Ministerul Finanțelor tocmai a înaintat Guvernului un proiect de decret pentru modificarea și completarea unui număr de articole din Decretul 103/2024 și Decretul 104/2024 în vederea reducerii taxelor suplimentare de utilizare a terenurilor.
Reduceți taxa de utilizare suplimentară la 3,6%
Proiectul de decret menționat anterior își propune, de asemenea, să înlăture dificultățile care apar în implementarea Legii funciare din 2024, sincronizând în același timp modelul de administrație locală pe două niveluri, asigurând unitate și transparență în implementare.
În special, proiectul de decret propune un nou plan de reducere a ratei de colectare suplimentară de la 5,4% la 3,6%. Acesta este un conținut care a fost relatat pe larg de comunitatea de afaceri și de presă în ultima vreme.
Potrivit Ministerului Finanțelor, rapoartele de la localități arată că aplicarea cotei suplimentare de colectare de 5,4%/an nu a armonizat cu adevărat interesele dintre utilizatorii de terenuri și stat și nu a asigurat o sursă stabilă de venituri bugetare.
Multe localități se confruntă încă cu întârzieri în emiterea notificărilor privind obligațiile financiare pentru terenuri din cauza ratelor ridicate de colectare. Prin urmare, pentru a echilibra interesele, localitățile au propus reducerea ratei de colectare suplimentară de la 5,4%/an la 3,6%/an.
Acest nivel de 3,6% este calculat pe baza mediei a 3 indici în perioada de implementare a Legii funciare din 2013 (2014-2024), inclusiv: rata medie a dobânzii la depozite pe termen de 1-6 luni, IPC-ul mediu anual și rata medie a inflației.
Propunere de ajustare și reducere a taxei suplimentare de utilizare a terenurilor la 3,6%
În ceea ce privește colectarea suplimentară a taxei de utilizare a terenurilor, conform punctului d, clauza 2, articolul 257 din Legea funciară, Ministerul Finanțelor a propus 3 opțiuni:
Opțiunea 1: Eliminarea prevederii privind veniturile suplimentare, în așteptarea ajustărilor în cadrul modificării Legii funciare.
Opțiunea 2: Reducerea ratei de colectare de la 5,4%/an la 3,6%/an, pe baza indicatorilor economici de mai sus.
Opțiunea 3: Menținerea ratei de 5,4%/an, asigurând partajarea responsabilității între stat și utilizatorii terenurilor.
Timpul pentru calcularea veniturilor suplimentare preconizate se stabilește din momentul alocării terenului sau al predării terenului, după scăderea a 180 de zile pentru ca agenția de stat să stabilească prețul terenului.
În ceea ce privește taxele de utilizare a terenurilor la schimbarea destinației terenurilor, Ministerul Finanțelor propune două opțiuni:
Opțiunea 1: Reducerea taxelor de utilizare a terenurilor (30% în limita permisă, 50% în afara limitei) pentru terenurile de grădină și iazurile adiacente terenurilor rezidențiale.
Opțiunea 2: Mențineți reglementările actuale, nu reduceți.
Departamentul de Administrare a Proprietății Publice a trimis un document Ministerului Agriculturii și Mediului prin care solicită comentarii, deoarece acest conținut provine din prevederile Legii Funciare din 2024.
Sursă: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm
Comentariu (0)