Singura bancă care confiscă locuințe trebuie să sprijine debitorii cu 6-12 luni de salariu minim pe economie

(NLDO) – Începând cu 1 decembrie, la confiscarea garanțiilor care reprezintă singura locuință sau singurul instrument de lucru, banca va trebui să rețină pensia alimentară pentru client.

Acesta este unul dintre conținuturile Decretului nr. 304/2025/ND-CP care reglementează condițiile de confiscare a garanțiilor pentru creanțe neperformante, emis recent de Guvern , în vigoare de astăzi.

Decret care stabilește condițiile pentru confiscarea garanțiilor pentru creanțe neperformante în conformitate cu punctul d, clauza 2, articolul 198a din Legea privind instituțiile de credit, aprobat de Adunarea Națională cu modificări și completări în iunie 2025.

În consecință, Decretul 304 prevede că, în cazul confiscării singurei reședințe confirmate și dovedite, creditorul garantat (instituția de credit - PV) va reține o sumă de bani pentru garant egală cu 12 luni de salariu calculat la salariul minim pe economie.

În cazul confiscării instrumentului de lucru principal sau unic, neformat din capitalul împrumutat confirmat și dovedit, creditorul garantat va reține o sumă de bani pentru garant (împrumutat - PV) egală cu salariul pe 6 luni calculat la salariul minim pe economie.

Singura bancă care confiscă locuințe va trebui să sprijine debitorii cu 6-12 luni de salariu minim pe economie

Reședința unică este reședința legală a garantului, care este o persoană fizică și îndeplinește condițiile de a fi un bun deținut de garant; este locul unde garantul își înregistrează reședința permanentă sau temporară.

Decretul stipulează, de asemenea, drepturile și responsabilitățile instituțiilor de credit, ale sucursalelor băncilor străine, ale organizațiilor de tranzacționare și decontare a creanțelor, cum ar fi deducerea sumei pentru garant conform reglementărilor și calcularea acestei sume în costul gestionării activelor garantate; confiscarea activelor garantate atunci când sunt îndeplinite toate condițiile...

Sechestrul bunurilor garantate se efectuează în conformitate cu prevederile articolului 198a, punctele 3, 4, 5, 6 și 7 din Legea privind instituțiile de credit (modificată).

Potrivit Băncii de Stat, acest decret a fost emis pentru a asigura drepturile și interesele legitime atât ale debitorilor, cât și ale creditorilor, cu o abordare mai cuprinzătoare a reglementărilor privind confiscarea garanțiilor pentru creanțe neperformante. Noua reglementare își propune să minimizeze impactul asupra vieții de zi cu zi, producției și muncii oamenilor, contribuind la stabilizarea securității sociale.

Sursă: https://nld.com.vn/ngan-hang-thu-giu-nha-o-duy-nhat-phai-ho-tro-nguoi-vay-6-12-thang-luong-toi-thieu-196251201200951074.htm