Peste 7.200 de locuitori din Ma Lang trăiesc „în incertitudine” în inima Saigonului, când acest loc era planificat să fie un centru comercial, o clădire înaltă... dar timp de mai bine de două decenii proiectul nu a putut fi implementat.
Fiind unul dintre locuitorii de lungă durată ai cartierului Ma Lang, domnul Pham Ngoc Khanh și-a urmat mama în zona Ma Lang încă din 1970. Fostul proprietar a împărțit casa de la parter în care locuiau și a vândut familiei sale 24 de metri pătrați. La acea vreme, existau multe morminte în jurul casei.
Mama a decedat, casa a fost lăsată în grija lui și a surorii sale, dar din cauza unor probleme de planificare și a deciziei de a recupera terenul pentru un proiect, transferul a fost interzis. Cu locuri de muncă instabile și venituri mici, cele două familii nu își permiteau să cumpere o locuință nouă separată. Casa de la parter, de mai puțin de 30 de metri pătrați și cu un mezanin din placaj, a devenit adăpost pentru 8 persoane.
Domnul Pham Ngoc Khanh gătește în pod, care este și locul de dormit al familiei sale de patru persoane. Foto: Le Tuyet
Zona Ma Lang, cunoscută și sub numele de cvadrilaterul Nguyen Cu Trinh, are o suprafață de aproape 7 hectare, delimitată de 4 drumuri Nguyen Trai - Cong Quynh - Tran Dinh Xu - Nguyen Cu Trinh, Districtul 1, chiar lângă strada Bui Vien de Vest. Acest loc a fost anterior un cimitir, apoi orașul l-a mutat, de acolo mulți oameni au venit să locuiască și a devenit o zonă rezidențială în centrul orașului.
Dna Pham Huyen Son, în vârstă de 48 de ani, sora mai mică a domnului Khanh, a declarat că a pregătit documente funciare de peste o duzină de ori pentru a servi la măsurători, dialog privind eliberarea terenurilor și despăgubiri cu guvernul și investitorii. De asemenea, a mers cu grupul să viziteze zona de relocare din Binh Chanh, „dar în cele din urmă, întreaga familie a locuit temporar timp de decenii”, deoarece proiectul nu a fost implementat, iar orașul a schimbat investitorii de două ori.
Prin urmare, încă din anul 2000, orașul Ho Chi Minh a planificat curățarea zonei Ma Lang pentru a îmbunătăți zona urbană și a însărcinat Saigon Real Estate Corporation cu implementarea acestui proiect, dar a eșuat. Șapte ani mai târziu, proiectul a fost transferat către Bitexco Group pentru a realiza complexul de hoteluri, clădiri de birouri și centre comerciale. Cu toate acestea, proiectul continuă să fie suspendat.
Anul trecut, administrația orașului a emis un document prin care respingea propunerea Bitexco deoarece „nu exista nicio bază pentru a lua în considerare continuarea implementării propunerii”. Acum, proiectul a fost revocat, dar orașul Ho Chi Minh menține în continuare planificarea pentru zona Ma Lang și a desemnat Departamentul de Planificare și Investiții să preia conducerea în găsirea unui nou investitor.
„Sper ca orașul să găsească un investitor și să ne despăgubească corespunzător, astfel încât să avem bani să găsim un loc decent în care să locuim”, a spus domnul Khanh în timp ce mirosul de pește prăjit umplea podul dărăpănat, care este și locul de dormit al familiei sale de patru persoane. Bărbatul în vârstă de 55 de ani nu și-a putut ascunde îngrijorarea că, atunci când nepotul său va ajunge la vârsta căsătoriei, „dacă va mai veni o familie, casa va deveni și mai înăbușitoare”.
Domnul Tran Giang, care locuiește în Ma Lang de aproape 55 de ani. Fotografie: Le Tuyet
Venind în zona Ma Lang pentru a locui în același timp cu dl Khanh, dl Tran Giang a spus că atunci când a auzit vestea că orașul a respins decizia de investiție cu Bitexco și districtul a revocat avizul de recuperare a terenurilor, a fost doar „pe jumătate fericit”, deoarece oamenii încă „nu erau scutiți de suferință”.
