, a fost suspendat timp de mai multe luni.
Aeroportul Spirit of Saigon al Bitexco este în construcție și a fost suspendat timp de mai multe luni (Foto: Hai Long).
În plus, Bitexco a fost revocată și de orașul Ho Chi Minh pentru complexul și centrul comercial de 6,8 hectare mărginit de 4 rute Nguyen Trai - Cong Quynh - Tran Dinh Xu - Nguyen Cu Trinh (proiectul Ma Lang, Districtul 1), după 16 ani de neimplementare. Odată cu aceasta, proiectul de construire a unui nou Spital General din Saigon, pentru a da terenul existent (strada Le Loi 125) către Bitexco pentru a construi un complex de clădiri de birouri comerciale și un hotel de 5 stele, a fost, de asemenea, suspendat temporar.
O altă companie, Tan Hoang Minh, a participat și ea la piața imobiliară din orașul Ho Chi Minh prin licitarea unei serii de „terenuri de aur” în locații privilegiate.
Compania domnului Do Anh Dung a câștigat licitația pentru un teren de 3.000 m2 la adresa 23 Le Duan, Districtul 1, sau lotul 3-12 din Noua Zonă Urbană Thu Thiem. Cu toate acestea, „terenul de aur” de la adresa 23 Le Duan a fost acum achiziționat de Techcombank, în timp ce terenul Thu Thiem (care a fost oferit la un preț de 8,3 ori mai mare decât prețul de pornire) a fost confiscat.
Un alt proiect al lui Tan Hoang Minh este clădirea de birouri de la adresa 43-45-47 Nguyen Thi Minh Khai, Districtul 1, Ho Chi Minh City (denumirea comercială D'. Saint Raffles), care a dat recent semne de schimbare a proprietarilor. Pe acoperișul clădirii este vizibilă sigla Lien Viet Post Bank (LPBank) cu domnul Nguyen Duc Thuy (Bau Thuy) în calitate de președinte al Consiliului de Administrație.
De fapt, în ciuda faptului că a provocat de nenumărate ori agitație în opinia publică, Tan Hoang Minh nu a reușit să finalizeze niciun proiect în orașul Ho Chi Minh.
Pe lângă proiectele imobiliare, Ha Do are și 2 birouri de închiriat în districtul Tan Binh. Cu toate acestea, recent, compania a anunțat închiderea filialei sudice de pe strada Truong Son nr. 60, districtul Tan Binh, orașul Ho Chi Minh. Motivul invocat de companie este o schimbare a planului de afaceri și necesitatea reorganizării afacerii. Astfel, compania are încă o filială care operează în districtul Tan Binh.
Sursă
Comentariu (0)