O soluție inovatoare pentru a „trezi” resursele prețioase din cadrul populației.

Aceasta este opinia multor experți cu privire la anunțul companiei Vinhomes Joint Stock Company privind un program de sprijinire a clienților în convertirea aurului în numerar pentru tranzacții imobiliare.

Succesul va fi benefic pentru economie.

Conform anunțului, Vingroup Corporation, Vinhomes Joint Stock Company și companii producătoare de aur, argint și pietre prețioase vor colabora pentru a implementa un program care să sprijine clienții în convertirea aurului neutilizat în numerar pentru achiziționarea de case, garantând în același timp posibilitatea de a converti proprietățile imobiliare înapoi în aur, după nevoie, după 5 ani. Vinhomes confirmă că, după 5 ani, în funcție de marja de profit, clienții pot alege să continue să dețină proprietăți imobiliare Vinhomes sau să primească înapoi o sumă echivalentă cu 110% din aurul convertit. Aceasta înseamnă că clienții vor fi rambursați integral pentru suma inițială de aur investită. În plus, clienții vor primi și o dobândă echivalentă cu 10% din aur.

Vinhomes a lansat un program inovator care ajută la „trezirea” fluxului de capital sub formă de aur în serviciul dezvoltării economice.

Fotografie: Ngoc Thang

Pentru a mobiliza aurul deținut de public, măsurile administrative sunt insuficiente; este nevoie de un plan concret pentru a-i liniști pe actualii deținători de aur și a-i încuraja să-și transforme aurul în capital.

Dl. Huynh Trung Khanh (vicepreședinte al Asociației de Afaceri din Vietnam de Aur)

Dr. Le Xuan Nghia, fost vicepreședinte al Comitetului Național de Supraveghere Financiară, consideră că aceasta este o politică bună, mobilizarea aurului deținut de public și transformarea acestuia în capital pentru a servi creșterii economice. Potrivit acestui expert, mulți oameni se tem că programul ar putea duce la „aurirea” economiei, dar o privire mai atentă arată că clienții încă plătesc pentru proprietăți imobiliare în VND, nu în aur. Din perspectiva clientului, după 5 ani, cumpărătorii de case au dreptul să aleagă; dacă aleg aurul, acesta rămâne aur, cu o dobândă suplimentară de 10% și fără riscuri. Orice risc este suportat de dezvoltator. În plus, această politică este aplicabilă numai companiilor imobiliare reputate, cu resurse financiare solide și o bună gestionare a riscurilor.

„Mai mult, problema mobilizării aurului de la popor a fost discutată timp de peste un deceniu. Secretarul general și președintele To Lam, precum și guvernul, au fost, de asemenea, profund preocupați de modul de transformare a cantității de aur deținute de popor pentru a servi dezvoltării economice. Dacă aurul este lăsat așa cum este, nu va fi considerat capital și nu va putea satisface nevoile creșterii economice în următorii ani. În prezent, Banca de Stat a Vietnamului încă cercetează înființarea unei burse de aur, astfel încât, atunci când o afacere implementează conversia aurului în capital, aceasta va fi o dovadă practică pentru referințe viitoare. Succesul acestei politici va fi foarte benefic pentru economie”, a analizat dr. Le Xuan Nghia, adăugând că statul, atunci când înființează o bursă de aur, introduce aur fizic pe bursă și desfășoară tranzacționarea cu certificate de aur, își propune, de asemenea, să transforme resursele de aur pentru a servi dezvoltării economice. Pentru a converti aurul în capital, trebuie să existe o modalitate de a-l converti în bani.

„Modul în care Vinhomes face acest lucru este prin convertirea aurului în numerar prin intermediul companiilor aurifere, cu sprijinul băncilor. Susțin această politică, deoarece oferă o soluție pentru convertirea aurului în capital, în scopul creșterii economice. Dacă mobilizăm doar 100 de tone din cele 500 de tone de aur deținute de oameni, economia va avea o sursă importantă de capital”, a subliniat dr. Le Xuan Nghia.

Pe de altă parte, potrivit acestuia, prețurile aurului fluctuează anual, așa că întreprinderile trebuie să ia în considerare acest lucru atunci când implementează proiecte. Este posibil ca întreprinderile să fi analizat ultimii 20 de ani și să fi constatat că prețurile imobiliarelor din Vietnam s-au dublat, în timp ce prețurile aurului au crescut lent timp de mulți ani, înregistrând abia recent o creștere semnificativă. Comparând rata de creștere a prețurilor aurului cu cea a imobiliarelor, acestea sunt aproape egale. Prin urmare, nu este nevoie să ne facem prea multe griji cu privire la creșterea mai rapidă a prețurilor imobiliarelor în următorii cinci ani.

Împărtășind aceeași opinie, expertul în domeniul bancar și financiar, Dr. Nguyen Tri Hieu, și-a exprimat, de asemenea, sprijinul pentru politica implementată de Vinhomes. Dr. Hieu a evaluat această inițiativă ca fiind destul de surprinzătoare și inovatoare. Progresul programului constă în faptul că, clienții nu numai că dețin proprietăți imobiliare, dar au și un randament garantat al aurului convertit printr-un mecanism de returnare a 110% din valoarea aurului după 5 ani. În realitate, guvernul și experții economici au ridicat în repetate rânduri problema modului de mobilizare a resurselor din cele 400-500 de tone de aur deținute în prezent de populație pentru a servi activitățile economice, dar nu a existat o soluție eficientă. Politica companiei este de a sprijini clienții care au aur convertit în dongi vietnamezi să cumpere case; acesta nu este un fenomen de „aurizare”, deoarece clienții care dețin aur îl vor converti în alte active care să le servească vieții.

„De la un activ negenerator de venituri, precum aurul, clienții vor trece la un activ utilizat în viața de zi cu zi, în acest caz o casă, care are și potențialul de a genera venituri. Aceasta este o inițiativă bună de a transforma capitalul din aur în resurse pentru dezvoltarea economică. De asemenea, este benefică pentru investitori, deoarece generează venituri”, a mai spus Dr. Nguyen Tri Hieu.

Atrageți resurse înghețate în investiții și comerț.

Experții sunt de aceeași părere: programul Vinhomes creează un mecanism pentru verificarea legală a aurului, convertirea acestuia în numerar și apoi participarea la activități de investiții și tranzacționare. Esența modelului este de a aduce resursele „înghețate” într-un flux de capital circulant, mai degrabă decât de a încuraja tranzacțiile care utilizează aur. Reglementările programului sunt strict concepute. În consecință, se aplică numai aurului deținut înainte de 25 mai 2026. Întregul proces de verificare și conversie se desfășoară prin intermediul companiilor de aur și pietre prețioase. Acest mecanism ajută la limitarea speculațiilor și la prevenirea creării de noi valuri de acumulare pe piața aurului.

Dl. Huynh Trung Khanh, vicepreședinte al Asociației Vietnameze de Aur, a declarat cu entuziasm: „Cred că această politică va fi fezabilă. Este o evoluție destul de nouă nu doar pentru piața imobiliară, ci și pentru piața aurului. În plus, având ca obiectiv atingerea unei creșteri economice de două cifre în următorii ani, Vietnamul are nevoie de o cantitate considerabilă de capital. Presupunând că volumul de aur deținut în prezent de populație este de aproximativ 500 de tone, echivalentul a 70 de miliarde USD, dacă această politică poate mobiliza doar 50 de tone, echivalentul a 7 miliarde USD, economia va avea o sursă semnificativă de capital.”

„Pentru a mobiliza aurul deținut de public, măsurile administrative sunt insuficiente; este nevoie de un plan concret care să-i liniștească pe actualii deținători de aur și să-i încurajeze să-și transforme aurul în capital. În plus, această politică reprezintă un progres important pentru piața aurului în peste un deceniu”, a adăugat dl Khanh. Cu toate acestea, el a avertizat, de asemenea, companiile să anticipeze modul în care vor gestiona situațiile în care prețurile aurului cresc și clienții doresc să-și recupereze aurul.

„Planul este bun, dar pentru a evita riscurile potențiale, Banca de Stat a Vietnamului trebuie să implementeze rapid soluții pe piața aurului, permițând instrumente derivate să se protejeze împotriva riscurilor de preț în cazurile în care aurul este convertit în capital, nu în scopul tranzacționării pe termen scurt sau al speculațiilor”, a propus dl. Huynh Trung Khanh.

Companiile se confruntă cu mai multe riscuri.

Politica de succes a Vinhomes va atrage aurul deținut de public pentru a servi creșterii economice. Vinhomes este o corporație mare în sectorul imobiliar, așa că, din punct de vedere legal, probabil că au luat în considerare acest lucru atunci când au implementat politica de sprijinire a clienților în convertirea aurului pentru a cumpăra case. Politica arată că afacerea se confruntă cu mai multe riscuri. Prețurile aurului au fluctuat brusc în ultimii ani; dacă, după 5 ani, prețul aurului crește mai rapid decât prețurile imobiliarelor, iar clienții aleg să ia aurul, afacerea va trebui să se asigure că are suficienți bani echivalentul aurului pentru a-l returna. Prin urmare, pe lângă resurse financiare solide, afacerea are nevoie și de o sursă de aur pentru a rambursa datoriile clienților.

Dl. Nguyen Ngoc Trong (Directorul New Partner Gold Company)

Sursă: https://thanhnien.vn/giai-phap-dot-pha-danh-thuc-nguon-luc-vang-trong-dan-185260526222213096.htm