Delegarea mai multor sarcini
La fel ca alte districte din Hanoi , districtul Dong Da și-a concentrat eforturile pe accelerarea renovării clădirilor vechi de apartamente. Pentru a îndeplini această sarcină cheie, șeful Departamentului de Management Urban al Districtului, Truong Minh Quang, a declarat că unul dintre factorii cruciali care contribuie la renovarea și reconstrucția clădirilor vechi de apartamente este consolidarea continuă a descentralizării și delegarea autorității către administrațiile locale.
În acest sens, în funcție de caracteristicile specifice fiecărei locații, zone și districte, districtele și județele vor aplica proactiv programe și soluții, precum și vor revizui proactiv planul de renovare și reconstrucție a blocurilor vechi de locuințe și îl vor ajusta la realitate. În plus, localitățile se vor concentra și pe implementarea altor planuri deja elaborate pentru a asigura progresul general conform planului orașului.
Potrivit domnului Truong Minh Quang, avantajul remarcabil al descentralizării puternice și al delegării autorității din partea orașului este proactivitatea sporită a districtelor și comunelor în domenii variind de la planificare și verificare la compensare, selectarea coeficienților de compensare (coeficientul K) și aspecte legate de alocarea capitalului și a finanțării pentru implementarea locală. Datorită acestui fapt, districtul Dong Da a obținut câteva rezultate inițiale relativ importante. Mai exact, în ceea ce privește planificarea, Comitetul Popular al Districtului a finalizat sarcina de planificare detaliată la o scară de 1/500 pentru renovarea a trei zone rezidențiale: Trung Tu, Kim Lien și Khuong Thuong, și a compilat-o și a prezentat-o Departamentului de Planificare și Arhitectură pentru evaluare în aprilie 2024.
„După ce Departamentul de Planificare și Arhitectură va evalua și Comitetul Popular din Hanoi va aproba sarcina de planificare pentru renovarea celor trei zone rezidențiale Trung Tu, Kim Lien și Khuong Thuong, Comitetul Popular al Districtului va finaliza proiectul de planificare pentru a continua solicitarea publică a opiniilor comunității și va completa raportul pentru examinare și aprobare de către Primărie, conform reglementărilor”, a informat dl. Truong Minh Quang.
Pentru activitatea de inspecție, Comitetul Popular Districtual a tipărit 5.000 de documente (sub formă de pliante) care rezumă reglementările și politicile legale într-un mod ușor de reținut și de înțeles, pentru ca secțiile să le distribuie gospodăriilor; a făcut public întregul sistem de documente legale, informații, hărți de planificare a utilizării terenurilor și planuri de zonare urbană ale districtului și secțiilor pe portalurile electronice de informații (site-uri web) ale districtului și secțiilor; și a coordonat cu Departamentul pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare ( Ministerul Construcțiilor ), Departamentul Construcțiilor și Departamentul de Planificare și Arhitectură organizarea de conferințe de instruire și propagandă în 100% din zonele rezidențiale din district.
Prin urmare, pe baza numărului total de case alocate de oraș Comitetului Popular al Districtului Dong Da, până în prezent au fost inspectate 131 de case. Pentru casele rămase care nu au fost încă inspectate, Comitetul Popular al Districtului a întocmit un raport pentru Comitetul Popular al orașului Hanoi și Departamentul de Construcții, în vederea elaborării unui plan pentru ca districtul să organizeze inspecția în viitorul apropiat.
În ceea ce privește renovarea periculoasei clădiri de apartamente de la adresa 51 Huynh Thuc Khang (nivelul D), districtul se coordonează cu Departamentul de Construcții și alte departamente și agenții relevante pentru a finaliza planul de compensare, sprijin și relocare.
În plus, în urma îndrumărilor din partea Departamentului Construcțiilor și a Departamentului de Resurse Naturale și Mediu, Comitetul Popular al Districtului a prezentat un raport Comitetului Popular al Orășenescului pentru examinare și aprobare a prețului de vânzare a unităților locative vechi de stat aflate în prezent închiriate (cu 42 de apartamente pe strada Huynh Thuc Khang nr. 51), ca bază pentru finalizarea și aprobarea planului de compensare, sprijin și relocare.
„După aprobarea din partea orașului și a departamentelor relevante, Comitetul Popular al districtului Dong Da va aproba planul de compensare, sprijin și relocare și îl va anunța public, apoi va trece la următorii pași...” - a declarat dl. Truong Minh Quang.
Este nevoie de un mecanism specific.
La fel ca majoritatea complexelor de apartamente vechi din oraș, unele parcele subdivizate din complexele de apartamente vechi din cartierul Dong Da au fost renovate de proprietarii de terenuri în clădiri rezidențiale solide cu 3 până la 5 etaje, oferind condiții de locuit stabile. Cu toate acestea, în alte blocuri de apartamente, locuitorii și-au extins și renovat independent clădirile, diminuând aspectul peisajului urban. În plus, din cauza lipsei de întreținere regulată, infrastructura urbană s-a deteriorat, ducând la daune grave multor clădiri, unele grav avariate și reprezentând un pericol pentru cei care locuiesc în interior.
