Îndrumări privind regimul financiar pentru activitățile de licitație imobiliară

Ministerul Finanțelor solicită comentarii cu privire la proiectul de Circulară care ghidează regimul financiar în activitățile de licitație a activelor.

Proiectul stipulează clar regimul financiar în activitățile de licitație a activelor ale organizațiilor de licitație a activelor și ale organizațiilor care cumpără, vând și gestionează creanțe neperformante. În consecință, gestionarea și utilizarea sumei colectate din prețul serviciului de licitație a activelor, costurile licitației activelor, banii din vânzarea documentelor de invitație la licitație și alte venituri (dacă există) sunt stipulate după cum urmează:

Respectarea prevederilor legii privind mecanismul de autonomie financiară a unităților de servicii publice și a legislației relevante în cazul în care organizația care practică licitația de active este un Centru de Servicii de Licitație a Activelor;

Respectați prevederile legislației privind întreprinderile în cazul în care organizația care practică licitația de active este o întreprindere de licitații de active;

Se vor respecta prevederile legii privind întreprinderile și ale legii privind instituțiile de credit în cazul în care organizația care cumpără, vinde și gestionează creanțe neperformante scoate la licitație propriile active în conformitate cu prevederile articolului 64, alineatul 2, din Legea privind licitația activelor.

Conform proiectului, Consiliul pentru Licitații de Active are garantată finanțarea din partea persoanei ale cărei active urmează să fie licitate pentru a organiza licitația de active.

Pe baza conținutului cheltuielilor și a nivelului de cheltuieli prescris, Consiliul de Licitație a Activelor este responsabil pentru prezentarea către proprietarul activului licitat a costului organizării licitației de active, care va fi inclus în estimarea costurilor de gestionare a activelor pentru proprietarul activului licitat; pe această bază, proprietarul activului licitat va aproba, conform autorității sale, sau va supune autorității competente spre aprobare estimarea costului organizării licitației de active în estimarea costurilor de gestionare a activelor, în conformitate cu prevederile legii.

Conținutul include:

a) Costul listării la bursă și al anunțării publice a licitației activelor;

b) Costul organizării vizionării proprietății de către participanții la licitație;

c) Costurile de organizare a unei licitații (inclusiv costurile de închiriere a unei locații pentru organizarea unei licitații în cazul în care nu se poate asigura o locație pentru licitație; costurile de închiriere a Portalului Național de Licitații Imobiliare sau a paginii cu informații despre licitațiile online pentru organizarea unei licitații sub formă de licitație online; costurile plătite unei organizații care practică licitații imobiliare pentru a trimite un licitator să desfășoare licitația);

d) Costul pregătirii și organizării vânzării documentelor de invitație la licitație;

d) Alte cheltuieli legate direct de organizarea și desfășurarea licitațiilor de active.

Nivelurile de cheltuieli sunt următoarele: Pentru cheltuielile care au standarde, norme și regimuri prescrise de agenții sau persoane competente, implementarea trebuie să respecte standardele, normele și regimurile prescrise de agențiile sau persoanele competente;

Pentru cheltuielile de externalizare, acestea se vor implementa conform Contractului semnat între proprietarul bunului scos la licitație și furnizorul de servicii. Selecția organizațiilor și persoanelor care furnizează servicii se va realiza în conformitate cu prevederile legislației relevante;

Pentru cheltuielile care nu intră sub incidența regulamentelor menționate anterior, Consiliul de Licitație a Activelor va supune organizației sau persoanei fizice deținătoare a activelor licitate o decizie privind nivelul cheltuielilor, asigurând respectarea regimului actual de management financiar al statului și va fi responsabil pentru deciziile sale.

Consiliul de Licitație a Activelor întocmește un dosar de cerere de plată și îl transmite proprietarului activului licitat pentru a achita costurile aferente licitației, conform reglementărilor. Pentru cheltuielile de externalizare, Consiliul de Licitație a Activelor este responsabil pentru transmiterea către proprietarul activului licitat a plății către furnizorul de servicii, în conformitate cu prevederile legale.

Persoana deținătoare a bunului care urmează să fie scos la licitație este responsabilă pentru păstrarea evidențelor și documentelor aferente costurilor de organizare a licitației de bunuri de către Consiliul de Licitații Imobiliare, în conformitate cu prevederile legii.

Cheltuielile pentru licitația activelor fac parte din costurile de gestionare a activelor suportate de proprietarul activelor licitate. Proprietarul activelor licitate este responsabil pentru sintetizarea acestor costuri și decontarea lor în conformitate cu reglementările legale relevante.

Vă rugăm să citiți proiectul complet și să vă oferiți comentariile aici.

Sursă: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html