Eficiență prin descentralizare și delegare

Descentralizați mai multe sarcini

La fel ca alte districte din Hanoi , districtul Dong Da s-a concentrat pe accelerarea renovării clădirilor vechi de apartamente din zonă. Pentru a îndeplini această sarcină cheie, șeful Departamentului de Management Urban al Districtului, Truong Minh Quang, a declarat că unul dintre factorii cheie care contribuie la promovarea renovării și reconstrucției clădirilor vechi de apartamente este faptul că orașul a consolidat continuu descentralizarea și a delegat puternic și clar autoritatea către autoritățile locale.

Un bloc vechi de apartamente pe strada Ngoc Khanh, districtul Ba Dinh. Fotografie de Hai Linh

În special, în funcție de caracteristicile fiecărei locații, fiecărei zone, fiecărei localități, districte, se vor aplica proactiv programe și soluții, precum și se va revizui proactiv Planul de implementare a renovării și construcției blocurilor vechi de locuințe și se va ajusta la realitate. În plus, localitățile se vor concentra și pe implementarea altor planuri propuse pentru a asigura progresul general conform Proiectului Orașului.

Potrivit domnului Truong Minh Quang, avantajul remarcabil al descentralizării și al autorizării puternice din partea orașului este creșterea inițiativei districtelor și orașelor, de la planificare, inspecție la compensare, selectarea coeficientului de compensare (coeficientul K), precum și aspecte legate de aranjarea capitalului și a finanțării pentru implementare de către localități... Datorită acestui fapt, până în prezent, districtul Dong Da a obținut câteva rezultate inițiale relativ importante. Mai exact, în ceea ce privește problema planificării, Comitetul Popular al Districtului a finalizat sarcina de planificare detaliată la o scară de 1/500, renovând 3 zone de locuințe colective din Trung Tu, Kim Lien, Khuong Thuong și a compilat-o și a trimis-o Departamentului de Planificare și Investiții pentru evaluare în aprilie 2024.

„După ce Departamentul de Planificare și Investiții va evalua și Comitetul Popular al orașului va aproba sarcina de planificare pentru renovarea celor trei zone de locuințe colective Trung Tu, Kim Lien și Khuong Thuong, Comitetul Popular al Districtului va organiza finalizarea proiectului de planificare pentru a continua colectarea opiniilor publice și a finaliza raportul pentru ca Primăria să îl examineze și să îl aprobe conform reglementărilor”, a informat dl. Truong Minh Quang.

Pentru activitatea de inspecție, Comitetul Popular Districtual a tipărit 5.000 de documente (sub formă de pliante) care rezumă reglementările și politicile legale ușor de reținut și de înțeles pentru ca secțiile să le trimită gospodăriilor, publicând întregul sistem de documente legale, informații, hărți de planificare a utilizării terenurilor, subdiviziuni urbane ale districtului și secțiilor pe portalul electronic de informații (site-ul web) al districtului și secțiilor; coordonând cu Departamentul pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare ( Ministerul Construcțiilor ), Departamentul Construcțiilor și Departamentul de Planificare și Investiții, organizarea de conferințe de instruire și propagandă la 100% din grupurile rezidențiale din district.

Prin urmare, până în prezent, pe baza numărului total de case alocate de către oraș și atribuite Comitetului Popular al Districtului Dong Da pentru inspecție, există 131 de case. Pentru casele rămase care nu au fost inspectate, Comitetul Popular al Districtului a întocmit un raport către Comitetul Popular al orașului și Departamentul de Construcții pentru a dezvolta un plan pentru ca districtul să organizeze implementarea în perioada următoare.

În ceea ce privește renovarea clădirii de apartamente de nivel D, cu statut periculos, de la adresa Huynh Thuc Khang nr. 51, districtul colaborează cu Departamentul de Construcții și departamentele și sucursalele aferente pentru a finaliza planul de compensare, sprijin și relocare.

În plus, urmând îndrumările Departamentului Construcțiilor, Departamentului de Resurse Naturale și Mediu, Comitetul Popular Districtual a prezentat un raport Comitetului Popular Orășenesc pentru a examina și unifica prețul de vânzare al vechilor case de stat destinate închirierii (cu 42 de apartamente la adresa Huynh Thuc Khang nr. 51), care să servească drept bază pentru finalizarea și aprobarea planului de compensare, sprijin și relocare.

„După aprobarea de către Primărie, departamente și filiale, Comitetul Popular al districtului Dong Da va aproba planul de compensare, sprijin și relocare și va organiza acțiuni de publicitate, realizând următorii pași...” - a declarat dl. Truong Minh Quang.

Este nevoie de un mecanism special.

