ISD-urile accelerează în Vietnam, iar proprietățile industriale „verzi” devin un punct luminos

Influxurile puternice de investiții străine directe (ISD) în Vietnam nu numai că aduc resurse economice, dar stabilesc și noi standarde pentru proprietățile imobiliare industriale verzi, asigurând criterii ESG și o infrastructură modernă pentru atragerea capitalului străin.

Parcurile industriale „verzi” au avantaje în atragerea investițiilor. În fotografie: Parcul Industrial Nhon Trach 6D are un design ecologic, îndeplinește standardele LEED, utilizează energie regenerabilă... - Foto: NGOC HIEN

Raportul Băncii Mondiale (BM) privind actualizarea economică a Vietnamului din septembrie 2025 arată că economia Vietnamului se menține fermă într-un context global volatil.

Vietnamul este în continuare destinația fluxurilor de investiții străine directe.

Fluxurile de capital ISD rămân stabile, demonstrând încrederea investitorilor internaționali în perspectivele de dezvoltare ale Vietnamului. Mai exact, capitalul ISD debursat în cele 12 luni (până în iunie 2025) a ajuns la 26,2 miliarde USD, în creștere cu 9,3% în aceeași perioadă.

Mai notabil, capitalul social înregistrat a crescut, de asemenea, brusc, cu 23,8%, concentrându-se în principal pe două sectoare: prelucrare și producție (51%) și imobiliare (22%).

Dna Hang Dang - Director General al CBRE Vietnam - a evaluat că piața imobiliară industrială din Vietnam a înregistrat o performanță bună atât anul trecut, cât și în primul trimestru al acestui an.

Cererea de proprietăți imobiliare industriale rămâne ridicată, cu rate de ocupare care ating 80% în nord și 89% în sud.

Potrivit domnului John Campbell - Director al Savills Industrial Services, Ho Chi Minh City, Vietnamul își afirmă poziția în fluxul global de investiții străine directe (ISD), în condițiile în care intrările de capital în sectorul manufacturier au crescut cu 32% în primele 6 luni ale anului. În special, sectorul manufacturier și de prelucrare a atras aproape 12 miliarde USD, reprezentând peste 56% din totalul capitalului ISD înregistrat.

Fabricile verzi atrag capital de investiții străine directe (ISD)

În ceea ce privește creșterea numărului de noi proiecte de producție în Vietnam, dl. John Campbell a declarat că aceasta nu este doar un semn al fluxului de capital, ci reflectă și necesitatea extinderii bazelor strategice și a căutării unor lanțuri de aprovizionare flexibile și stabile.

Potrivit domnului John Campbell, pe lângă oferta tot mai mare de terenuri industriale și fabrici deja construite care îndeplinesc criteriile ecologice, ESG reprezintă, de asemenea, un punct puternic care atrage investiții străine directe în peisajul imobiliar industrial din Vietnam.

În prima jumătate a acestui an, fabricile și depozitele gata construite au înregistrat cea mai mare rată de absorbție din ultimii trei ani, gradul de ocupare ajungând la 88-89%.

„Trecerea către fabrici deja construite reflectă tendința pieței imobiliare industriale din Vietnam, deoarece investitorii acordă prioritate flexibilității, vitezei, infrastructurii moderne și verzi și conformității cu standardele ESG”, a declarat dl. John Campbell.

Fabricile ecologice și parcurile industriale joacă un rol din ce în ce mai important în atragerea capitalului ISD în Vietnam - Foto: NGOC HIEN

În mod similar, dl. Hardy Diec - CEO al Vietnam Industrial Park Group - a declarat că tendința de selecție a investițiilor întreprinderilor ISD de nouă generație s-a schimbat, nu doar prioritizând selecția fabricilor și depozitelor preconstruite, ci și stabilind cerințe stricte pentru dezvoltarea durabilă.

Fabricile care obțin certificare ecologică internațională, utilizează energie regenerabilă, reduc emisiile de carbon și respectă criteriile ESG vor avea un avantaj.

În plus, produsele și serviciile de asistență însoțitoare, „adaptate” specific nevoilor investitorilor, vor fi factorul cheie pentru a sprijini eficient investitorii de la investiție până la operațiuni în Vietnam.

„Pentru a îndeplini cerințele investitorilor în materie de dezvoltare durabilă, am implementat numeroase proiecte de înaltă calitate care îndeplinesc standardele ecologice internaționale, cum ar fi LEED Gold, două proiecte tipice fiind Parcul Industrial DEEP C (faza 2) și Parcul Industrial Nhon Trach 6D din Hai Phong și Dong Nai ”, a declarat dl Hardy.

Rata de ocupare a parcului industrial este ridicată

Conform celui mai recent raport privind piața imobiliară al Ministerului Construcțiilor , oferta de noi spații industriale în al doilea trimestru din nord a ajuns la aproximativ 16 hectare, în creștere cu 2% față de trimestrul precedent. Rata de ocupare a fost stabilă la 83%, ceea ce arată că cererea de închirieri este încă ridicată, în special în provinciile industriale cheie, cum ar fi Bac Ninh, Hai Phong și Hung Yen.

În sud, oferta totală în trimestru a rămas la 28 de hectare, însă rata de ocupare a fost mai mare, ajungând la 92%, confirmând marea atracție a parcurilor industriale din Binh Duong (vechi), Dong Nai și noul oraș Ho Chi Minh.

Înapoi la subiect

NGOC HIEN

Sursă: https://tuoitre.vn/fdi-tang-toc-vao-viet-nam-bat-dong-san-cong-nghiep-xanh-thanh-diem-sang-20250923144725214.htm