Hanoi ajustează planificarea detaliată a zonei urbane West Lake

Prin urmare, terenul H2CC1 face parte din planul de amenajare detaliată a zonei centrale a zonei urbane Tay Ho Tay, scara 1/500, în limita administrativă a cartierului Xuan Tao, districtul Bac Tu Liem.

Hanoi ajustează planificarea detaliată a zonei urbane Tay Ho Tay, imaginea 1 — Ajustarea planificării detaliate a zonei urbane West Lake. Foto: IT

Partea de nord se învecinează cu drumul existent cu o secțiune transversală lățime de 40 m; partea de est se învecinează cu terenul verde codificat H2CX1; partea de sud se învecinează cu drumul existent cu o secțiune transversală lățime de 15 m; partea de vest se învecinează cu drumul existent cu o secțiune transversală lățime de 15 m.

Suprafața totală a terenului H2CC1 este de aproximativ 3.946 m2. Ajustarea locală a planificării detaliate la terenul H2CC1 se bazează pe principiul menținerii indicatorilor de amplasament, limite și planificare arhitecturală (suprafața terenului, densitatea construcției, coeficientul de utilizare a terenului, înălțimea clădirilor supraterane) determinați conform Planului General aprobat pentru Ajustarea Planificării Detaliate a Zonei Centrale a Zonei Urbane Tay Ho Tay la scara 1/500.

Funcțiile de utilizare a terenurilor sunt determinate în conformitate cu orientarea aprobată a Planului Urbanistic Zonal H2-1, scara 1/2000 (inclusiv funcțiile terenului public al orașului, zonelor și terenurilor verzi izolate (coridor pentru protejarea puțurilor de apă brută).

În plus, Comitetul Popular al orașului stabilește în mod specific indicele suprafeței totale de construcție din proiect pentru a se conforma prevederilor QCVN 01:2021/BXD; suplimentează funcția proiectului de la birouri pentru tranzacții la birouri, comerț și servicii pentru a se conforma cu funcția de utilizare a terenului în conformitate cu orientarea aprobată a Planului de Zonare și a Planului detaliat aferent.

Comitetul Popular din Hanoi solicită ca, la stabilirea proiectelor de investiții și la implementarea construcțiilor, unitățile relevante să efectueze studii specifice privind starea actuală a utilizării terenurilor, lucrările subterane existente și subterane la proiect și cele aferente, în conformitate cu reglementările statului, și să asigure drenajul general al zonei.

Ajustarea organizării spațiului de arhitectură peisagistică pe teren, în special reamenajarea complexului de lucrări de pe teren într-o formă simplă și modernă, asigurând funcții de utilizare independente, adaptate nevoilor de exploatare și operare a proiectului.

Numărul de etaje ale clădirii este menținut la 16 etaje. Deși există modificări față de configurația clădirii în schema de organizare a spațiului peisagistic arhitectural, conform proiectului de planificare detaliată la scara 1/500 aprobat de Comitetul Popular al orașului, soluția generală de planificare este în principiu menținută.

La proiectarea planului arhitectural al unui proiect, este necesar să se asigure indicatorii de planificare arhitecturală conform conținutului cheltuielilor controlate din Planul General de Utilizare a Terenurilor și diagrama de organizare a spațiului arhitectural peisagistic, reglementările Standardelor de Construcții din Vietnam, standardele de proiectare specializate, alte reglementări relevante în vigoare și trebuie aprobate de autoritatea competentă în conformitate cu reglementările.

Unitățile relevante cercetează soluții pentru un design arhitectural frumos și modern al proiectului (detalii arhitecturale, culori, forme arhitecturale ale fațadei, materiale decorative de finisare, iluminat...), potrivit funcției de utilizare, conectându-se armonios cu spațiul arhitectural peisagistic al proiectelor înconjurătoare și în centrul urban West Lake...

Sursă