La fel ca majoritatea clădirilor vechi de apartamente din oraș, unele dintre clădirile vechi de apartamente din cartierul Dong Da au fost renovate de către utilizatorii terenurilor în case solide cu 3 până la 5 etaje și spații de locuit stabile. În ceea ce privește clădirile de apartamente, pe parcursul utilizării, gospodăriile le-au extins și reparat singure, ceea ce a dus la pierderea esteticii urbane. În același timp, din cauza lipsei de întreținere și reparații regulate, sistemul de infrastructură urbană s-a degradat, ceea ce a dus la degradarea gravă a multor case, unele case fiind grav avariate, punând în pericol oamenii care locuiesc în ele.

Dna Ha Thi Dung, care locuiește în camera P116, clădirea C4, zona de locuințe colective Kim Lien, a declarat că locuința în care locuiește familia sa este în prezent grav degradată, cu multe bucăți sparte și exfoliate pe tavan și pe pereții din jur. Pentru a-și desfășura activitățile zilnice, familia a trebuit să instaleze un sistem de tavan din plastic, dar acesta tot nu a putut împiedica scurgerea și căderea apei pe podea.

Pe lângă teama de degradare, C4 este frecvent inundat, iar mirosul urât mirosit de la fosa septică a clădirii este puternic. „Mai îngrijorător este faptul că, de fiecare dată când este o furtună, ne temem foarte tare că cuștile tigrilor și rezervoarele de apă de la etajele superioare se pot prăbuși oricând. Prin urmare, locuitorii de aici speră că autoritățile competente vor lua în considerare accelerarea renovării vechii clădiri de apartamente, astfel încât oamenii să poată avea în curând un loc sigur și stabil în care să locuiască”, a sperat dna Ha Thi Dung.

Dna Nguyen Thi Kim Lien, secretara celulei de partid și șefa grupului rezidențial al clădirii C4, a declarat că grupul rezidențial colaborează periodic cu Comitetul Director pentru renovarea și reconstrucția clădirilor vechi de apartamente din districtul Dong Da și secția Kim Lien pentru a promova activități de propagandă către fiecare locuitor. În special, după ce a obținut un proiect detaliat de planificare la scara 1/500, grupul rezidențial s-a organizat pentru a-l afișa și a-l afișa public pe panourile de afiș ale clădirilor și zonelor rezidențiale, astfel încât oamenii să cunoască, să susțină și să contribuie cu idei constructive pentru finalizarea planificării.

Vicepreședintele Comitetului Popular al districtului Kim Lien, Nguyen Quang Son, a declarat că în district, proporția clădirilor vechi de apartamente reprezintă majoritară atât în ​​ceea ce privește suprafața, cât și populația. Mai exact, dintr-un total de 16 grupuri de populație din întreaga zonă, există 13 grupuri cu aproximativ 16.000 de persoane care locuiesc în clădiri vechi de apartamente.

Este de menționat faptul că zonele rezidențiale construite din anii 1960 până în prezent au fost toate degradate, 3 clădiri C1, C2, C13, conform rezultatelor inspecțiilor autorităților competente, fiind la nivelul C. Implementând directivele Comitetului Popular al orașului și ale Comitetului Popular al districtului Dong Da privind renovarea și reconstrucția clădirilor vechi de apartamente, Comitetul de Partid și Comitetul Popular al districtului Kim Lien au înființat un Comitet Director, au elaborat planuri de publicitate, propagandă, mobilizare și diseminare a politicilor, proiectelor și planurilor orașului și districtului către fiecare gospodărie.

Se știe că în blocurile vechi de apartamente din districtul Dong Da, populația existentă este mai mare decât cota de populație specificată în blocurile de planificare ale proiectului de zonare. În plus, cota de înălțime a clădirilor conform proiectului de zonare H1-3 nu garantează că investitorii își pot echilibra capitalul, așa că în prezent nu este atractivă pentru investitorii interesați să participe la renovarea și construcția de blocuri vechi de apartamente.

„Prin urmare, partea locală speră că Comitetul Popular al orașului și Guvernul Central vor lua în considerare înlăturarea dificultăților, în special crearea unui mecanism specific pentru problema renovării apartamentelor din Hanoi în general și din districtul Dong Da în special, după adoptarea Legii Capitalei de către Adunarea Națională . În special, să se ia în considerare înlăturarea obstacolelor privind cotele de populație, numărul de etaje și construirea de mecanisme specifice de sprijin pentru investitorii interesați să participe la renovarea apartamentelor vechi din cartierele istorice din centrul orașului, cum ar fi Dong Da și Ba Dinh...” - a declarat șeful Departamentului de Management Urban al districtului Dong Da.

 

Districtul Dong Da este localitatea cu cel mai mare volum de inspecție și planificare a clădirilor vechi de apartamente din oraș. Mai exact, în prezent există 20 de clădiri vechi de apartamente în zonă, inclusiv 12 clădiri concentrate de apartamente și 8 clădiri cu un singur apartament, cu 507 clădiri vechi de apartamente construite în perioada 1960 - 1970 și la începutul anului 1990 în 21 de sectoare, cu aproximativ 20.013 apartamente.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html