HUD vrea să se desprindă de filiala care înregistrează pierderi

HUD își vinde filiala care înregistrează pierderi

Bursa de Valori din Hanoi (HNX) a anunțat recent că, pe 5 august 2025, HUD urmează să organizeze o licitație pentru întregul lot de peste 1,84 milioane de acțiuni (echivalentul a 52,76% din capitalul social) ale Vietnam Urban Construction Investment Joint Stock Company (VINA UIC). Lotul de acțiuni are un preț de pornire de peste 28,4 miliarde VND, echivalentul a 15.400 VND/acțiune.

VINA UIC este o filială a HUD, înființată în 2007, cu scopul inițial de a implementa proiecte de investiții în Laos și în țările vecine. Principalele activități comerciale ale companiei sunt imobiliarele, infrastructura urbană nouă și parcurile industriale. În ultimii ani, VINA UIC a cercetat proiecte de investiții în Laos și în provinciile Quang Tri, Thanh Hoa și Hai Duong ; a participat la construirea multor proiecte de construcții ale unor corporații și investitori mari, cum ar fi Vingroup, BIM și agenții de stat...

Compania are un capital social social de 35 de miliarde VND, inclusiv 5 acționari. Pe lângă HUD, ceilalți 4 acționari ai VINA UIC sunt Viet Phuong Investment Group (17,83%), Dong Duong Xanh Development JSC (10,25%), Hanoi Construction Corporation - Hancorp (10,25%) și IDICO Corporation (8,91%).

Raportul financiar al VINA UIC pentru primul trimestru al anului 2025 arată că activele totale ale companiei la 31 martie 2025 sunt de 126,44 miliarde VND, alocate în principal creanțelor pe termen scurt de peste 40 de miliarde VND și stocurilor de 84,8 miliarde VND.

Datoriile companiei sunt de aproximativ 106 miliarde VND, o creștere de peste 1 miliard VND față de sfârșitul anului 2024.

Capitalul social al companiei este de 35 de miliarde VND; pierderea cumulată este de 14,5 miliarde VND.

Multe provocări înconjoară

Nu numai că se confruntă cu dificultățile și presiunile financiare menționate mai sus, ci și cu numeroase provocări în operațiunile comerciale, inclusiv riscuri juridice.

În primul trimestru al anului 2025, Compania nu a generat venituri din vânzări și prestarea de servicii. Anterior, veniturile VINA UIC în 2024 au scăzut semnificativ, la mai puțin de 1 miliard VND (față de 30,6 miliarde VND în 2023). Principalul motiv a fost că veniturile din construcții nu au apărut, iar veniturile din imobiliare au scăzut brusc. De fapt, veniturile au provenit doar din predarea terenurilor din cadrul Proiectului de Zonă Rezidențială la nord de strada Nguyen Hue, Dong Ha, Quang Tri . După deducerea cheltuielilor, VINA UIC a înregistrat un profit înainte de impozitare de 6 milioane VND.

În 2023, VINA UIC a pierdut aproape 7 miliarde VND la finalizarea unei serii de proiecte de construcții care au suferit pierderi din cauza timpului prelungit de construcție și a creșterii costurilor.

În prezent, VINA UIC este investitorul a două proiecte imobiliare, dar ambele proiecte sunt blocate din cauza problemelor legate de curățarea terenului. Mai exact, la Proiectul Zonei Rezidențiale la nord de strada Nguyen Hue, sectorul Dong Ha, provincia Quang Tri, cu o suprafață de 22.001 m2, o parte din proiect nu a fost încă finalizată curățarea terenului. Compania a prelungit perioada de implementare a proiectului până la 18 decembrie 2026.

În cadrul acestui proiect, există 8 parcele de teren care nu au fost predate în teren și nu au primit certificate de drept de utilizare a terenului. Dintre acestea, 1 parcelă nu a fost defrișată; alte 2 parcele au primit avansuri din 2020, dar nu au semnat contracte de transfer. Clientul a transferat un avans de 50% din valoare pentru a cumpăra 2 parcele de teren, iar cele două părți au convenit, de asemenea, să ramburseze și să despăgubească dacă, din anumite motive, Partea A (VINA UIC) nu este de acord să vândă către Partea B (cumpărător).

Între timp, Proiectul de investiții pentru construirea unei noi zone rezidențiale la sud de orașul Ke Sat, districtul Binh Giang, fosta provincie Hai Duong (acum comuna Ke Sat, orașul Hai Phong) se află, de asemenea, într-un impas, în principal din cauza curățeniei neterminate a terenului. Investitorul nu a primit încă un teren curat pentru construcție, ceea ce a dus la stagnarea întregului plan de construcție și de afaceri, fiind întârziat față de cerințe. Activitățile actuale sunt doar de natură pregătitoare, în așteptarea alocării terenului.

În plus, în cadrul Proiectului Noii Zone Urbane Dong Son (Thanh Hoa), VINA UIC a finalizat activități de investiții și afaceri din 2011 și a auditat și finalizat proiectul. Cu toate acestea, în prezent, acest proiect mai are 2 parcele de teren pentru construirea de case adiacente care nu au finalizat procedurile de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenului către clienți. VINA UIC a declarat că motivul este că clienții nu au cooperat la finalizarea procedurilor aferente. VINA UIC încă datorează dobânzi către HUD pentru plata cu întârziere a taxelor de teren și infrastructură pentru acest proiect, în valoare de 2,6 miliarde VND.

La Proiectul de investiții în construcția de locuințe cu înălțime redusă TT06 - Blocul A în Noua Zonă Urbană de Sud-Vest a Lacului Linh Dam (Hanoi), VINA UIC a finalizat lucrările de investiții și afaceri în 2015, dar nu a fost încă auditată sau finalizată. Problema notabilă în acest proiect este că procedurile de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor către clienți pentru 2 parcele de teren pentru construirea de vile nu au fost finalizate, deoarece clienții au construit cu încălcarea reglementărilor. VINA UIC datorează, de asemenea, către HUD pentru terenurile și infrastructura acestui proiect, o sumă de 13,5 miliarde VND (fără dobânzi).

Având în vedere dificultățile financiare și juridice prelungite ale VINA UIC, planul de dezinvestire al HUD se va confrunta cu numeroase provocări.

Sursă: https://baodautu.vn/hud-muon-thoai-von-khoi-cong-ty-con-dang-thua-lo-d335961.html