Potrivit domnului Giang, orașul a revocat proiectul, dar Ma Lang este încă o zonă planificată, care necesită defrișare pentru renovare urbană, așadar nu se pot construi case noi, ci doar se obține permisiunea de reparații. Timp de aproape 25 de ani, casa de la parter, de aproape 100 de metri pătrați, nu a fost doar reședința a 10 membri a trei familii, ci și afacerea și magazinul alimentar al soției sale și al celor doi nepoți.
Bărbatul, care urmează să împlinească 60 de ani, a spus că, dacă planul nu ar fi fost pus în aplicare, casa, care are 5 metri lățime și 20 de metri lungime, ar fi putut fi construită solid, cu 3-4 etaje, suficient spațiu pentru toți membrii. Zeci de oameni nu ar fi trebuit să se înghesuie într-un parter înghesuit timp de decenii.
„În timp ce economia se dezvoltă, investitorii încă nu pot implementa proiecte. Această situație nu știe când locuitorii din Ma Lang vor înceta să-și mai facă griji”, a spus dl Giang, amintind dialogurile cu guvernul și investitorii despre planurile de eliberare și relocare, prețurile despăgubirilor... „atmosfera este întotdeauna tensionată”.
Zona Ma Lang cu mii de case dărăpănate situată în centrul Districtului 1. Fotografie: Quynh Tran
Conform datelor de la Comitetul Popular al Districtului 1, în 2017, pentru a pregăti despăgubirile și curățarea amplasamentului pentru proiectul investitorului Bitexco, localitatea a organizat măsurarea și numărarea întregii zone. Cvadrilaterul Nguyen Cu Trinh are 1.363 de gospodării afectate, cu 7.228 de persoane care locuiesc acolo.
Cel mai mic apartament are puțin peste 3 metri pătrați lățime. Există peste 180 de apartamente cu o suprafață mai mică de 10 metri pătrați. Dacă numărăm și suprafața mai mică de 30 de metri pătrați, numărul ajunge la 758. Zona centrală a zonei este dens populată, cu case dărăpănate și aglomerate. Oamenii sunt în principal vânzători ambulanți, liber profesioniști... La momentul studiului, majoritatea apartamentelor nu îndeplineau cerințele privind minimul de locuit, traficul, igiena, mediul, prevenirea și stingerea incendiilor...
În ceea ce privește infrastructura, dl. Nguyen Thanh Phat, șeful Departamentului de Management Urban al Districtului 1, a declarat că patrulaterul Nguyen Cu Trinh a fost planificat, a existat o perioadă în care s-au găsit investitori, localitatea a decis să recupereze terenul, așa că această zonă nu a beneficiat de noi investiții în infrastructură. „Drumurile sunt mici, înguste, șerpuitoare și au fost deteriorate și degradate în timp. Localitatea le întreține și le repară doar dacă oamenii o solicită”, a spus dl. Phat.
Locația zonei Ma Lang. Grafică: Khanh Hoang
Dna Hoang Thi To Nga, secretar adjunct al Districtului 1, a declarat că cartierul Nguyen Cu Trinh este planificat ca un complex cu multe funcții, cum ar fi birouri, locuințe... Gospodăriile al căror teren se află în zona de locuințe planificată doresc să li se acorde permisiunea de a construi case și să continue să rămână. În alte cazuri, se speră că orașul va găsi în curând un investitor pentru a implementa proiectul. Oamenii sunt dispuși să plece, dar speră să fie despăgubiți corespunzător și să aibă o soluție finală pentru a-și stabiliza viața.
În ceea ce privește căutarea de noi investitori, dna Le Thi Huynh Mai, directoarea Departamentului de Planificare și Investiții din orașul Ho Chi Minh, a declarat că guvernul a emis Decretul 23 referitor la licitațiile pentru proiecte care utilizează terenuri gestionate de stat. Pe această bază, departamentul se va coordona cu departamentele și unitățile relevante pentru a efectua cercetări în vederea găsirii în curând a unor investitori potriviți pentru implementarea proiectului.
„Ca rezident local, sunt și eu supărată, dar găsirea unui investitor calificat care îndeplinește condițiile necesare necesită timp de cercetare și analiză”, a spus dna Mai.
Le Tuyet
Legătură sursă
Comentariu (0)