Liderii din Da Nang inspectează proiectele de terenuri de coastă după reclamații privind chiria excesivă a terenurilor

Pe 11 octombrie, dl. Ho Ky Minh, vicepreședinte permanent al Comitetului Popular al orașului Da Nang , și departamentele conexe au inspectat două proiecte funciare de coastă ca răspuns la petițiile întreprinderilor privind chiriile funciare excesiv de mari.

În cadrul proiectului Ariyana Da Nang al companiei pe acțiuni Thien Thai Hotel and Tourism - strada Vo Nguyen Giap, districtul Ngu Hanh Son - dl. Le Minh Kha, director general adjunct al companiei, a declarat că suprafața proiectului pentru care trebuie plătită o chirie anuală a terenului este de aproximativ 22 de hectare. Prețul unitar al chiriei terenului este calculat în funcție de coeficientul străzii Vo Nguyen Giap, proiectul trebuind să plătească în prezent peste 120 de miliarde/an, o creștere de peste 30 de miliarde față de 2018 și 2019.

Domnul Ho Ky Minh (stânga) în timpul inspecției la fața locului din 11 octombrie la proiectul Ariyana Da Nang

Potrivit domnului Kha, chiria terenului este în prezent o povară pentru proiect. Deși categoriile de apartamente, vile și centre de conferințe sunt principalii generatori de flux de numerar, aceasta nu este suficientă pentru a plăti chiria terenului. Mai exact, în 2019, veniturile centrului de conferințe au fost de aproximativ 1,8 milioane USD (echivalentul a 40 de miliarde VND), în 2023 de aproximativ 1 milion USD. Între timp, costul construirii centrului de conferințe este de 450 de miliarde. Dacă calculăm doar suprafața centrului de conferințe de aproximativ 2 hectare, chiria terenului în fiecare an este de aproximativ 10 miliarde VND.

Dl. Kha a mai spus că, atunci când a colaborat cu Ministerul Resurselor Naturale și Mediului , compania a aflat că unele proiecte din Hanoi împart prețul unitar în funcție de destinația terenului. Terenul pentru construcții a fost calculat separat de terenul pentru peisaj, copaci și trafic. Localitatea a avut dreptul deplin de a decide prețul unitar.

În plus, dl. Kha a spus că realitatea actuală din fâșia de coastă a orașului Da Nang prezintă deficiențe. Mai exact, partea dreaptă a străzii Vo Nguyen Giap este în mare parte teren rezidențial, așa că aplicarea unui preț ridicat este rezonabilă. Partea stângă este formată în principal din proiecte cu parcele mari de teren, cu densitate redusă de utilizare, așa că se recomandă emiterea unor prețuri unitare separate.

La proiectul Melia Da Nang Resort - districtul Ngu Hanh Son, dl. Nguyen Manh Trung, director general al Sao Viet Non Nuoc Co., Ltd. - investitorul proiectului, a declarat că chiria actuală a terenului se bazează pe lista de prețuri a terenurilor din 2019. În timp ce afacerile sunt afectate de epidemie, economia este în declin, așadar nu există venituri. În prezent, Melia Da Nang Resort trebuie să plătească 28 de miliarde de VND pe an. Între timp, terenul folosit pentru construcții a fost plătit o singură dată, părțile rămase pentru funcții peisagistice, copaci... trebuie închiriate la 70% din prețul terenului pentru servicii comerciale. Dl. Trung a spus că acest lucru este nerezonabil.

Dl. Nguyen Manh Trung (dreapta) vorbește despre dificultățile cu care se confruntă în prezent afacerile din cauza chiriilor mari pentru terenuri.

„Orașul Da Nang percepe prețuri prea mari pentru terenuri, iar companiile au depus petiții timp de mulți ani, dar nu au primit niciun răspuns”, a subliniat dl Trung, spunând că autoritatea de a schimba acest lucru aparține orașului. Potrivit dlui Trung, orașul trebuie să reevalueze prețul terenurilor pentru a salva companiile. „Nu lăsați întreaga porțiune de coastă să devină pustie. Companiile au fost exploatate”, s-a plâns dl Trung.

Potrivit domnului Trung, dacă orașul Da Nang nu modifică lista de prețuri ale terenurilor, afacerile de pe coastă vor „muri probabil de tinerețe”.

Primind opiniile întreprinderilor, dl. Ho Ky Minh a sugerat ca Departamentul de Resurse Naturale și Mediu să ia în considerare și să consiliaze Comitetul Popular al orașului. Dl. Minh a mai spus că Comitetul Popular al orașului a raportat Comitetului de Partid al orașului și Consiliului Popular al orașului. Orice problemă aflată sub autoritatea Guvernului Central va avea în curând recomandări pentru ajustare.

Anterior, o serie de întreprinderi de coastă au trimis petiții către Comitetul de Partid al orașului, Consiliul Popular și Comitetul Popular al orașului Da Nang, plângându-se de chiriile funciare excesiv de mari. Aceste întreprinderi operează în principal în sectorul turistic din zonele de coastă din districtele Son Tra și Ngu Hanh Son. Chiriile funciare au crescut cu 300%-400% față de perioada anterioară, în timp ce veniturile au fost scăzute, ceea ce a determinat multe întreprinderi să datoreze zeci de miliarde de dong în impozite.

Sursă: https://nld.com.vn/kinh-te/lanh-dao-da-nang-kiem-tra-du-an-ven-bien-sau-kien-nghi-tien-thue-dat-qua-cao-20231011130944352.htm