Creșterea chiriilor îi lasă pe chiriași frustrați.

Dna Tran Thi Lan Anh (districtul Binh Thanh, orașul Ho Și Min) a declarat că recent a trebuit să se întâlnească cu proprietarul pentru a negocia o creștere a chiriei de 2 milioane VND pe lună, începând cu iulie 2023.

„ Soțul meu și cu mine ne-am mutat în acest apartament cu un dormitor la începutul anului 2021. Pandemia ne-a afectat veniturile, așa că proprietarul a redus chiria cu 30%. Până în iulie 2022, chiria a revenit la normal, la 8 milioane de VND pe lună. După un an, în noul contract, proprietarul dorește să mărească chiria cu 2 milioane de VND, ceea ce m-a șocat”, a spus dna Lan Anh.

În mod similar, domnul Bui Tuan Linh (Ha Dong, Hanoi ) a declarat, de asemenea, că la sfârșitul lunii mai, familia sa a primit o notificare de la agentul imobiliar prin care acesta anunțase că proprietarul intenționa să mărească chiria cu 1,5 milioane VND pe lună.

Venitul combinat al cuplului este de doar aproximativ 30 de milioane de VND pe lună, din care 5 milioane sunt pentru chirie. Acum, cu o creștere de 1,5 milioane de VND, înseamnă că finanțele lunare ale lui Linh vor fi doar puțin peste 20 de milioane de VND. Pe lângă cheltuielile zilnice în continuă creștere pentru o familie de patru persoane, Linh încearcă, de asemenea, să economisească suficienți bani pentru a cumpăra o casă și a se stabili la domiciliu.

„ Cu chiriile care cresc așa, economiile noastre se micșorează, în timp ce există atât de multe cheltuieli neprevăzute. În acest ritm, va fi dificil să ne permitem o casă ”, a spus Linh.

Prețurile de închiriere a apartamentelor din Hanoi și Ho Chi Minh City au înregistrat o tendință ascendentă recentă. (Imagine ilustrativă)

Sondajele efectuate în Hanoi arată că prețurile de închiriere a apartamentelor au înregistrat o tendință ascendentă recentă, în special în cartierele din apropierea sau din interiorul centrului orașului. Creșterea medie este de aproximativ 1-2 milioane VND pe apartament pe lună, echivalentul unei creșteri de 10-20% față de începutul anului 2022.

De exemplu, unele apartamente de pe strada Nguyen Co Thach (districtul Nam Tu Liem) au înregistrat creșteri ale prețurilor de închiriere de la 7-8 milioane VND/lună la 9-10 milioane VND/lună (pentru un apartament cu 3 dormitoare). În complexe de apartamente precum Vinhome Smart City (Dai Mo), The Pride (To Huu), Greenbay Me Tri (districtul Nam Tu Liem), Sky City Lang Ha etc., prețurile de închiriere au crescut cu 1 până la 3 milioane VND/lună.

În orașul Ho Și Min, un sondaj realizat de Asociația Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARS) arată că peste 70% din contractele de închiriere de apartamente expirate recent (de obicei contracte pe un an) au fost reînnoite cu o creștere medie a prețului de 10-20% sau mai mult.

Datele de la Batdongsan.com.vn confirmă, de asemenea, această tendință. Mai exact, în primele luni ale anului, în Hanoi, prețurile de închiriere a apartamentelor au crescut cu 8% față de 2022. Conform sondajului, prețul mediu de închiriere este în prezent de aproximativ 13 milioane VND/lună. Cererea de închirieri de apartamente și camere a condus, de asemenea, piața, căutările de închirieri crescând cu 112%, respectiv 38%.

Între timp, prețul mediu de închiriere pentru apartamente în Ho Chi Minh City este de 4%. Apartamentele sunt, de asemenea, tipul de proprietate cu cel mai mare interes (în creștere cu 157%), urmate de pensiuni (în creștere cu 107%).

Potrivit experților, motivul creșterii continue a prețurilor chiriilor este creșterea persistentă a vânzărilor de locuințe, ceea ce face ca închirierea să fie o alegere populară pentru mulți oameni.

Potrivit domnului Dinh Minh Tuan, directorul Batdongsan.com.vn în regiunea de sud, mulți clienți nu au suficienți bani pentru a cumpăra o casă, așa că o închiriază, sau unele grupuri o închiriază și apoi o subînchiriază pentru a deservi turismul intern.

În plus, unele companii și-au eficientizat operațiunile în 2022, apoi au revenit pe piață în 2023, închiriind spații mici de 50-70 de metri pătrați în centre comerciale pentru a-și desfășura activitatea.

Pe de altă parte, tendința crescândă de urbanizare și afluxul de migranți în centrul orașului au dus la o creștere a cererii de apartamente și locuințe de închiriat; piața închirierilor a devenit mai vibrantă decât înainte.

Dl. Nguyen Quoc Anh, director general adjunct al Batdongsan.com, consideră, de asemenea, că creșterea cererii va duce la creșterea prețurilor de închiriere. Dacă oferta de proiecte noi continuă, determinând creșterea prețurilor locuințelor, oamenii vor tinde să aștepte și să vadă, trecând mai des de la cumpărare la închiriere.

Ngoc Vy

Benefic
Emoţie
Creativ
Unic

Sursă: https://vtc.vn/gia-thue-nha-tang-cao-nguoi-o-tro-meo-mat-ar799971.html