Extinderea drepturilor de utilizare a terenului la adresa nr. 2 de pe strada Phung Hung, districtul Hoan Kiem.

Prin urmare, Societatea pe Acțiuni de Construcții de Transport Urban Hanoi primește dreptul de a utiliza 8,1 m2 de teren (în comun, unitatea urmând să utilizeze clădirea de la etajul 2 în sus) de pe strada Phung Hung nr. 2, districtul Hoan Kiem, în scopul stabilirii sediului central al companiei, combinat cu operațiunile comerciale.

Strada Phung Hung. (Imagine ilustrativă)

Amplasarea, limitele și suprafața parcelei (parcela 3) sunt determinate de bornele 6-8, 16, 17, 18 și 19 de pe harta actuală la scara 1/200, întocmită în noiembrie 2024 de către Compania Topografică nr. 1 din Hanoi și confirmată de Comitetul Popular al Sectorului Hang Ma la 21 noiembrie 2024. Termenul de utilizare a terenului este de 50 de ani, începând cu 15 martie 2005. Forma de recunoaștere a dreptului de utilizare a terenului de către stat este aceeași cu cea a arendei funciare cu plata chiriei anuale.

Simultan, drepturile de utilizare a terenului pentru 282 m2 (inclusiv suprafața 1: 224,6 m2 și suprafața 2: 57,4 m2) de pe strada Phung Hung nr. 2, sectorul Hang Ma, districtul Hoan Kiem, sunt prelungite pentru ca Societatea pe Acțiuni Hanoi Urban Transport Construction să continue să îl utilizeze ca sediu central al companiei, combinat cu operațiunile comerciale. Perioada de prelungire a utilizării terenului este de la 15 martie 2025 la 15 martie 2055. Forma de contract de închiriere a terenului este un contract de închiriere de teren proprietate de stat, cu plăți anuale de chirie.

Comitetul Popular din Hanoi a însărcinat Societatea pe Acțiuni de Construcții de Transport Urban din Hanoi responsabilitatea de a contacta Departamentul de Resurse Naturale și Mediu pentru a determina prețul terenului în vederea calculării taxelor de arendă; semnarea contractului de arendă și a certificatului de drept de utilizare a terenului în conformitate cu reglementările, după îndeplinirea obligațiilor financiare. De asemenea, compania este responsabilă pentru contactarea Departamentului de Impozite al orașului pentru a declara și a plăti taxele de arendă pentru cei 8,1 m2 de teren din 15 martie 2005 până în prezent, achitarea taxelor anuale de arendă, a taxei de utilizare a terenurilor neagricole și a altor obligații financiare restante (dacă există), după cum este necesar.

În timpul procesului de utilizare a terenurilor, Compania trebuie să respecte cu strictețe reglementările legii privind terenurile, investițiile, construcțiile, planificarea și afacerile imobiliare; să asigure salubritatea mediului și prevenirea și controlul incendiilor, așa cum este prevăzut în Standardele Vietnameze de Construcții; și nu are voie să modifice scopul utilizării terenurilor fără permisiunea Comitetului Popular al orașului.

Atunci când se investește în construcții noi sau în renovarea și extinderea structurilor existente, este necesar să se contacteze Departamentul de Planificare și Arhitectură, Institutul de Planificare a Construcțiilor din Hanoi, Consiliul de Administrare a Căilor Ferate Urbane și Comitetul Popular al Districtului Hoan Kiem pentru a obține un acord privind planificarea arhitecturală, emiterea desenelor de delimitare cu linia roșie, domeniul de aplicare al coridorului de siguranță feroviară urbană și lucrările de infrastructură tehnică aferente, pentru a asigura conformitatea cu planul de zonare urbană și planurile aferente aprobate de Comitetul Popular din Hanoi.

Departamentele de Resurse Naturale și Mediu, Finanțe, Planificare și Investiții, Planificare și Arhitectură, Construcții și alte departamente relevante, precum și Departamentul Fiscal din Hanoi, conform funcțiilor și îndatoririlor atribuite în domeniile lor respective, au sarcina de a inspecta și îndruma Societatea pe Acțiuni de Construcții de Transport Urban din Hanoi în îndeplinirea obligațiilor sale de utilizator de terenuri, așa cum sunt prevăzute de regulament.

Oficiul de Cadastru din Hanoi actualizează și ajustează modificările terenurilor din înregistrările cadastrale conform reglementărilor.

Comitetul Popular al districtului Hoan Kiem și Comitetul Popular al sectorului Hang Ma inspectează periodic conformitatea de către Societatea pe Acțiuni de Construcții de Transport Urban din Hanoi cu legile privind protecția terenurilor, construcțiilor și mediului, în conformitate cu reglementările prevăzute.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html