Districtul Me Linh scoate la licitație 32 de terenuri începând de la 21,7 milioane VND/m2

În după-amiaza zilei de 18 septembrie, Vietnam Auction Joint Stock Company a organizat o licitație pentru drepturile de folosință asupra terenurilor din satul Bach Da, comuna Kim Hoa, districtul Me Linh, orașul Hanoi (faza 6).

Această licitație are un total de 32 de parcele de teren scoase la licitație, cu suprafețe cuprinse între 73,5 și 187,5 m2/parcelă, prețuri de pornire cuprinse între 21,7 și 32,8 milioane VND/m2. Cel mai mic avans pentru o parcelă de teren este de peste 360 ​​de milioane VND, iar cel mai mare este de peste 1,2 miliarde VND.

Licitația se desfășoară în prețuri crescătoare, fiecare treaptă de preț fiind de 200.000 VND, clientul cu cea mai mare ofertă va deține terenul licitat.

Reprezentantul Societății pe Acțiuni de Licitații din Vietnam a anunțat regulile licitației.

La licitație, pe lângă organizatorul licitației, participanții la licitație au avut prezența și a domnului Dinh Ngoc Thuc - Directorul Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar din districtul Me Linh, care a participat direct la monitorizarea acestei licitații.

Inițial, cele 32 de parcele de teren urmau să fie ținute în după-amiaza zilei de 12 septembrie. Cu toate acestea, un reprezentant al Comitetului Popular al districtului Me Linh a declarat că, din cauza impactului furtunii nr. 3 și a circulației acesteia, se prognozează că vor continua ploile pe scară largă, creșterea nivelului apei râurilor va provoca inundații în multe zone, îngreunând deplasările.

Prin urmare, pentru a se concentra pe prevenirea și controlul inundațiilor, asigurând viața și proprietatea oamenilor, Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar a propus companiei să modifice ora licitației la ora 14:00, pe 18 septembrie.

Harta terenurilor scoase la licitație în satul Bach Da, comuna Kim Hoa, districtul Me Linh, Hanoi.

Potrivit lui Nguoi Dua Tin , în jurul orei 12:00, pe 18 septembrie, mulți investitori, clienți și brokeri s-au adunat în jurul Centrului Cultural, de Informare și Sportiv din districtul Me Linh pentru a se pregăti să participe la licitație.

Într-o discuție cu Nguoi Dua Tin , dna Phung Thi Hoa (38 de ani, Nam Tu Liem) - o investitoare care a participat la numeroase licitații în cartierele suburbane ale orașului Hanoi, a comentat că terenurile din districtul Me Linh au prețuri rezonabile, în jur de 35-40 de milioane VND/m2, cel mai mare preț fiind de doar 50 de milioane VND/m2.

Principalul motiv pentru prețul de mai sus, a spus dna Hoa, se bazează pe potențialul proprietăților imobiliare din districtul Me Linh, prețul general din zona înconjurătoare și legalitatea deplină a acestor proiecte. Dna Hoa a participat personal la licitația pentru 5 parcele de teren în această zonă a districtului Me Linh.

Spre deosebire de dna Hoa, dl. Vu Van Duc (42 de ani, Hanoi) a declarat că prețul final este încă dificil de stabilit, deoarece depinde de nevoile participanților la licitație.

„Oamenii care cumpără case pentru a locui în ele plătesc întotdeauna prețuri mai mici decât investitorii, așa că este greu de prezis dacă prețul va crește sau va scădea brusc”, a spus dl Duc.

Clienții stau la coadă pentru a intra în licitație.

Anterior, în iunie 2024, districtul Me Linh a scos la licitație cu succes 51 de parcele de teren în comuna Lien Mac. Parcelale au o suprafață de 95 - 263,2 m2.

Prețul de pornire este de aproximativ 18,4-20,6 milioane VND/m2, cea mai mare ofertă câștigătoare fiind stabilită la 38,8 milioane VND/m2. Suma totală colectată pentru buget este de 169 miliarde VND, cu 47 de miliarde mai mare decât prețul de pornire.

În 2024, districtul Me Linh intenționează să scoată la licitație aproximativ 500 de parcele de teren, concentrate în principal în cele patru comune Kim Hoa, Lien Mac, Tam Dong și Trang Viet. Toate acestea sunt parcele de teren situate în locații frumoase, înainte de proiectul Șoselei de Centură 4.

Veniturile din licitațiile pentru drepturile de utilizare a terenurilor vor fi folosite de district pentru a investi în construcția de infrastructură, în vederea dezvoltării sistemului socio -economic, astfel încât să îndeplinească criteriile de a deveni district după 2025 și oraș subordonat direct capitalei după 2030.

Recent, în Hanoi, au existat o serie de cazuri de licitații pentru drepturi de utilizare a terenurilor, cu oferte câștigătoare de multe ori mai mari decât prețul de pornire.

Un caz tipic este în districtul Thanh Oai, cu un preț de licitație neobișnuit de mare, de până la 100 de milioane VND/m2, sau în districtul Hoai Duc, cu un preț brusc de până la 133 de milioane VND/m2.

Apoi, când a venit vorba de perioadele de colectare a avansurilor, până la 16 septembrie, deși termenul de plată trecuse, doar 13 din 68 parcele își îndepliniseră obligațiile financiare. Printre parcelele care au plătit integral, cea mai mare parte a costat peste 55 de milioane VND/m2.

Cu toate acestea, toate parcelele de teren cu prețuri câștigătoare de la 80 de milioane VND/m2 la peste 100 de milioane VND/m2 au avut garanțiile confiscate.

Licitația din Thanh Oai era așteptată să strângă peste 400 de miliarde VND. Cu toate acestea, având în vedere că doar 13 parcele de teren și-au îndeplinit obligațiile financiare, suma totală colectată a fost de doar peste 80 de miliarde VND, sau 20% din suma așteptată.

Prin urmare, multe licitații de terenuri din suburbiile orașului Hanoi au trebuit amânate sau reprogramate pentru a aștepta ca echipa de inspecție a Ministerului Resurselor Naturale și Mediului să tragă concluzii cu privire la inflația prețurilor și speculații, în special în zonele din districtele Hoai Duc și Thanh Oai.

Într-o întâlnire recentă, ministrul adjunct al Resurselor Naturale și Mediului, Le Minh Ngan, a declarat că în prezent nu există nicio concluzie cu privire la existența unor lacune sau încălcări în procesul de licitație din cele două districte. Ministerul continuă să analizeze situația și, dacă se descoperă încălcări, va consilia autoritățile competente cu privire la un plan de gestionare.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm