Perspectiva cititorului: În așteptarea noilor politici funciare

Cititorii ziarului Thanh Nien acordă o atenție deosebită celei de-a 4-a sesiuni a celei de-a 15-a Adunări Naționale, în special modificărilor aduse Legii funciare în cadrul acestei sesiuni.

După cum a relatat ziarul Thanh Nien , în discursul său de deschidere la cea de-a 4-a sesiune a celei de-a 15-a Adunări Naționale , președintele Adunării Naționale, Vuong Dinh Hue, a subliniat cerințele foarte ridicate pentru modificarea Legii funciare în cadrul sesiunii.

Președintele Adunării Naționale a propus separarea clară și includerea în lege a relațiilor funciare de natură publică și a relațiilor funciare de natură privată, asigurând că pământul aparține întregului popor, statul acționând ca proprietar reprezentativ și administrându-l uniform; și asigurând compatibilitatea și coerența cu economia de piață cu orientare socialistă.

„Nu trebuie să legitimăm obstacolele care constituie încălcări; nu trebuie să includem în lege aspecte incidentale, minore sau individuale și care nu reflectă cu exactitate natura relațiilor funciare care apar în practică”, a subliniat președintele Adunării Naționale.

Echilibrarea intereselor

Comentând „cerințele mari” depuse pe birourile delegaților Adunării Naționale, cititorul Huong Giang a declarat: „Sunt întru totul de acord cu declarația președintelui Adunării Naționale; Legea funciară trebuie revizuită pentru a fi mai detaliată și meticuloasă, pentru a evita neînțelegerile care duc la exproprierea pe scară largă a terenurilor, urmărirea intereselor de grup, pierderea bunurilor naționale și prejudiciile aduse populației din cauza compensațiilor inadecvate, provocând resentimente și întârzieri în proiecte.”

Licitația de terenuri de la Thu Thiem dezvăluie clar impactul licitațiilor pentru drepturile de utilizare a terenurilor asupra politicilor și pieței.

Ngoc Duong

Discuția privind separarea clară a relațiilor funciare publice de cele private speră să rezolve conflictele funciare care decurg din practică, în special prin armonizarea intereselor comunității și ale indivizilor, precum și între stat și popor. Dl. Hung a analizat: „Este necesar să se acorde o atenție mai mare punctelor subliniate de președintele Adunării Naționale, pentru a se vedea că au fost identificate deficiențe majore în gestionarea terenurilor. Dacă nu se fac modificări și completări la timp pentru a armoniza și a asigura interesele legitime ale oamenilor și nevoile publice ale comunității... consecințele vor continua.”

În același timp, dl. Phong Nguyen a sugerat, de asemenea: „Limitați ajustările planificării funciare odată ce a fost stabilit un domeniu de planificare pe termen lung. Au existat multe cazuri în care s-au făcut cereri pentru suprafețe mari de teren în scopuri nobile, doar pentru a fi brusc ajustate, subdivizate și au avut o densitate de construcții crescută după aprobare, rezultând în cele din urmă zone rezidențiale dens populate, sufocante, punând presiune asupra infrastructurii de transport, drenajului și salubrității mediului.”

Cadrul juridic pe termen lung

Pentru a limita interpretările sau aplicările inconsistente, mulți comentatori au fost de acord cu opinia comentatorului Phuong06: „Odată adoptată, o lege trebuie să aibă o valoare practică și durabilă; trebuie să fie un cadru juridic, o bază solidă, astfel încât toată lumea să se poată orienta cu încredere în cadrul acesteia și să nu poată eluda reglementările.” Pentru a realiza acest lucru, pe lângă faptul că au o viziune orientată spre viitor, comentatorii speră, de asemenea, că modificările aduse Legii funciare vor reflecta îndeaproape realitățile diverse și în continuă evoluție ale vieții.

Delegatul Thang Le a argumentat: „Dorim orașe civilizate cu infrastructură sincronizată, dar dacă utilizatorii terenurilor, inclusiv cei cărora statul le alocă terenuri fără a colecta taxe de utilizare a terenurilor, sunt lăsați să negocieze liber, ce afaceri ar îndrăzni să investească?” Delegatul Minh Nghia a analizat: „De aceea, agențiile specializate care asistă Adunarea Națională și Guvernul sunt foarte importante. Dar, cel mai important, avizele consultative trebuie să se bazeze pe realitate, acceptând factori obiectivi, chiar și factori de piață, și să nu fie pur ideologice sau... inconsistente.”

Cred că este necesar să se concentreze cercetarea pentru a se asigura că Legea funciară nu are lacune atunci când este aplicată la nivelul administrației de bază, cum ar fi sectoarele, comunele, districtele și județele. Acestea sunt cele mai directe și apropiate niveluri de administrație și, prin urmare, dețin adesea o putere considerabilă.

Nguyen Hoa Anh

Atâta timp cât baza de date a prețurilor terenurilor nu este transparentă și disponibilă publicului, determinarea prețurilor terenurilor va rămâne o provocare și va prezenta riscuri semnificative pentru consiliul de determinare a prețurilor terenurilor.

DaThanh1976

Propunem limitarea exproprierii terenurilor agricole. Suntem fermieri ale căror pământuri sunt confiscate, dar tot ce vedem este că orezăriile noastre sunt nivelate și vândute de la o persoană la alta.

Hanh Tran Thi

Sursă: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm