Rezolvarea datoriilor funciare în vederea relocării.

Identificarea obstacolelor și găsirea unor soluții prompte pentru a acoperi datoria funciară restantă pentru relocare reprezintă o prioritate pentru Da Nang, urmărind accelerarea progresului proiectelor de investiții aferente.

Se preconizează că zona de relocare din centrul comunei Hoa Bac (faza 2) va aloca terenuri gospodăriilor cărora nu li s-a alocat teren în prima fază. În prezent, defrișarea terenurilor nu este finalizată, iar progresul este cu aproape 4 luni întârziere. Foto: TRONG HUNG

Multe locuri sunt în întârziere.

Din 2016, sute de gospodării din cartierul Hai Van și-au cedat terenurile pentru implementarea unor proiecte cheie, inclusiv autostrada expres La Son - Tuy Loan care leagă Da Nang de orașul Hue. Acesta este un proiect crucial care contribuie la finalizarea Coridorului Economic Est-Vest și promovează dezvoltarea regională. Cu toate acestea, după mulți ani, un număr considerabil de gospodării încă nu au primit terenuri pentru relocare.

Cazul familiei domnului Phu Vy (care locuiește în satul Pho Nam, districtul Hai Van) este tipic. Familia domnului Vy a predat proiectului peste 500 de metri pătrați de teren, a primit un bilet de loterie și o hartă a parcelei, dar până la alocarea terenului, tot terenul fusese folosit. „Sperăm că orașul va accelera în curând a doua fază a zonei de relocare, astfel încât să ne putem stabiliza viața”, a spus domnul Vy.

Conform rapoartelor, cererea de terenuri pentru relocare în Da Nang a crescut brusc din cauza implementării simultane a numeroase proiecte de achiziție de terenuri. În special, în localitățile fuzionate, cum ar fi sectoarele Hai Van, Hoa Khanh și Lien Chieu, și comunele Ba Na, Hoa Vang și Hoa Tien, există în prezent o lipsă de mii de parcele de teren pentru relocare.

Zona de relocare din centrul comunei Hoa Bac (faza 2) nu a fost încă finalizată defrișarea terenului; la momentul observației, nu au fost observate utilaje sau muncitori în construcții, iar progresul este cu aproape 4 luni întârziat. Foto: TRONG HUNG

Dl. Nguyen Thuc Dung, președintele Comitetului Popular al districtului Hai Van, a declarat că multe gospodării au documente de relocare valabile, hărți ale parcelelor și înregistrări la loterie, dar nu li s-au alocat terenuri deoarece infrastructura de relocare progresează lent. De exemplu, în zona centrală de relocare Hoa Bac (faza 2) din districtul Hai Van, construcția a început în decembrie 2023 și se aștepta să fie finalizată în septembrie 2025 pentru a aloca terenuri gospodăriilor care nu au primit terenuri în prima fază, dar progresul este în prezent foarte lent. Multe elemente sunt abia în stadiul de fundație, nivelarea terenului este încă dezorganizată, iar în unele zone, defrișarea terenurilor nu este încă finalizată.

O situație similară se întâmplă în zona de relocare care deservește proiecte din fostul district Hoa Vang, în apropierea sediului comunei Ba Na. Construcția a început în iulie 2024 și se aștepta să fie finalizată în iulie 2025, dar multe componente nu au fost încă implementate. Antreprenorul se confruntă cu dificultăți semnificative cu lucrările de terasament. Domnul Nguyen Phong Trung, managerul de proiect, a declarat: „Utilajele și echipamentele au fost mobilizate, dar construcția a trebuit să fie suspendată temporar de mai multe ori din cauza lipsei de lucrări de terasament. Acesta este motivul direct pentru care progresul nu este la înălțimea așteptărilor.”

Pe lângă materiale, unele zone de relocare duc lipsă de infrastructură, cum ar fi alimentarea cu apă și canalizare, electricitatea, transportul intern și spațiile verzi, ceea ce împiedică predarea terenurilor. În plus, condițiile meteorologice nefavorabile din ultimele luni au afectat, de asemenea, progresul.

Desface nodul

În prima săptămână a lunii ianuarie 2026, reporterii au observat că în zona de relocare Hoa Bac (faza 2), multe zone au rămas neterminate, cu pământ și pietre împrăștiate, iar drumurile interioare nu erau încă clar formate. Numărul de mașini și muncitori era scăzut și, uneori, nu s-au observat muncitori în construcții. Unele gospodării ale căror terenuri așteptau relocarea au raportat că lucrările de construcție au fost lente timp de luni de zile, numărul de muncitori scăzând recent. Întârzierea în finalizarea infrastructurii prelungește datoria restantă pentru terenurile de relocare, creând presiune asupra mijloacelor de trai ale gospodăriilor relocate.

Zona de relocare din centrul comunei Hoa Bac (faza 2) nu a fost încă finalizată defrișarea terenului; la momentul observației, nu erau prezenți utilaje sau muncitori, iar progresul este cu aproape patru luni întârziere, în timp ce locuitorii așteaptă cu nerăbdare finalizarea proiectului pentru a-și asigura locuințe stabile. Foto: TRONG HUNG

Conform unui raport al Centrului pentru Dezvoltare Funciară, întregul oraș are 118 proiecte de relocare care acoperă peste 619 hectare, cu o investiție totală de peste 5.000 de miliarde de VND. Dintre acestea, 5 proiecte au fost finalizate și finalizate; 15 proiecte au fost finalizate, dar nu au fost încă finalizate; și 74 de proiecte sunt în curs de desfășurare, multe dintre ele confruntându-se cu probleme de planificare, defrișări de terenuri sau lipsuri de materiale.

În ceea ce privește resursele funciare, orașul administrează în prezent 15.249 de parcele de relocare nealocate, aparținând a 383 de proiecte. Între timp, în 2026, se preconizează că vor exista peste 10.000 de cazuri de achiziție de terenuri, fiind necesare peste 20.000 de parcele de relocare. Acest lucru necesită o alocare a terenurilor mai rapidă și mai eficientă.

În realitate, în timp ce terenurile destinate dezvoltării infrastructurii urbane, industriale, comerciale și de transport sunt exploatate intens, dezvoltarea terenurilor pentru relocare nu a ținut pasul. Acest lucru duce la un paradox: proiectele de investiții completează defrișarea terenurilor, dar duc lipsă de terenuri pentru relocare, afectând progresul proiectelor și politicile care vizează îmbunătățirea vieții oamenilor.

Pe 5 ianuarie 2026, președintele Comitetului Popular al orașului Da Nang, Pham Duc An, a prezidat o întâlnire cu departamentele și agențiile pentru a evalua progresul proiectelor de relocare, a găsi soluții pentru depășirea obstacolelor și a accelera implementarea. Foto: TRONG HUNG

Pentru a aborda obstacolele, la o reuniune recentă de evaluare a progresului proiectelor de relocare, președintele Comitetului Popular al orașului, Pham Duc An, a solicitat ca departamentele, agențiile și localitățile să dezvolte în mod proactiv planuri de relocare pe termen lung, legate de planificarea urbană, agricultura și dezvoltarea durabilă.

În același timp, departamentele și agențiile relevante au sarcina de a se concentra pe rezolvarea obstacolelor în ceea ce privește ridicarea, numărarea și aprobarea planificării la scara 1/500; revizuirea fondurilor publice pentru terenuri pentru a crea resurse suplimentare pentru relocare și atragerea investițiilor. Grija pentru viețile oamenilor din zonele afectate de proiect trebuie să fie prioritizată. Relocarea ar trebui să fie prioritizată pentru a asigura un tratament uman și consensul public.

Sursă: https://baodanang.vn/giai-quyet-no-dat-tai-dinh-cu-3319096.html