Dna Ha Thi Dung, care locuiește în camera P116, clădirea C4, complexul rezidențial Kim Lien, a declarat că imobilul în care locuiește familia sa este grav degradat, cu multe crăpături și vopsea exfoliată pe tavan și pe pereții din jur. Pentru a facilita viața de zi cu zi, familia a trebuit să instaleze un tavan din plastic, dar acest lucru tot nu împiedică scurgerea constantă a apei pe podea.
Pe lângă îngrijorarea constantă cu privire la deteriorare, clădirea C4 este, de asemenea, frecvent inundată, iar un miros puternic și neplăcut emană din fosa septică a clădirii. „Mai îngrijorător este faptul că, în timpul furtunilor, ne temem că balcoanele și rezervoarele de apă de la etajele superioare s-ar putea prăbuși în orice moment. Prin urmare, locuitorii speră că autoritățile competente vor lua în considerare și vor accelera renovarea vechii clădiri de apartamente, astfel încât oamenii să poată avea în curând un loc sigur și stabil în care să locuiască”, a declarat dna Ha Thi Dung.
Dna Nguyen Thi Kim Lien, secretară de partid și șefa grupului rezidențial C4, a menționat că grupul rezidențial se coordonează periodic cu Comitetul Director pentru renovarea și reconstrucția clădirilor vechi de apartamente din districtul Dong Da și secția Kim Lien, pentru a promova conștientizarea locuitorilor. În special, după ce au fost disponibile desenele preliminare detaliate de planificare la scara 1/500, grupul rezidențial le-a afișat public și afișat pe panourile de anunțuri din clădiri și zonele rezidențiale, astfel încât locuitorii să le poată cunoaște, să le susțină și să contribuie cu idei pentru finalizarea planului.
Potrivit lui Nguyen Quang Son, vicepreședintele Comitetului Popular al Sectorului Kim Lien, complexele rezidențiale vechi reprezintă majoritatea suprafeței și a populației din sector. Mai exact, dintr-un total de 16 grupuri rezidențiale din sector, 13 grupuri, cu aproximativ 16.000 de persoane, sunt rezidenți care locuiesc în complexe rezidențiale vechi.
Este demn de remarcat faptul că blocurile de apartamente construite din anii 1960 până în prezent s-au deteriorat, trei clădiri (C1, C2 și C13) fiind clasificate în prezent la nivelul C, conform evaluărilor autorităților relevante. În urma directivelor Comitetului Popular din Hanoi și ale Comitetului Popular al Districtului Dong Da privind renovarea și reconstrucția blocurilor vechi de apartamente, Comitetul de Partid și Comitetul Popular al Districtului Kim Lien au înființat un Comitet Director și au elaborat planuri pentru publicarea, diseminarea și promovarea politicilor, proiectelor și planurilor orașului și districtului către fiecare gospodărie.
Se știe că în blocurile vechi de apartamente din districtul Dong Da, populația actuală depășește țintele de populație stipulate în zonele de planificare urbanistică ale planului urbanistic. În plus, limita de înălțime a clădirilor conform planului urbanistic H1-3 este insuficientă pentru ca investitorii să își echilibreze capitalul, nereușind astfel să atragă investitori interesați de renovarea și reconstrucția acestor blocuri vechi de apartamente.
„Prin urmare, autoritățile locale speră că Comitetul Popular din Hanoi și Guvernul Central vor lua în considerare rezolvarea dificultăților, în special stabilirea unui mecanism specific pentru renovarea clădirilor de apartamente din Hanoi în general și din districtul Dong Da în special, după adoptarea Legii Capitalei de către Adunarea Națională . Mai exact, ele speră la luarea în considerare a rezolvării obstacolelor legate de densitatea populației, limitele de înălțime ale clădirilor și la dezvoltarea unui mecanism specific de sprijin pentru investitorii interesați să participe la renovarea clădirilor de apartamente vechi din cartierele istorice din centrul orașului, cum ar fi Dong Da și Ba Dinh...” - a declarat șeful Departamentului de Management Urban al districtului Dong Da.
Districtul Dong Da are în prezent cel mai mare volum de clădiri vechi de apartamente din oraș, atât din punct de vedere al inspecției, cât și al planificării. Mai exact, există 20 de complexe vechi de apartamente în district, inclusiv 12 complexe concentrate și 8 complexe individuale, care cuprind 507 clădiri vechi de apartamente construite între 1960-1970 și începutul anilor 1990, situate în 21 de sectoare, cu aproximativ 20.013 apartamente.
Sursă: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html
Comentariu (0)