Infrastructura sincronă din proiecte mari „câștigă inimile” investitorilor

Legendă foto — Fotografie ilustrație: Tuan Anh/VNA

Prin urmare, proiectele de amploare, planificate sincron și dezvoltate sistematic de către investitori profesioniști și reputați, cu o capacitate financiară puternică, nu numai că joacă rolul de „declanșator” pentru activarea infrastructurii - creșterea economică , dar sunt evaluate și de investitori ca un loc în care să se bazeze încrederea pe termen lung. Atunci când investesc în aceste produse, investitorii pot fi siguri de așteptările lor privind valoarea și profitabilitatea durabilă.

Asociația Agenților Imobiliari din Vietnam (VARS) a comentat că piața imobiliară internă are întotdeauna un model repetitiv. Adică, apariția unor investitori mari cu potențial și viziune strategică este întotdeauna o etapă importantă în inițierea unui ciclu de creștere durabilă a valorii proprietăților imobiliare din regiune.

Pentru că, nu doar implementează proiecte, „vulturii” din industria imobiliară aduc cu ei și un ecosistem de servicii, utilități și infrastructură modernă, sporind astfel aspectul urban și creând un impuls puternic pentru economia locală - au analizat experții VARS.

În mod special, în ultima vreme, valul de investiții nu s-a concentrat doar asupra orașelor centrale dezvoltate, ci s-a mutat și către zone cu potențial de creștere neexploatat. Acolo, „vulturii” au făcut un pas înainte, punând bazele infrastructurii și utilităților, creând noi poli de creștere și remodelând harta imobiliară locală.

Ha Nam și Hung Yen sunt două exemple tipice în regiunea nordică. Fiind două localități cu locații strategice la poarta de acces către capitala Hanoi, Ha Nam și Hung Yen au deja avantaje pentru dezvoltarea pieței imobiliare. Cu toate acestea, recent, piața a cunoscut o schimbare dramatică în aceste două localități, odată cu lansarea oficială de proiecte de amploare de către investitori majori din industria imobiliară.

În Ha Nam, proiectul Sun Urban City, dezvoltat de Sun Group, este considerat punctul de plecare pentru un nou val de creștere. Înainte ca proiectul să fie deschis oficial spre vânzare, nivelul prețurilor terenurilor din zonele învecinate a înregistrat o creștere semnificativă, de la 15-18 milioane VND/m2 la 25-30 milioane VND/m2.

Această schimbare rapidă nu numai că reflectă așteptările pieței, dar demonstrează și influența clară a proiectelor de mare amploare în repoziționarea valorilor regionale, atragerea capitalului de investiții și formarea treptată a cererii reale de locuințe. Piața imobiliară din Ha Nam este un punct luminos care atrage investitori atunci când Sun Group își face simțită prezența.

În mod similar, în Van Giang, Hung Yen, zona urbană Vinhomes Ocean Park, dezvoltată de Vingroup, a devenit un punct de cotitură pentru întreaga piață. Proiectul nu numai că resetează nivelul prețurilor imobiliare, dar contribuie și la schimbarea peisajului urban, atrăgând tineri locuitori și intelectuali din Hanoi să se mute aici pentru a locui și a munci.

Integrarea unui ecosistem complet, de la educație, asistență medicală, comerț până la divertisment, a transformat această zonă într-un nou pol de dezvoltare cu standarde de viață moderne și sincrone, creând un puternic efect de propagare asupra zonei înconjurătoare.

Succesul care creează această atracție constă în apariția unor investitori cu o capacitate financiară puternică, experiență în dezvoltarea de proiecte de mare anvergură și viziune strategică pe termen lung. Marii investitori nu numai că creează zone urbane moderne, dar contribuie și la remodelarea obiceiurilor de viață, îmbunătățirea nivelului de trai al locuitorilor urbani și promovarea procesului de urbanizare în localitățile satelit ale orașului Hanoi.

Nu în afara acestui val de răspândire, Nha Trang a început și ea să se schimbe rapid din „valea valorii”. Recent, Comitetul Popular al provinciei Khanh Hoa a aprobat rezultatele selectării investitorilor dintr-un grup imobiliar de top din țară pentru implementarea unui proiect urban mixt cu o investiție totală de peste 17.000 de miliarde de VND, cu o populație de 20.000 de locuitori. Această informație a determinat imediat piața să reacționeze.

Studiul VARS arată că numărul persoanelor care caută terenuri a crescut semnificativ, în special în vest și nord - zone care se așteaptă să beneficieze indirect de noi infrastructuri și transporturi. Conform statisticilor de la un mare hol de tranzacționare din Khanh Hoa, prețurile terenurilor din zonele rezidențiale bine planificate din apropierea rutei de conectare a proiectului menționate mai sus au crescut cu 20-25% în doar ultimele două luni. Unele locații frumoase, cu cărți roșii și infrastructură completă, au crescut chiar și cu 30-35%.

Experții VARS au comentat că, în ciuda dezvoltării sale timpurii, nivelul prețurilor imobiliarelor în multe zone din Nha Trang este încă semnificativ mai mic decât potențialul său real. În special, partea de vest a orașului - unde planificarea extinderii, clima stabilă și conexiunile convenabile de infrastructură lipsesc în zonele urbane dezvoltate sincron, care pot satisface simultan nevoile de locuințe, stațiuni turistice și acumularea de active pe termen lung.

În acest context, se formează în liniște un val de migrație a populației, condus de grupuri cu nevoi reale de trai, cum ar fi tinerii care lucrează de la distanță, vârstnicii care caută un mediu de viață stabil și clasa de mijloc care dorește să dețină proprietăți atât pentru a locui, cât și cu potențial de creștere a prețurilor...

Apariția din ce în ce mai clară a acestor grupuri de rezidenți deschide oportunități pentru piața Nha Trang, devenind un factor intern care sporește atractivitatea și creează premisa unui nou ciclu de dezvoltare, în special în zonele care nu au fost exploatate corespunzător.

Cu toate acestea, VARS recomandă, de asemenea, ca, pentru a asigura eficiența și siguranța în activitățile de investiții imobiliare, investitorii nu trebuie doar să profite de oportunitățile „proactive”, ci și să definească clar obiectivele de investiții în fiecare perioadă (pe termen scurt, mediu sau lung) pentru a construi o strategie financiară rezonabilă și a menține inițiativa în fața fluctuațiilor pieței.

În special, factorii juridici ar trebui considerați o condiție prealabilă în fiecare decizie de investiție. Un proiect cu documente juridice clare și complete nu numai că ajută la limitarea riscurilor potențiale, dar acționează și ca un „scut” pentru a proteja fluxurile de capital și a crea o bază pentru o creștere durabilă – a subliniat VARS.

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nhan/ha-tang-dong-bo-tu-cac-du-an-lon-duoc-long-nha-dau-tu/20250623085145444