Kon Tum stipulează condițiile, criteriile și scara pentru separarea în proiecte independente.

Kon Tum prevede că pentru proiectele cu o scară de 200.000 m2 sau mai mult, suprafața de teren gestionată de agențiile și organizațiile statului trebuie să reprezinte 15% sau mai mult din suprafața totală a proiectului.

Kon Tum prevede că pentru proiectele cu o scară de 200.000 m2 sau mai mult, suprafața de teren gestionată de agențiile și organizațiile statului trebuie să reprezinte 15% sau mai mult din suprafața totală a terenului destinată implementării proiectului. În fotografie este orașul Kon Tum, provincia Kon Tum. Foto: Linh Dan

Comitetul Popular Provincial Kon Tum tocmai a emis regulamente privind condițiile, criteriile, scara și raportul suprafeței pentru a separa în proiecte independente, în vederea realizării alocării terenurilor și a arendării terenurilor, în vederea implementării proiectelor prin licitații pentru drepturi de utilizare a terenurilor și prin licitații pentru selectarea investitorilor în vederea implementării proiectelor care utilizează terenuri.

În consecință, subiecții cererii sunt agențiile de stat care îndeplinesc sarcina de administrare de stat a terenurilor și agențiile care îndeplinesc funcția de consiliere și asistență în administrarea de stat a terenurilor; persoanele responsabile față de stat pentru utilizarea terenurilor, astfel cum este prevăzut la articolul 6 din Legea funciară nr. 31/2024/QH15, persoanele responsabile față de stat pentru terenurile alocate spre administrare, astfel cum este prevăzut la articolul 7 din Legea funciară din 2024; organizațiile și persoanele fizice care utilizează terenuri pentru a implementa proiecte de dezvoltare socio -economică prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor.

Suprafața de teren administrată de o agenție sau organizație de stat care este luată în considerare pentru separare într-un proiect independent trebuie să îndeplinească pe deplin condițiile, criteriile, scara și raportul, inclusiv să fie în concordanță cu planificarea utilizării terenurilor, planul de utilizare a terenurilor, planul general, planul de zonare și planul detaliat aprobate de o agenție de stat competentă și trebuie să determine limite specifice pentru a asigura formarea și implementarea proiectului de investiții; suprafața de teren separată într-un proiect independent trebuie să includă una sau mai multe parcele adiacente, nedivizate prin parcele din zona în care se implementează proiectul de dezvoltare socio-economică printr-un acord privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor; nu există litigii, reclamații sau încălcări sau există litigii, reclamații sau încălcări, dar au existat rezoluții scrise în conformitate cu prevederile legii; asigurarea capacității de conectare a traficului și a infrastructurii tehnice în sincron cu planul general al zonei de teren și al zonelor existente aferente la momentul implementării proiectului.

Pentru proiectele cu o scară mai mică de 5.000 m2, suprafața de teren administrată de agențiile și organizațiile statului trebuie să reprezinte 50% sau mai mult din suprafața totală a proiectului.

Pentru proiecte cu o scară de la 5.000 m2 la mai puțin de 10.000 m2: Suprafața de teren administrată de agențiile și organizațiile statului trebuie să reprezinte 40% sau mai mult din suprafața totală a proiectului.

Pentru proiecte cu o scară de la 10.000 m2 la mai puțin de 200.000 m2: Suprafața de teren administrată de agențiile și organizațiile statului reprezintă 30% sau mai mult din suprafața totală a proiectului.

Pentru proiecte cu o scară de 200.000 m2 sau mai mult: Suprafața de teren administrată de agențiile și organizațiile statului reprezintă 15% sau mai mult din suprafața totală a proiectului.

Suprafața de teren prescrisă (pentru subiectele aplicabile menționate mai sus) nu include suprafața coridorului de protecție a construcțiilor și suprafața de teren aflată în planificarea implementării proiectului, construcțiile însă terenul nerecuperat.

În același timp, Comitetul Popular Provincial Kon Tum stipulează că proiectele de investiții care utilizează terenuri aprobate în principiu de autoritățile competente înainte de data intrării în vigoare a prezentei Decizii, dar care nu au fost încă alocate sau închiriate de către Stat, vor fi implementate după cum urmează: „În cazul unui proiect de dezvoltare socio-economică printr-un acord privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor, zona în care este implementat proiectul are o suprafață de teren gestionată de o agenție sau organizație de stat care îndeplinește condițiile, criteriile, scara și raportul de suprafață pentru separarea terenului într-un proiect independent care stipulează condițiile, criteriile, scara și raportul de separare într-un proiect independent, așa cum este menționat mai sus, Comitetul Popular la nivel competent va decide asupra alocarii terenurilor și a închirierii terenurilor pentru implementarea unui proiect independent prin licitația drepturilor de utilizare a terenurilor și prin licitarea pentru selectarea investitorilor pentru implementarea proiectelor care utilizează terenuri în conformitate cu prevederile legii privind terenurile. Departamentul de Planificare și Investiții va prezida examinarea și va oferi consultanță privind soluționarea proiectului în conformitate cu prevederile legii privind investițiile, înainte de organizarea licitației drepturilor de utilizare a terenurilor”.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html