Hai Phong: Noul „pol de creștere” al imobiliarelor din nord

La forum au participat lideri ai agențiilor de management, reprezentanți ai departamentelor, asociațiilor de afaceri, companiilor, investitori, experți și cercetători.

Comentariile s-au concentrat pe clarificarea imaginii de ansamblu a pieței imobiliare din Hai Phong , analizarea potențialului și a evoluțiilor fiecărui segment și formularea unor previziuni importante pentru perioada următoare.

Vicepreședintele VCCI - Hoang Quang Phong a vorbit la Forumul „Concentrare pe investițiile imobiliare în Hai Phong”.

Forumul a avut loc în contextul creșterii economice impresionante a Vietnamului în prima jumătate a anului 2025 (PIB-ul a ajuns la 7,31%). În acest tablou general, Hai Phong a ieșit puternic în evidență, cu un PIB în creștere de 11,2%, clasându-se pe locul al doilea în țară, stabilind o țintă de creștere de peste 12,35% pentru întregul an și atrăgând aproximativ 3,5 miliarde USD de capital ISD. În special, fuziunea unităților administrative a extins amploarea orașului, ridicând PIB-ul la aproximativ 658.000 miliarde VND (clasându-l pe locul 3 în țară) și populația la aproximativ 4,6 milioane de oameni.

Vorbind la Forum, dl. Hoang Quang Phong - vicepreședinte al Camerei de Comerț și Industrie din Vietnam (VCCI), a subliniat avantajele remarcabile ale orașului portuar: „Sistemul de infrastructură de transport al orașului Hai Phong este investit puternic și sincron. Autostrada expresă Hanoi - Hai Phong a scurtat timpul de călătorie, împreună cu portul de ape adânci Lach Huyen - primul și singurul port maritim din Nord până în prezent care poate primi nave de tonaj mare... au creat avantaje competitive remarcabile pentru oraș.”

Dl. Phong a afirmat că mișcările majore ale fluxurilor de capital și ale infrastructurii transformă Hai Phong într-un punct central care atrage „macarale de top” în domeniul imobiliar, ceea ce duce la o cerere mare de locuințe de lux pentru experții străini și de locuințe accesibile pentru lucrători.

„Sectorul imobiliar Hai Phong 2025 deschide o nouă eră – convergând toți factorii pentru a deveni principalul centru de investiții, rezidențial și dezvoltare din Nord.”

Dna Hoang Thu Hang - Director adjunct al Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare din cadrul Ministerului Construcțiilor, a vorbit la Forum.

Din perspectiva conducerii statului, dna Hoang Thu Hang - director adjunct al Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare - Ministerul Construcțiilor, a comentat că, deși piața se confruntă încă cu numeroase dificultăți, s-au înregistrat numeroase schimbări pozitive în ceea ce privește oferta, în special în Hai Phong.

„Hai Phong este considerat un punct luminos. Orașul se află constant în grupul lider în atragerea investițiilor străine directe, dezvoltarea industriei - logistică și infrastructură de transport... După fuziune, orașul are suficient potențial pentru a deveni o piață imobiliară dinamică de top din țară, cu scopul de a forma un «superoraș de coastă modern, competitiv la nivel internațional».”

Pentru ca piața să se dezvolte în mod sigur, sănătos și sustenabil, dna Hang a propus soluții cheie. Din partea guvernului, este necesar să se promoveze dezvoltarea locuințelor sociale, să se sincronizeze planificarea, să se asigure transparența pieței și să se reformeze ferm procedurile administrative.

De asemenea, ea a făcut recomandări pentru companii: să elaboreze o strategie de produs diversificată, să se concentreze pe proiecte ecologice și sustenabile, să consolideze capacitatea financiară și să participe proactiv la programele locale de dezvoltare a infrastructurii.

Potrivit experților, Hai Phong intră într-o nouă fază de „decolare”. Cu o creștere economică stabilă, o infrastructură modernă și politici deschise, orașul își deschide oportunități pentru a deveni un centru urban-industrial internațional de coastă. Pe baza unei creșteri economice durabile și a unei infrastructuri sincrone, piața imobiliară de aici se poate aștepta la progrese mari în dezvoltarea urbană, atrăgând investitori autohtoni și străini.

Dna Van Nguyen - Director Senior al Pieței de Tranzacții Nordice, JLL Vietnam, a subliniat 4 potențiale de dezvoltare ale orașului Hai Phong: În primul rând, noua poziție economică: După fuziunea cu Hai Duong, Hai Phong devine a treia cea mai mare metropolă din țară, cu o creștere a PIB-ului de 13%/an în perioada 2026-2030. Avantajele Zonei de Liber Schimb cu politici speciale de stimulare cu 6.292 de hectare de teren, atrăgând investiții în industriile de înaltă tehnologie și logistică. Forță de muncă abundentă, cu peste 4,6 milioane de oameni, dintre care 2 milioane de persoane în vârstă de muncă după fuziune.

În al doilea rând, intrări puternice de ISD în diverse segmente imobiliare; în al treilea rând, dezvoltarea sincronă a infrastructurii, cu cvartetul de infrastructură rutieră-feroviară-aeriană, care creează o rețea de conexiuni sincrone, o locație strategică de acces pentru comerț, conectând coridoarele economice intraregionale și internaționale; în al patrulea rând, potențial de dezvoltare în diferite segmente imobiliare, în care piața imobiliară are o rată de vânzări ridicată, prețuri rezonabile în comparație cu orașele mari, ofertă de la investitori de renume; rată stabilă de ocupare a parcurilor industriale, o creștere bună a ofertei de proprietăți imobiliare industriale, împreună cu o rată de ocupare pozitivă, care crește constant de-a lungul anilor.

Reprezentantul investitorului, dl. James Lai Siaw Pin - Director General al Gamuda Land VN - Regiunea de Nord, a declarat că Hai Phong devine rapid un centru de atragere a investițiilor străine directe în domeniul imobiliar datorită locației sale strategice, infrastructurii sincrone și creșterii puternice a industriei locale. Spre deosebire de orașele mari, Hai Phong are încă mult spațiu pentru dezvoltarea unor zone urbane bine planificate, care să deservească stilurile de viață moderne. Combinația dintre creșterea industrială și oferta limitată de locuințe de înaltă calitate a creat o atracție specială pentru Gamuda Land pentru implementarea unor proiecte durabile, construind comunități conform standardelor internaționale.

„Ambience este un proiect important în segmentul locuințelor de clasă medie și superioară din nord. Prin intermediul Ambience și al planurilor noastre de dezvoltare viitoare, sperăm să contribuim activ la transformarea urbană a orașului Hai Phong, stabilind noi standarde pentru un trai sustenabil și de calitate. Sperăm să lăsăm o amprentă profundă și pozitivă, nu doar prin proiectele noastre, ci și prin modul în care oamenii trăiesc, muncesc și se integrează într-un oraș portuar dinamic”, a afirmat dl. James Lai Siaw Pin.

Forumul a oferit comunității de afaceri și investitorilor o imagine cuprinzătoare asupra potențialului, tendințelor și oportunităților de pe piața orașului portuar.

Sursă: https://congluan.vn/hai-phong-cuc-tang-truong-moi-cua-bat-dong-san-mien-bac-10319526.html